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Rousselle Immo Prestige
7 rue Buhan 33000 Bordeaux
06 17 48 45 01
Email : rousselleimmoprestige@gmail.com

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Maison / villa 10 pièces (411 m²)
PESSAC (33600)
2 369 000 €
Descriptif
PESSAC: face au vignoble prestigieux du château Haut Brion, très belle chartreuse de 411m² env, situé au coeur d'un parc de 3400m² env. Traversante et lumineuse cette demeure bénéficie d'un vaste rez de chaussée comprenant entrée, spacieuse réception de 100m² env, cuisine séparée, deux suites, garage et buanderie. A l'étage, auquel on accède par un ecalier en pierre d'époque, se situe une troisième suite disposant d'une très belle vue dégagée. Enfin une généreuse pièce de 50m² env sous charpente laisse court à l'imagination et au besoin de chacun. Un studio indépendant et deux pigeonniers agrémentent ce bien d'exception. ~~Sur cette parcelle de 3400m², 500m² env au sol restent constructibles ( soit env 1000m² habitables ). Cela permet de développer un projet supplémentaire, de type bureaux ou par exemple la création d'un établissement de santé ou d'une école.

~~~Prix 2369000EUR hai comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 2300000EUR net vendeur dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Mise à jour : 31/03/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

163 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
E

38 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

¹ HI : honoraires inclus - Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière