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Rousselle Immo Prestige
7 rue Buhan
06 17 48 45 01
Email : rousselleimmoprestige@gmail.com

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Maison / villa 8 pièces (377 m²)
BORDEAUX (33000)
1 695 000 €
Descriptif
ST GENES/ TALENCE: A l'abri des regards, maison loft entièrement rénovée de 377m² située au coeur d'un quartier recherché proche de toutes commodités (tramway, commerces) et des écoles parmi les plus prisées de Bordeaux (St Genès, Alain Fournier, Magendie), ainsi que des facultés et écoles de commerce (Kedge).
- Un agréable jardin d'accueil conduit à la maison qui s'articule autour de son élégant extérieur comprenant un spa de nage. Ainsi son spacieux séjour/cuisine/salle à manger, sa suite parentale (comprenant salle de bain, sauna, grand dressing) bénéficient d'une luminosité et d'un calme constants. Le bureau, de plus de 30 m² peut aisément se transformer en chambre avec salle d'eau.
- Une 2e partie de la maison dispose d'un second séjour ouvert sur une agréable terrasse, d'une cuisine ouverte, de 4 belles chambres et de 2 salles d'eau. Cet aménagement intérieur offre la possibilité d'une rentabilité locative saisonnière de 2500 euros/mois.

Place de Parking extérieure et carport.



Cette propriété bénéficiant de nombreuses possibilités vous séduira par ses beaux espaces, son calme et son aménagement intérieur. Offrant des prestations de grande qualité elle peut être divisée en deux maisons complétement indépendantes.

Bien idéal pour une résidence principale, pour une profession libérale ou des personnes ayant une activité en télétravail.

VIDÉO SUR DEMANDE

Prix de vente : 1695000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 1650000€ net vendeur. dont 3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Mise à jour : 31/03/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
B

87 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
B

8 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

¹ HI : honoraires inclus - Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière