Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

HOSSEGOR PREMIERE LIGNE VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN
Hossegor: entre lac et océan, cette exceptionnelle propriété en première ligne offre un terrain de 6245 m2. La villa de 461m2 au sol( soit 402m2 habitables), baignée de lumière, emblématique de la région, est vendue entièrement rénovée. Imaginée par des architectes de renoms, elle a en effet été classée au "bâti remarquable" et son style, bien que représentatif de l'architecture d'Hossegor, a su marquer sa singularité entre art déco et style basco landais. Aussi, elle a su préserver ses prestations typiques présentes dans ses 15 pièces développées sur 3 niveaux. Ainsi, son emplacement( véritable havre de paix) et son potentiel sont exceptionnels tout en étant inscrits dans l'intemporalité du lieu. Images non contractuelles. Plus d'informations sur demande. Prix de vente: 8 920 000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1051
€8 320 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
DEMEURE DE CHARME PROCHE CREON
Au coeur d'un domaine privé de 5.3 hectares, demeure pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, à grande proximité de Créon et à 30 minutes de Bordeaux. Offrant une vue panoramique sur la foret, sans vis à vis , cette maison très lumineuse de plus de 300 m2 ravira ses occupants grâce à son atmosphère de vacances toute l'année ! Bénéficiant d'une grande surface de plain-pied, le rez-de-chaussée de la maison propose une entrée, un atelier, un vaste séjour ouvert sur cuisine équipée de 80 m2 env, une chambre, une suite parentale, une chambre avec salle de bains et une véranda chauffée. L'étage dispose d'un magnifique espace de 58m2 ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains/toilettes. Le spacieux porche/auvent de la maison et sa grande zone de stationnement extérieure agrémentent cette propriété. Enfin, la terrasse de 120 m2 de la piscine est un lien constant entre la maison et une nature époustouflante. Ce bien rare et privilégié peut également convenir aux amoureux d'équitation. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4780€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 875000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1015
€875 000.00 dont 3.31% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
BORDEAUX TRIANGLE D OR: appartement 5 pièces
BORDEAUX TRIANGLE D OR: situé au deuxième étage d'un très bel immeuble, appartement entièrement rénové de type 5 de 217m2 ayant conservé toutes ses prestations anciennes prestigieuses( moulures, boiseries, plancher Versailles, cheminées). Comprenant 3 pièces de réception sur rue extrêmement lumineuses, il dispose également de deux pièces avec salle d'eau en 2e ligne et d'une grande cuisine équipée. Emplacement premium, très belles parties communes: idéal résidence principale, profession libérale ou activité de réception. Copropriété de 7 lots principaux. Charge de copropriété: 264€ par mois comprenant chauffage et eau froide de l'appartement, entretien et électricité , fonds de roulement loi Alur. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2330€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1290000€ hai dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 739
€1 290 000.00 dont 3.61% TTC d'honoraires
SAINT SEBASTIEN/ MONT IGUELDO: APPARTEMENT 132M2 AU COEUR D UNE VILLA UNIQUE
AU COEUR D UNE DEMEURE DE PRESTIGE ENTRE OCEAN ET MONTAGNES: appartement baigné de lumière de 132m2 situé au premier et deuxième( dernier) étage d'une villa de prestige. L'appartement en duplex offre au premier niveau un vaste séjour/ cuisine traversant, toilettes, 2 balcons, et, en duplex, trois chambres, 2 salles de bain, WC. La sérénité singulière ainsi que l'intimité qui se dégagent des lieux ravira ses occupants grâce à sa distribution et sa vue imprenable sur l'océan Atlantique et les Pyrénées . Très belle copropriété offrant 2 vastes paliers, 3654m2 de terrain, grande piscine, garage commun et zone de stationnement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement. 3 autres appartements de 166, 133 et 132 m2 utiles sont également à la vente. Possibilité d'acquérir également la villa de 1000m2 construits environ dans sa totalité. Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande Prix: 1260000€ HAI , honoraires charge vendeur à la demande de ce dernier.
Ref. : 1058B2
€1 260 000.00
BORDEAUX TRIANGLE, Adresse de renom : appartement de type 3 de 80m2
BORDEAUX TRIANGLE : Adresse de renom pour cet appartement de type 3 de 80m2 situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre, avec ascenseur. L'appartement traversant et lumineux dispose d'un couloir d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de rangement et d'un WC séparé. L'appartement dispose en outre d'un grenier et d'une cave. Travaux de rénovation à prévoir, Emplacement idéal au pied de toute commodités ! Diagnostic et copropriété en cours d'étude. Prix de vente : 624 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Ref. : 1050
€624 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
SAINT SEBASTIEN/ MONT IGUELDO: APPARTEMENT 162M2 AU COEUR D UNE VILLA UNIQUE
AU COEUR D UNE DEMEURE DE PRESTIGE ENTRE OCEAN ET MONTAGNES: appartement baigné de lumière de 162m2 situé au rez de chaussée d'une villa de prestige. L'appartement offre de plain pied un vaste séjour ouvert sur sa terrasse et l'océan, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain/WC. En duplex se situent deux chambres supplémentaires, une salle de bain/ wc et un dressing. La sérénité singulière ainsi que l'intimité qui se dégagent des lieux ravira ses occupants grâce à sa distribution et sa vue imprenable sur l'océan Atlantique et les Pyrénées . Très belle copropriété offrant 2 vastes paliers, 3654m2 de terrain, grande piscine, garage commun et zone de stationnement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement. 3 autres appartements de 132 m2 utiles sont également à la vente. Possibilité d'acquérir également la villa de 1000m2 construits environ dans sa totalité. Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande Prix: 1990000€ HAI , honoraires charge vendeur à la demande de ce dernier.
Ref. : 1058B1
€1 990 000.00 dont 3% TTC d'honoraires
BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: appartement T4 88M2
BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: idéalement situé à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville, appartement entièrement rénové de type 4 de 88m2, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre également entièrement restauré. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une agréable distribution comprenant entrée, cuisine, séjour ouvrant sur 2 balcons, 2 chambres dont une sur balcon, salle de bain, chambre d'appoint ou bureau avec salle d'eau indépendante. Plusieurs rangements sont disponibles. Appartement au calme tout en étant à deux pas de toutes commodités( ligne de tramway A et B, écoles, tous commerces). Très belle rénovation conjuguant charme de l'ancien et matériaux contemporains! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété non encore active de 4 lots d'habitation 3 autres lots de type 3 et 4 sont également disponible à la vente dans le même immeuble Loyer de référence majoré meublé: 1316€ Prix de vente: 700000€ HAI DONT 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1147
€700 000.00 dont 2.94% TTC d'honoraires
QUARTIER SAINT PAUL : LOCAL DE 141m2
SAINT PAUL : au coeur du centre historique de la ville de Bordeaux, local d'une superficie de 141m2 de plain pied comprenant une cour intérieure. Le local comprend une vaste pièce d'accueil, un couloir, une douche, une cuisine aménagée, une seconde pièce en 2e ligne, un bureau, une mezzanine et l'équivalent d'un studio Très bon emplacement à deux pas de toutes commodités( commerces, 4 lignes de tramway). FORT POTENTIEL!!!!! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3550€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 520000€ hai dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1163
€520 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
Exclusivité
SAINT SEBASTIEN ONDARETTA VILLA D EXCEPTION
EXCLUSIVITE: propriété emblématique de Saint Sébastien, véritable emblème de l'architecture de la ville. Elle surprend par sa situation exceptionnelle et sa vue panoramique surplombant la baie de La Concha et l'océan Atlantique dont bénéficient quasiment toutes ses pièces. De style architectural basco-landais et ayant conservé ses prestations anciennes, elle séduira hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou une clientèle cherchant une résidence d'exception. Sa surface totale de 1300m2 construits comprenant de belles pièces de réception, ses nombreuses et spacieuses pièces, ses 17 chambres, sur un terrain totalisant 7066m2 font de cette demeure un bien unique dans un cadre prestigieux. Fort potentiel de constructibilité en cours d'étude. Dossier et photos supplémentaires sur demande Prix sur demande
Ref. : 1252
NC
Maison contemporaine avec grand jardin et piscine
Dans quartier calme et résidentiel, intra-rocade, très belle villa lumineuse entièrement rénovée par architecte, sur un jardin arboré de 1100m2 avec piscine. En rez-de-jardin : grande pièce de vie, salle à manger, salon avec cheminée, larges ouvertures sur jardin et piscine. A la suite, cuisine dînatoire, buanderie, wc. A l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale, salle de bain, salle d'eau, wc séparés. Grand jardin paysagé, très beaux arbres de grande taille. Proche tous commerces, écoles, lycées, aéroport (sans nuisances de bruit). DPE (C), GES (C)Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1570€ et 2210€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000€ HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur
Ref. : 1066
€695 000.00 dont 2.96% TTC d'honoraires
ST GENES/ VICTOIRE: Studio avec terrasse
Entre le quartier St Genes et Victoire, dans une jolie rue calme, appartement de type 1 de 27m2 au sol soit 17m2 carrez, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement dispose d'une entrée, séjour/ Kitchenette, salle de bain, wc. L'appartement offre en outre une très agréable terrasse de 10m2 environ, qui peut être fermée pour gagner en surface carrez( validé par le règlement de copropriété de l'immeuble). Appartement actuellement loué suivant bail nu depuis le 16/02/2023 à 402€ et 46€ de charges. IDEAL INVESTISSEMENT! Loyer de référence meublé majoré: 512€ Copropriété: 16 lots. Charge du lot: 52.33€/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 126000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1141
€126 000.00 dont 5% TTC d'honoraires