Rousselle Immo Prestige
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Rousselle Immo Prestige

Confiance et Compétence

 

Située dans le centre historique de Bordeaux, nos bureaux vous offrent un accueil personnalisé dans un lieu convivial.

Vendeurs, nous estimons vos produits en accord avec le marché actuel, et vous conseillons au mieux en fonction de vos projets et de vos problématiques.Acquéreurs nous vous écoutons avec la plus grande attention,vous proposons des produits ciblés et en adéquation avec vos attentes.

Nos commissions sont elles aussi adaptées au produit, à ses circonstances de vente et aux intérêts de chacun.

Enfin, au cœur d'un quartier en pleine évolution, entre St Michel et St Pierre, très attractif pour une clientèle métropolitaine et étrangère, nous accueillons nos clients dans plusieurs langues: français, anglais, chinois, italien, espagnol.

 

Notre agence Forbes Madame Le Figaro

Nos coups de coeur

  • Appartement Bordeaux 2 pi\u00e8ce(s) 50 m2
    Appartement Bordeaux 2 pièce(s) 50 m2
    Appartement de type 2 meublé au deuxième étage d'un immeuble en pierre, en deuxième ligne. Situé à proximité du lycée Montaigne, cet appartement comprend une cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie lumineuse, une salle de bain et wc séparé. Loyer: 833€ HC Provisions de charges ; 52€ ( eau froide, taxe d'ordures ménagères, entretien courant ) Dépôt de garantie: 1666€ Honoraires D'agence: - A charge propriétaire: 325€ - A charge locataire: 325€ Premier contact par sms au 0677138549 ou par mail: rousselleimmoprestigeloc@gmail.com
    Ref. : 1316
    Loyer 885 €/mois
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  • Beaux volumes
    CESTAS R\u00e9jouit : Grande propri\u00e9t\u00e9 avec T4 ind\u00e9pendant
    CESTAS Réjouit : Grande propriété avec T4 indépendant
    Découvrez ce domaine d'exception de 273 m² habitables, niché sur un terrain de 2 916 m² face au lac vert de Canéjan, offrant un cadre de vie unique mêlant confort et modernité. Situé dans un environnement paisible, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 10 minutes du centre de Gradignan, ce bien vous permet aussi de profiter rapidement du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux. Une maison principale alliant charme et performance La maison principale, entièrement rénovée en 2021 (garantie décennale), offre une surface de 195 m² aux prestations modernes et performantes, avec une classification énergétique A-A grâce à son chauffage par pompe à chaleur gainable. Organisée principalement en rez-de-jardin, elle comprend : Un vaste salon-séjour de 75 m², baigné de lumière, avec une cuisine américaine parfaitement aménagée, idéale pour recevoir. Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir famille ou invités. Un bureau lumineux, parfait pour télétravailler ou s'isoler. Une grande buanderie, offrant des rangements fonctionnels et pratiques. Des extérieurs propices à la détente L'extérieur ne manque pas de charme, avec : Plusieurs terrasses attenantes, offrant différents espaces de convivialité. Une piscine au sel de 10,5 x 4 m, d'inspiration australienne, avec son pool house. Un cabanon de 8 m², idéal pour le rangement ou les loisirs. En complément, la dépendance de 78 m², de type T4, est un atout indéniable pour accueillir des invités, une location ou une activité professionnelle. Composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 41 m², de deux chambres et d'une salle d'eau moderne, elle offre tout le confort nécessaire. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou encore pour générer des revenus locatifs dans un cadre naturel préservé, à proximité des commodités et des grands axes. Un véritable coup de coeur à saisir rapidement ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1540€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 931 500€ honoraires dont 3,5% d'honoraires d'agence d'un montant de 31 500€ à charge acquéreur
    Ref. : 1245
    950 000 € dont 3.5% TTC d'honoraires
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  • GRADIGNAN : MAISON DE 235M2 SUR TERRAIN DE 1530 M2
    GRADIGNAN : MAISON DE 235M2 SUR TERRAIN DE 1530 M2
    GRADIGNAN : Dans un environnement calme et privilégié, située à grande proximité du prieuré de Cayac, cette vaste maison familiale offre une surface totale de 376m2 répartie sur trois niveaux. Le niveau principal de la maison de 132m2 comprend un séjour de 40m2 et une cuisine de 12m2 exposés sud-ouest, ouverts tous deux sur une terrasse de 30m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain sont dédiés à l'espace nuit. Le grenier aménageable de 103m2 est un atout majeur de cette propriété, tout comme l'espace garage de 141m2 très approprié pour un entrepreneur ou des personnes ayant plusieurs véhicules. Cette propriété unique vous séduira enfin par son terrain arboré de 1530m2. Très fort potentiel ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 799 000€ hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
    Ref. : 1216B
    799 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
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