A deux pas des quais et du coeur des Chartrons, appartement de type 3 situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové, le bien est composé d'une entrée, d'un séjour de 32m2 env avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc. Au calme et lumineux, l'appartement bénéficie d'un séjour et d'une chambre orienté sur sa terrasse de 9m2 env La terrasse, l'état général de l" appartement ainsi que celui de l'immeuble en font un bien rare! Loyer de référence majoré meublé: 1029€ Frais annuels d'énergie: Chauffage et eau chaude sanitaire 307€ Consommation d'énergie pour les usages recensés 399€ dont 93€ d'abonnement. Au 1er janvier 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 445000€ HAI dont 4.8% d'horaires à charge acquéreur

Situé dans le centre historique de Bordeaux, appartement de charme entièrement rénové avec une belle terrasse S/E de 20m2 (accès par grandes baies vitrées) , vue dégagée, seul au 3ème et dernier étage dans un bel immeuble. D'une surface de 140m2 (76m2 carrez) très belle pièce de vie avec deux verrières-atelier, cuisine design entièrement équipée, chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres d'enfant ou grande chambre. Espace rangement et buanderie. Parties communes rénovées. Deux places de stationnement dans l'immeuble en option. Cave. Au calme complet, proche Tram, quais, commerces. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété: 3 lots principaux. Charges: 50€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, la consommation d'eau, le fonds de roulement loi Alur. Syndic bénévole. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 535 000€ FAI (dont 4% d'honoraires à charge acquéreur).

EXCLUSIVITE : À 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel hôtelier La demeure principale de ce domaine de 6 hectares environ est édifiée au coeur de la propriété : authenticité et héritage caractérisent ce charmant château des années 1820 offrant un cadre paisible et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (écoles, centre médical, commerces, port de plaisance et gare ferroviaire). D'une superficie habitable de 460 m², il se distingue par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et sa configuration idéale pour accueillir des hôtes dans un cadre raffiné. Il comprend un double salon/séjour avec bibliothèque, une cuisine équipée et indépendante, une salle à manger, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le château dispose en outre d'un appartement avec accès indépendant comprenant salon, séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bain. Sa terrasse et sa piscine sont un atout supplémentaire au sein de son très beau parc arboré offrant des essences centenaires dans un cadre unique. Également idéal pour une activité hôtelière ou de réception cette propriété inclut des dépendances d'une surface de 460 m² environ ainsi qu'une maison de 47m2. Grâce à ses nombreux avantages et son cadre enchanteur, ce château à l'atmosphère chaleureuse et conviviale offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent établir une adresse confidentielle dans un lieu prestigieux ou pour une belle demeure familiale. Pour plus d'informations et obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 € et 15 010 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2920000€ hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur

Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, local récent, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal de 345m2 une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété dans un volume de 127m2 au sol. Enfin un espace de 80m2 environ peut être rendu complètement indépendant. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Fort potentiel! Idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels, pour des bureaux, pour un siège social ou pour un usage mixte professionnel et d'habitation. Plus de photos et d'informations sur demande Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192€ et 10814€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 795000€. HAI dont 4.36% d'honoraires à charge acquéreur

Appartement de type 4 de 96m2 traversant et lumineux, offrant une vue dégagée et situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur. Rénové, cet appartement comprend une entrée, un séjour/ cuisine de 30m2 environ orienté ouest sur son balcon/terrasse. Il bénéficie en outre d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres et d'une salle de bain indépendante. Enfin il offre un cellier, une place de parking en sous sol et un parking à l'extérieur de la résidence . Appartement à proximité des commerces, du bus 35, et également proche de l'institut de la vigne et du vin: idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À 15 min de l'arrêt de tram B "Arts et métiers", à proximité des bus 23 et 35 , local vélo a l'intérieur de la copropriété. Copropriété de 49 lots principaux. Charges mensuelles: 157€ par mois comprenant entretien, électricité, assurance des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi alur Façade rénovée en 2014. Appartement disposant de fenêtres double vitrage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyen des énergie indiquées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 286000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

Découvrez ce domaine de 273 m² habitables, niché sur un terrain de 2916 m² face au lac vert de Canéjan, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. Situé dans un environnement paisible, à seulement 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes du coeur de ville de Gradignan, cet emplacement limitrophe vous permet de profiter du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux rapidement. La maison principale de 195 m², entièrement rénovée en 2021 avec garantie décennale, se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles (chauffage par pompe à chaleur gainable, classée A-A). Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste salon-séjour de 75 m² baigné de lumière, avec une cuisine américaine idéale pour recevoir. Vous y trouverez également cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau lumineux et une grande buanderie. Les extérieurs ne manquent pas de charme avec plusieurs terrasses attenantes, une piscine au sel de 10,5 x 4 m d'inspiration Australienne avec pool house, et un cabanon de 8 m² pour rangement ou loisirs. En complément, la dépendance de 78 m², de type T4, est un atout indéniable pour accueillir des invités, une location ou une activité professionnelle. Composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 41 m², de deux chambres et d'une salle d'eau moderne, elle offre tout le confort nécessaire. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou encore pour générer des revenus locatifs. Un véritable coup de coeur à saisir rapidement ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1540€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 931 500€ honoraires d'agence compris dont 3,5% d'honoraires à charge acquéreur

Dans le cadre d'une location d'une résidence secondaire ou d'un logement de fonction. à deux pas des ruines du Palais Gallien, de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités ( tramway, commerces, école ), appartement de type 3 en duplex de 67m² situé au rez de chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre. Il comprend un séjour/cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/wc et une terrasse. Cet appartement est entièrement rénové. Chauffage individuel électrique Loyer mensuel 2095€ charges comprises. Charges mensuelles: 95€ ( électricité et entretien des parties communes , eau froide de l'appartement ). Dépôt de garantie: 2000€ Honoraires d'agence à charge du propriétaire: 871€ Honoraires d'agence à charge du locataire: 871€ Veuillez me joindre par sms au 0677138549 ou par mail à : rousselleimmoprestigeloc@gmail.com Appartement libre maintenant.

Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, maison récente, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal dédié à un vaste séjour/ cuisine de 100m2 environ, une chambre en rez de chaussée, et dispose à l'étage de 3chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété. Enfin un espace de 80m2 environ comprenant actuellement un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain est idéale pour une activité libérale par exemple. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Demeure au fort potentiel de réception. Bien également idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels ou pour des bureaux. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192€ et 10814€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 795000€ HAI dont 4.36% d'honoraires à charge acquéreur.

LUSSAC: à 15 minutes de Saint Emilion: domaine viticole de 15hectares de vignes très bien entretenues. Possibilité d'acquérir en sus une maison en pierre de taille ( toiture entièrement refaite et façade récemment ravalée) de 200m2 environ. La maison comprend au rez de chaussée 2 grands garages, entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, et, à l'étage 3 chambres. Plus de photos et d'informations sur demande Image non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 788000€ honoraires d'agence inclus dont 5% d'honoraires à charge acquéreur

TALENCE FORUM: au pied de toutes commodités( tramway, commerces, écoles) appartement de type 1 de 33m2 avec loggia de 6m2: vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement très bien agencé et orienté plein ouest. Il comprend une entrée avec rangements, séjour / cuisine de 27m2env ouvert sur terrasse de 6m2, salle d'eau. Cet appartement est situé au calme, à l'arrière d'une résidence sécurisée très récente datant d'août 2023 bénéficiant d'un local vélo. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol en sus. A mi chemin entre toutes les facultés et le centre de Bordeaux, il est idéal pour un étudiant, un pied à terre, un investissement ou un premier achat! FRAIS NOTARIES REDUITS Copropriété de 24 lots principaux. Charges en cours d'étude car copropriété récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244000€ honoraires d'agence inclus, honoraires charge vendeur à sa demande expresse.

RARE: Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway pour cet appartement de type 3 situé au quatrième étage d'une très belle copropriété de 2023. Cet appartement d'une surface totale de 79m2 ( 64m2 carrez et 15m2 de terrasse couverte), orienté est/ouest, bénéficie d'un séjour/ cuisine ouvert sur sa terrasse de 15m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une qualité de finitions haut de gamme et offre le confort d'une climatisation réversible. Une attention particulière a été porté à chaque détail de cet appartement cocon, véritable coup de coeur de notre agence à l'emplacement idéal.! Nombre de lots principaux : 24 Charges de copropriété en cours d'étude Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 358€ et 484€ / an. Prix moyen des énergie indiquées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 447 000€ HAI dont % d'honoraires à charge acquéreur.