Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

Découvrez notre agence

 

Rousselle Immo Prestige

Confiance et Compétence


 

Située dans le centre historique de Bordeaux, nos bureaux vous offrent un accueil personnalisé dans un lieu convivial.

Vendeurs, nous estimons vos produits en accord avec le marché actuel, et vous conseillons au mieux en fonction de vos projets et de vos problématiques.Acquéreurs nous vous écoutons avec la plus grande attention,vous proposons des produits ciblés et en adéquation avec vos attentes.

Nos commissions sont elles aussi adaptées au produit, à ses circonstances de vente et aux intérêts de chacun.

Enfin, au cœur d'un quartier en pleine évolution, entre St Michel et St Pierre, très attractif pour une clientèle métropolitaine et étrangère, nous accueillons nos clients dans plusieurs langues: français, anglais, chinois, italien, espagnol.

 

Notre agence Forbes Madame Le Figaro

Nos coups de coeur

  • SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE
    SAUMONT : située à mi-distance d'Agen et de Nérac, ancien corps de ferme de 600m2 au sol sur un terrain de 1.5ha comprenant une maison d'habitation de 300m2 envIron, un gite de 100m2 environ, une ancienne étable de 200m2 environ à aménager, une grange et une piscine. La maison principale d'habitation, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (huisseries double vitrage, sanitaires, sols en pierre, poutres apparentes) bénéficie en son rez-de-chaussée d'un double séjour ouvert sur une belle terrasse , d'un salon avec grande cheminée, d'une suite parentale avec vaste salle de bain/salle d'eau et dressing, d'une entrée et de ses toilettes d'accueil. L'étage offre 5 chambres complémentaires, 2 salles d'eau, WC. Le gite/appartement comprend quant à lui un grand séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. L'ancienne étable à aménager de 200m2 environ ayant conservée ses prestations anciennes constitue un potentiel supplémentaire sur ce domaine. Belle propriété alliant authenticité et rénovation contemporaine ou part belle est faite aux volumes et aux espaces ainsi qu'à une vue à 360 degré sur la campagne environnante. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 850 000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
    Ref. : 1152
    850 000 € dont 4.29% TTC d'honoraires
  • Appartement T3 quais - vue Garonne - terrasse et ascenseur
    Appartement T3, sur les quais, avec terrasse, ascenseur, et parking. Dans immeuble au design contemporain, proche centre Bordeaux (10mn à pied), situé au 5 ème étage avec une vue dominante sur la Garonne et la Place de la Bourse, appartement avec terrasse se composant de : Une belle entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 35m2, donnant sur une terrasse de 10m2 environ vue Garonne et Quinconces, deux chambres (environ 15 et 11m2), buanderie, deux salles d'eau. Ensemble de grande qualité, immeuble de standing. Environnement verdoyant et calme, proche centre Darwin, cinémas, commerces écoles, tram, bus. Une place de parking en sous-sol, local vélo. DPE (C), GES(B) Nombres de lots de copropriété : 308 Charges de copropriété : 130€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1243,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000€ dont 3.11% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
    Ref. : 1058
    398 000 € dont 3.11% TTC d'honoraires
  • BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT 2 PIECES RENOVE
    BORDEAUX SAINT PAUL: A deux pas de toutes commodités ( 4 lignes de tramway, commerces, écoles), appartement de type 2 situé au troisième étage d'une petite copropriété en pierre. Traversant, calme et très lumineux , cet appartement comprend un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir menant à la chambre et sa salle d'eau, wc séparés. l'entière rénovation de cet appartement lui a permis d'allier prestations anciennes et contemporaines. Il constitue un pied-à-terre parfait, un très bon investissement ou une superbe opportunité pour un premier achat. Copropriété de 5 lots principaux. Charges de copropriété: 69€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance de l'immeuble, frais de syndic, fonds de roulement loi alur. Loyer de référence majoré meublé: 795€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1080€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 249 600€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur ** 249 600 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
    Ref. : 1246
    249 600 € dont 4% TTC d'honoraires