Rousselle Immo Prestige
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Rousselle Immo Prestige

Confiance et Compétence

 

Située dans le centre historique de Bordeaux, nos bureaux vous offrent un accueil personnalisé dans un lieu convivial.

Vendeurs, nous estimons vos produits en accord avec le marché actuel, et vous conseillons au mieux en fonction de vos projets et de vos problématiques.Acquéreurs nous vous écoutons avec la plus grande attention,vous proposons des produits ciblés et en adéquation avec vos attentes.

Nos commissions sont elles aussi adaptées au produit, à ses circonstances de vente et aux intérêts de chacun.

Enfin, au cœur d'un quartier en pleine évolution, entre St Michel et St Pierre, très attractif pour une clientèle métropolitaine et étrangère, nous accueillons nos clients dans plusieurs langues: français, anglais, chinois, italien, espagnol.

 

Notre agence Forbes Madame Le Figaro

Nos coups de coeur

  • TALENCE : APPARTEMENT TYPE 4 , 96m2 , Balcon\/ terrasse
    TALENCE : APPARTEMENT TYPE 4 , 96m2 , Balcon/ terrasse
    Appartement de type 4 de 96m2 traversant et lumineux, offrant une vue dégagée et situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur. Rénové, cet appartement comprend une entrée, un séjour/ cuisine de 30m2 environ orienté ouest sur son balcon/terrasse. Il bénéficie en outre d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres et d'une salle de bain indépendante. Enfin il offre un cellier, une place de parking en sous sol et un parking à l'extérieur de la résidence . Appartement à proximité des commerces, du bus 35, et également proche de l'institut de la vigne et du vin: idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À 15 min de l'arrêt de tram B "Arts et métiers", à proximité des bus 23 et 35 , local vélo a l'intérieur de la copropriété. Copropriété de 49 lots principaux. Charges mensuelles: 157€ par mois comprenant entretien, électricité, assurance des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi alur Façade rénovée en 2014. Appartement disposant de fenêtres double vitrage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyen des énergie indiquées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 286000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
    Ref. : 1253
    286 000 € dont 4% TTC d'honoraires
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  • CESTAS REJOUIT Belle propri\u00e9t\u00e9 avec T4 ind\u00e9pendant
    CESTAS REJOUIT Belle propriété avec T4 indépendant
    Découvrez ce magnifique domaine de 273 m² habitables, niché sur un terrain de 2916 m² face au lac vert de Canéjan, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. Situé dans un environnement paisible, à seulement 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes du coeur de ville de Gradignan, cet emplacement limitrophe vous permet de profiter du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux rapidement. La maison principale de 195 m², entièrement rénovée en 2021 avec garantie décennale, se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles (chauffage par pompe à chaleur gainable, classée A-A). Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste salon-séjour de 75 m² baigné de lumière, avec une cuisine américaine idéale pour recevoir. Vous y trouverez également cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau lumineux et une buanderie. Les extérieurs ne manquent pas de charme avec plusieurs terrasses attenantes, une piscine au sel de 10,5 x 4 m d'inspiration Australienne avec pool house, et un cabanon de 8 m² pour rangement ou loisirs. En complément, la dépendance de 78 m², de type T4, est un atout indéniable pour accueillir des invités, une location ou une activité professionnelle. Composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 41 m², de deux chambres et d'une salle d'eau moderne, elle offre tout le confort nécessaire. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou encore pour générer des revenus locatifs. Un véritable coup de coeur à saisir rapidement ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1540€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 931 500€ honoraires d'agence compris dont 3,5% d'honoraires à charge acquéreur
    Ref. : 1245
    931 500 € dont 3.5% TTC d'honoraires
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  • Bordeaux Palais Gallien Appartement T3 de 67 m2
    Bordeaux Palais Gallien Appartement T3 de 67 m2
    Dans le cadre d'une location d'une résidence secondaire ou d'un logement de fonction. à deux pas des ruines du Palais Gallien, de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités ( tramway, commerces, école ), appartement de type 3 en duplex de 67m² situé au rez de chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre. Il comprend un séjour/cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/wc et une terrasse. Cet appartement est entièrement rénové. Chauffage individuel électrique Loyer mensuel 2095€ charges comprises. Charges mensuelles: 95€ ( électricité et entretien des parties communes , eau froide de l'appartement ). Dépôt de garantie: 2000€ Honoraires d'agence à charge du propriétaire: 871€ Honoraires d'agence à charge du locataire: 871€ Veuillez me joindre par sms au 0677138549 ou par mail à : rousselleimmoprestigeloc@gmail.com Appartement libre maintenant.
    Ref. : 1285
    Loyer 2 095 €/mois
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