Proche Place de la Victoire, appartement T4 situé au 1er étage d'un bel immeuble dans une rue calme. Il se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, et en second niveau, espace sous les toits ayant été aménagé en 3 chambres sous combles, salle d'eau. Idéal pied à terre, colocation étudiants (ligne de Tram directe Universités, Ecoles de commerce), location moyenne durée. Proche centre Bordeaux, Tram, commerces, restaurants. Copropriété de 7 lots principaux. Charges trimestrielles 280€. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 383€ et 518€. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 256 000€ HAI dont 4.49% d'horaires à charge acquéreur.

Dans un bel immeuble contemporain, innovant et convivial avec salles partagées, local et service réparation vélos, jardins micro-ferme sur les toits, sur 3000m2 d'espaces verts accessibles, au sein d'un quartier dynamique (entre Chartrons et Bassins à flot) , appartement T3 de 70m2 avec une belle terrasse de 8m2 et parking privé. Situé au 7ème étage avec ascenseur, avec une vue dominante, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger et espace salon confortables, deux belles chambres dont une accès terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne. Place de parking sécurisée en sous-sol. Quais, commerces, restaurants , salles de sport, écoles, Tram et bus à proximité. Accès rapide au centre de Bordeaux. DPE C(57), GES C(11) Copropriété de 48 lots principaux. Charges : 240€ par trimestre comprenant entretien, électricité, assurance des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur. Chauffage et eau chaude sanitaire 158€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 383€ et 518€ par an, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 au 1er janvier 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 305 000€ honoraires d'agence inclus à charge acquéreur

A proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint Augustin, maison familiale de 150m2 environ sur une parcelle de 390m2. Cette maison traversante comprend au rez de chaussée, garage, cuisine, vaste séjour de 43m2 orienté sur son jardin de 273m2. L'étage est dédié à l'espace nuit comprenant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une terrasse elle aussi orientée sur le jardin. Son sous sol total de 77m2 environ, ainsi que ses combles augmentent ses possibilité d'aménagement. Travaux à prévoir: maison au fort potentiel à mi chemin entre le centre de Bordeaux et l'aéroport de Mérignac. Belle lumière, belle atmosphère, bel environnement! Carte scolaire Flornoy pour l'école primaire, Emiles Combes pour le collège, Magendie pour le lycée. Menuiseries double vitrage aluminium et volets roulants motorisés neufs. Toiture révisé. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4220€. Prix moyen des énergies indexe au 1er Janvier 2021 ERP à disposition. Plus de photos sur demande. Prix: 780000 € honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

Située à 20 minutes du Pont d'Aquitaine et 5 minutes entrée A10, proche de Saint-Loubès, demeure de caractère du 18ème siècle. D'une surface de 280m2 habitables sur 15 000m2 de parc, la propriété se situe en lisière de la Dordogne, et au coeur des vignobles. L'accès s'effectue par une longue allée privée bordée d'arbres, permettant de garer plusieurs véhicules dans une ancienne grange restaurée. Un jardin aménagé avec des bassins en pierre et de nombreuses plantations mène au parc paysagé et arboré, entouré de grandes pelouses. Le petit chemin en bord de fleuve accède à un carrelet (cabane de pêche) plein de charme sur la Dordogne. La propriété propose de grands espaces de vie, quatre très belles chambres avec salles de bain, une ancienne dépendance aménagée en salle de réception, cave à vin. Des terrasses en pierre et une piscine complètent ce bien d'exception. Ensemble de charme en parfait état, au calme complet, sans voisinage. Accès rapide pour Bordeaux. Commerces, écoles. DPE B (105) GES A (3) Prix de présentation : 1 254 000€ HAI dont 4.5% à charge acquéreur

A deux pas de la place Wagram, ROUSSELLE IMMO PRESTIGE vous propose cet élégant appartement de type 5 dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au centre d' un quartier familial du 17e arrondissement. Sa vaste entrée lui a permis de conserver toute la noblesse des lieux, desservant quatre pièces principales, un bureau, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, wc séparés. Ce bien, calme et lumineux, a préservé toutes ses prestations d'époque telles que parquet, cheminées, moulures et vitraux raffinés. Bénéficiant d'un emplacement central à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de bouche et des écoles, cet appartement garantit un confort de vie au coeur de Paris. Libre de toute occupation, ce bien peut également convenir à un usage mixte, idéal pour une profession libérale ou des bureaux. Quelques travaux à prévoir - PHOTOS NON CONTRACTUELLES - PROPOSITION D'AMENAGEMENT Plus de photos et d'informations sur demande Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2420 € Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Copropriété de 104 lots principaux Charges de copropriété: 390€ par mois comprenant .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 485 000 euros honoraires inclus dont 3.6% d' honoraires à charge de l'acquéreur

BORDEAUX SAINT PAUL: au coeur du centre historique de Bordeaux , appartement de type 1 comprenant séjour/ cuisine équipée/ coin nuit, salle d'eau/wc situé au premier étage d'une charmante copropriété en pierre. Vous serez séduit par l'authenticité des lieux et la qualité de la rénovation où un soin particulier à été apporté à chaque détail. Véritable hâvre de paix: à l'abri des regards et en plein centre de Bordeaux, à deux pas de toutes commodités et des 4 lignes de tramway! 2 autres appartements de type 1 situés au rez de chaussée et au 2e étage sont également disponibles à la vente. Les appartements sont vendus entièrement équipés et meublés. Copropriété de 10 lots principaux. Charges de copropriété: 47€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, frais de syndic, assurance des communs, eau froide de l'appartement. Loyer de référence meublé majoré: 705€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 720 € et 1020 € Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 239000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

À 15 minutes du centre-ville de Bordeaux,entre nature et vie citadine, ce domaine d'une surface habitable totale de 520m2 , ayant bénéficié d'une rénovation complète déploie tout son charme au coeur d'un domaine de 2,5 hectares. Ayant conservée certaines de ses prestations anciennes, la propriété a fait l'objet d'une réhabilitation récente, mêlant ainsi tradition et modernité. Le corps principal de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine évoquant les cabanes du bassin d'Arcachon. Le séjour grâce à ses deux terrasses offre une vue dominante sur la campagne environnante. Confortable et accessible, ce havre de paix propose huit chambres spacieuses, une salle de bains équipée (balnéo, douche, etc.), ainsi que de 6 salles d'eau ? La qualité de ses prestations, la beauté de son environnement, sa deuxième vaste salle de réception, son arrière-cuisine, ainsi que sa dépendance entièrement rénovée, en font un lieu idéal pour une grande maison familiale, une activité de maison d'hôtes, ou un espace dédié au bien-être. Informations complémentaires: zone de stationnement, garage fermé d'environ 35 m² doté d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Photos et informations supplémentaires sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2506 € et 2740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 980 000 € honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur ** 1 980 000 € honoraires inclus | 1 904 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

EXCLUSIVITE PESSAC FORET DU BOURGAIL: dans un environnement calme et verdoyant, maison de 106m2 à rénover. De plain pied, cette maison bien entretenue sur son clos/couvert, comprend une vaste pièce d'accueil, un séjour double, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Très bien située sur son terrain de 500m2, elle offre un jardin d'accueil, la possibilité de se garer sur la parcelle et un jardin arrière à l'abri des regards. Lumineuse, cette maison dispose enfin de belles fenêtres en double vitrage . Estimation des coûts annuels : entre 1 510 € et 2 100 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Beau potentiel! Images de projections non contractuelles. Plans et devis correspondants sur demande. Proximité: Hôpital Haut Lévêque, Gare de Cestas Gazinet et de Pessac Alouette, Fôret du Bourgail. Prix de vente: 325000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

Adresse de prestige pour cet appartement de grand standing, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un Hôtel Particulier aux parties communes remarquables. L'appartement est entièrement climatisé, lumineux, et au calme complet. D'une surface de 125m2 (118m2 carrez), il est doté d'une double entrée, d'un séjour d'environ 45m2 avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée équipée, puis deux belles chambres avec placards coulissants toute longueur, espace bureau, salle d'eau, wc séparés, buanderie, et deux grands rangements annexes. Une belle cave voutée et saine d'environ 7m2 complète l'ensemble, local vélos. Possibilité parking à deux pas. Ensemble de grande qualité. Proche tous commerces, Tram. Photos complémentaires sur demande. Loyer de référence meublé majoré: 1814,40€ Copropriété de 8 appartements. Charges de copropriété : 350€. DPE (C), GES (C) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1220€ et 1720€ Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 778 000€ HAI dont 2.91% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Bienvenue au coeur de Gradignan, dans cette maison de caractère de 244 m² habitables, qui conserve le charme de l'ancien associé à des prestations soignées grâce à une rénovation récente de qualité. Rare sur le marché, cette propriété lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond, offre un cadre de vie citadin à quelques pas de l'église, des commerces et des commodités de l'authentique centre-ville de Gradignan. Un véritable coup de coeur ! Cette demeure bénéficie d'un système de chauffage au sol par géothermie et de climatisation réversible gainable, garantissant confort optimal et économies d'énergies. Avec sa classe énergétique A-A et sa garantie décennale, cette maison vous assure une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Vous ne manquerez pas d'espace, de rangement et de confort dans cette demeure bien pensée ! L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant A l'étage : 4 chambres dont 3 suites parentales chacune avec salle d'eau privative, ainsi que deux balcons (8 m² et 15 m²) et de nombreux rangements avec dressing. Un WC indépendant et une salle de bain supplémentaire complète cet espace pour encore plus de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L'espace de vie principal propose un vaste salon-séjour-cuisine de 55 m² et s'ouvre sur une terrasse en bois de 47 m² et un jardin. La cuisine est à aménager, offrant une totale liberté pour créer l'agencement et le design qui reflètent parfaitement vos goûts et vos envies. Attenante à cet espace, une élégante véranda, inondée de lumière naturelle, offre un cadre idéal de détente tout au long de l'année, quel que soit le climat. En complément de ces volumes généreux, la propriété dispose de deux dépendances extérieures : - Un studio indépendant de 19 m², à personnaliser selon vos besoins, offrant de multiples possibilités d'usage. - Un double garage de 38 m², pouvant accueillir deux véhicules et offre également la possibilité d'aménager un pool house et une cuisine d'été grâce à ses deux espaces distincts avec accès indépendant donnant directement sur le jardin. Une cave de 10 m² complète cet espace, idéale pour conserver vos vins dans des conditions optimales. Le terrain de 608 m², soigneusement aménagé avec un paysagisme de qualité, est prêt à accueillir vos projets de plantation tout en offrant de vastes espaces pour stationner plusieurs véhicules. L'emplacement idéal de cette propriété ainsi que des places de parking supplémentaires disponibles côté rue, rend cette propriété parfaitement adaptée à une activité professionnelle, comme un cabinet partagé pour avocats, notaires, médecins, ou pour un projet de co-living. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Images de projections non contractuelles. Plans et devis correspondants sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1360€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 993 750€ HAI dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

BORDEAUX INTRA BOULEVARD: entre le quartier Saint Genes et à 15 minutes à pied du Palais de Justice, immeuble A USAGE COMMERCIAL de 150m2 comprenant au rez de chaussée une grande salle et deux pièces sur rue, et à l'étage 3 pièces, 2 points d'eau et wc. L'immeuble bénéficie en outre d'une terrasse. Vente de parts de sci souhaitée. Travaux récemment réalisés: rénovation du toit et ravalement de façade. Idéal bureaux, profession libérale ou activité commerciale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1530 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 430000€ hai dont 7% d'honoraires à charge acquéreur.