Rousselle Immo Prestige
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Annonces de ROUSSELLE IMMO PRESTIGE BORDEAUX retour aux détails de l'agence

SALLES: EXCEPTIONNELLE VILLA
A MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON : demeure entièrement domotisée et de très belle facture, construite en 2017, répondant à toutes les normes thermiques et phoniques actuelles. Baignée de lumière, au calme et d'une surface de 285m2 , cette villa offre un vaste espace à vivre de 80m2 environ, comprenant une cuisine entièrement équipée et de standing, un salon, séjour et un coin télé ouvert une une terrasse pouvant être ombragée grâce à sa pergola. La maison bénéficie en outre de 5 chambres (dont 3 sont de réels studios avec salle d'eau et point cuisine), une spacieuse salle de bains/salle d'eau, un garage, un cellier. Essentiellement de plain pied, cette villa s'ouvre pleinement sur son terrain de plus de 7000m2 orienté sur la forêt, ce qui ravira les amateurs de nature et d'espace. Sa piscine, sa salle de sport/chambre d'amis et son bassin, son boulodrome, son parking et sa zone de détente extérieure constituent de rares et nombreux atouts supplémentaires. Belle atmosphère de villégiature! Coup de coeur garanti! Energie quasi autosuffisante grâce à ses panneaux photovoltaiques. Possibilité d'une chambre supplémentaire dans l'existant, possibilité d'agrandissement si besoin. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 840€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1399000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1018
€1 399 000.00 dont 2.94% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST NICOLAS/ ST GENES: MAISON FAMILIALE DE 193M2
BORDEAUX ST NICOLAS/ ST GENES: à proximité du quartier St Genes, maison familiale traversante et lumineuse de 193m2 env dans laquelle part belle est faite aux volumes et aux espaces. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une buanderie, des toilettes d'accueil, un vaste séjour/ cuisine ouvert sur une terrasse à l'abri des regards de 32m2 env, permettant de bénéficier totalement de son ambiance"dedans dehors". Le premier étage est consacré à deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, wc, et à un grand plateau idéal pour une salle de jeu, une salle télé ou un espace de télétravail. Enfin le dernier niveau de la maison offre trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Son garage et sa cave constituent enfin deux réels atouts. Belle atmosphère pour cette maison à mi chemin entre les écoles de st Genes, le centre ville de Bordeaux et la gare! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 950000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1056
€950 000.00 dont 3.04% TTC d'honoraires
Plateau T3 Bordeaux Nansouty-St Genès
Entre la place Nansouty et le quartier Saint Genes, plateau à aménager de type 3 de 74.60 m² AU SOL environ situé au premier et dernier étage d'un immeuble avec un charme certain. La surface de cet appartement comprend des combles aménagées en mezzanine à plus de 1.80m . Il est situé à 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway St Genes( ligne B). Fort potentiel! Nombre de lots de copropriété : 3 dont 2 lots d'habitation Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix : 239000€ FAI dont 4% d'honoraires à la demande du vendeur
Ref. : 1095
€239 000.00 dont 4.37% TTC d'honoraires
BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE
Dans un bel immeuble en pierre, à quelques minutes du centre de Bordeaux, appartement de type 2 de 58m2 env comprenant séjour/ cuisine et chambre avec salle d'eau, l'ensemble des pièces étant ouvertes sur la terrasse donnant sur un îlot de jardin. Au calme et lumineux cet appartement entièrement rénové dans un immeuble également restauré et bénéficiant de prestations de qualité, est idéal pour un investissement, un pied à terre ou un premier achat. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété non disponibles car copropriété non encore active. Loyer de référence majoré meublé: 1 195€ Loyer de référence majoré non meublé: 1 047€ Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 797€ et 1079€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 380000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1182C
€380 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
BOULIAC PROPRIETE DE PRESTIGE
BOULIAC: bénéficiant d'une vue surplombant Bordeaux et les berges de Garonne, cette propriété totalisant 1050m2 bénéficie d'un environnement calme et privilégié grâce à son terrain de 76000m2. A seulement 20 minutes de Bordeaux, ce domaine offre une maison de Maître de 390m2 comprenant 3 pièces de réception, 8 chambres; une maison en pierre de 270m2 env; et des chais d'une surface de 370m2 pouvant être utilisés en totalité ou en partie en garage. Ce domaine est idéal pour une très belle résidence ou une activité de réceptive( évènementiel, hôtellerie) ou bien encore un siège social . FORT POTENTIEL Plus de photos et d'informations sur demande. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 € et 15 010 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2995000€ hai dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Ref. : 1176
€2 995 000.00 dont 3.28% TTC d'honoraires
LEGE - Villa sur jardin de 2000m2 avec piscine
Lège Bourg. Villa située au calme, dans une petite allée en lisière de forêt, proche centre bourg sur joli jardin arboré de 2000m2 avec piscine. D'une surface d'environ 120m2 , entièrement de plain pied, elle présente un grand séjour avec véranda sur jardin, une cuisine, trois belles chambres vue forêt, salle de bain. L'ensemble est à remettre au goût du jour. En annexe, garage, cellier, abri de jardin. Jardin bien arboré, clos de murs sur allée d'accès. Possibilité de division du terrain 800/1200m2 accordée. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1203€ et 1598€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 985 000€ HAI dont 3.68% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1210
€850 000.00 dont 3.66% TTC d'honoraires
APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING
BORDEAUX : A 10 minutes à pied de l'arrêt du tramway Camille Godard( ligne C), à proximité du centre des Chartrons et de toutes commodités (commerces, poste, piscine) appartement traversant et lumineux de 85m2 environ situé au coeur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue . Très bien distribué, il comprend une belle entrée, un agréable séjour/ cuisine ouvert sur le balcon de 13m2 env, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et toilettes séparées. L'appartement offre enfin une place de parking et un cellier. Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement( rentablité à 5%) Copropriété de 88 lots. Charges de copropriété: 238€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, assurances des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR, chauffage de l'appartement. La résidence dispose d'un gardien et sera bientôt reliée à un système de chauffage par géothermie. La résidence bénéficie en outre de locaux vélos, poubelles, composteur et jardin. Loyer de référence majoré meublé: 1 280€ incluant cellier et parking. Prix de la taxe foncière : 1805€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 249000€ HAI dont 3.75% d'horaires à charge acquéreur.
Ref. : 1197
€249 000.00 dont 3.75% TTC d'honoraires
SAINT SEBASTIEN PROPRIETE DE PRESTIGE
SAINT SEBASTIEN/ MONT IGUELDO: DEMEURE DE PRESTIGE ENTRE OCEAN ET MONTAGNES. Baignée de lumière, cette demeure de 780m2 environ habitables( soit 1000m2 construits environ) abrite aujourd'hui 4 appartements rénovés en duplex( chacun comprenant entre 4 et 5 pièces hors pièces d'eau) pour lesquels tout le soin nécessaire a été apporté à l'aménagement intérieur. La sérénité singulière qui se dégage des lieux ravira ses visiteurs grâce à la distribution de la villa et à une vue imprenable sur l'océan Atlantique et les Pyrénées. Ses 3654m2 de terrain et ses 115m2 environ de terrasse augmentent la sensation d'espace de cette propriété où volumes intérieurs et extérieurs se conjuguent. Sa grande piscine, son garage et sa zone de stationnement agrémentent enfin les lieux. Idéal pour un investissement, pour une grande famille ou tout simplement 4 clients distincts cherchant une résidence d'exception. Possibilité d'hôtellerie à vocation d'intérêt public. Possibilité de vendre chaque appartement de la villa séparément . Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande Prix: 5990000€ honoraires d'agence inclus
Ref. : 1058b
€5 990 000.00
Appartement de charme - centre historique
Situé dans le quartier historique de Saint-Pierre, avec ses rues pavées et ses petites places typiques de Bordeaux, au premier étage d'un bel immeuble XVIII ème s, appartement d'environ 100m2 au sol (dont deux pièces en mezzanine, soit 71m2 loi Carrez). Entièrement conçu et rénové par un architecte de renom dans un esprit "scandinave", l'appartement propose un très bel espace de vie lumineux, une salle à manger et sa cuisine semi-ouverte, deux belles chambres avec nombreux rangements intégrés, une salle d'eau, et en mezzanine deux pièces faisant office de chambres d'enfant.. L'appartement, de conception originale, est structuré par de grands panneaux de bois clair qui habillent de nombreux rangements, et confèrent à l'ensemble une ambiance très chaleureuse. Proche Trams, quais de la Garonne, commerces, établissements scolaires. DPE : D(181), GES : A(5) Nombres de lots de copropriété : 7 Charges de copropriété : 110€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1243,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1010€ et 1430€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000€ dont 4.49% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 836
€465 000.00 dont 4.49% TTC d'honoraires
Bordeaux Quinconces T3 meublé 74m²
Bordeaux Quinconces au sein d'un très bel immeuble de style haussmannien avec ascenseur, appartement de type 3 de 74m² comprenant séjour/cuisine, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un wc. L'appartement dispose d'une place de parking en sous sol. A deux pas de toutes commodités et du tramway B-C-D Chauffage individuel gaz Loyer mensuel: 1200€ Charges mensuelles: 180€ ( entretien et électricité des communs dont 80€ de provisions pour le chauffage de l'appartement) Zone soumise à encadrement des loyers Loyers de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 1199,93€ Loyer de base: 999,94€ Complément de loyer: 0€ Honoraire d'agence - A charge locataire: 962€ - A charge propriétaire: 962€ Appartement actuellement libre de toute occupation. Veuillez me contacter par sms au 0663946131 ou par mail à: rousselleimmoprestige@gmail.com
Ref. : 1217
Loyer €1 380.00/mois
BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3
ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 395 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 976
€395 000.00 dont 3.13% TTC d'honoraires