Rousselle Immo Prestige
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Rousselle Immo Prestige

Confianza y competencia

 

Situadas en el centro histórico de Burdeos, nuestras oficinas le ofrecen una acogida personalizada en un entorno agradable.

Como vendedores, valoramos sus productos de acuerdo con el mercado actual, y le asesoramos lo mejor posible en función de sus proyectos y problemas. Como compradores, le escuchamos con la máxima atención, y le ofrecemos productos específicos de acuerdo con sus expectativas.

Nuestras comisiones también se adaptan al producto, a sus circunstancias de venta y a los intereses de cada persona.

Por último, en el corazón de un barrio en plena evolución, entre St Michel y St Pierre, muy atractivo para una clientela metropolitana y extranjera, acogemos a nuestros clientes en varios idiomas: francés, inglés, chino, italiano.

Nuestra agencia Forbes Madame Le Figaro

 

  • TALENCE: APARTAMENTO TIPO 4, 95m2, Balc\u00f3n\/terraza
    TALENCE: APARTAMENTO TIPO 4, 95m2, Balcón/terraza
    TALENCE: a medio camino entre el centro de Talence y el barrio de Bagatelle, luminoso apartamento de 95 m2, situado en el 1er piso de una residencia tranquila. Renovado, este apartamento incluye entrada, salón/cocina de aproximadamente 30m2 orientado al oeste en su balcón/terraza. También se beneficia de una suite principal con baño, dos dormitorios y un baño independiente. Finalmente ofrece un trastero, una plaza de aparcamiento en el sótano y aparcamiento fuera de la residencia. Apartamento cerca de comercios, autobús 35 y también cerca del instituto de la viña y el vino: ideal para primera residencia, segunda residencia o inversión. Copropiedad de 49 lotes principales. Gastos mensuales: 157 EUR al mes incluyendo mantenimiento, electricidad, seguro de zonas comunes, honorarios del administrador, capital circulante Ley Alur Obras votadas: reparación de la azotea a cargo de los actuales propietarios. Fachada reformada en 2014. Apartamento con ventanas de doble acristalamiento. Importe estimado de gasto energético anual para uso estándar: entre 1160 y 1620EUR/año. Precio medio de la energía indicado a partir del 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Precio de venta: 297 000 EUR HAI, incluido el 4% de honorarios a cargo del comprador .
    Ref. 1253
    286 000 €TEXT_DONT 4TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES
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  • CESTAS DISFRUTA DE UNA GRAN PROPIEDAD CON EDIFICIO DEPENDIENTE
    CESTAS DISFRUTA DE UNA GRAN PROPIEDAD CON EDIFICIO DEPENDIENTE
    Bienvenidos a esta encantadora finca de 273 m² de superficie habitable, ubicada en una parcela de 2916 m². Combinando elegancia, confort y modernidad, esta propiedad ofrece una oportunidad única de una casa principal de 195 m² y una dependencia contigua de 78 m². Un entorno ideal: situada en una tranquila calle sin salida, esta residencia le promete un cambio total de escenario estando a sólo 10 minutos de la estación Gazinet, a 2 minutos de Gradignan, a 20 minutos de Burdeos y a 35 minutos de la cuenca de Arcachon. El barrio es apreciado por su entorno verde y tranquilo, cerca de autobuses a colegios y a pie de comercios, y rodeado de espacios de ocio perfectos para momentos de relax al aire libre. Una casa principal de aproximadamente 195 m²: Distribuida en dos niveles, esta casa de 1991 se ha beneficiado de una renovación de construcción reciente con garantía de diez años desde 2021 y presenta un rendimiento energético excepcional (clasificación AA) gracias a su sistema de calefacción por bomba de calor por conductos. calor. Espacio habitable: Un gran salón de 75 m² con cocina americana equipada, perfecto para entretenerse y relajarse. Habitaciones: 5 amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado. Despacho y Lavadero: Un despacho luminoso ideal para teletrabajar y un práctico lavadero. Terrazas: Varias terrazas contiguas para disfrutar del aire libre durante todo el año. Exteriores: Terreno: amplio y amueblado, con caseta de 8 m² para almacenamiento o ocio. Piscina: Piscina de sal de 10,5 x 4 m, de inspiración australiana, con su pool house, ideal para los días soleados. Garaje y Aparcamiento: Amplio garaje doble con taller, con capacidad para 2 coches, y una amplia zona de aparcamiento para invitados con cochera. Una encantadora dependencia de aproximadamente 78 m²: Tipo T4: funcional y confortable, perfecta para recibir invitados o para alquilar. Espacio habitable: Salón-cocina de 41 m², que ofrece un espacio habitable abierto y acogedor. Dormitorios: 2 cómodos dormitorios, ideales para niños o invitados. Cuarto de baño: moderno, con WC separado. Múltiples Oportunidades: Esta propiedad es ideal para una familia que busca un espacio habitable independiente (reunión familiar, familiar dependiente, etc.), para una actividad profesional, o incluso como fuente de ingresos por alquiler gracias a su dependencia. Importe estimado de los gastos de energía para uso estándar entre 1.090 EUR y 1.540 EUR Precios medios índice de energía a 1 de enero de 2021. Precio de venta: 1.099.000 EUR incluidos los honorarios de agencia y el 4% de honorarios a cargo del comprador
    Ref. 1245
    931 500 €TEXT_DONT 3.5TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES
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  • Ref. 1285
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