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Dans une jolie rue calme, proche quais et Place de la Bourse, appartement de caractère, lumineux et traversant, d'une surface d'environ 80m2 carrez. Il se compose d'une entrée distribuant une grande pièce de vie d'environ 50m2, 4 grandes fenêtres, cuisine entièrement équipée, parquets, deux cheminées. Deux belles chambres au calme, rangements, buanderie, salle d'eau, wc. Très belle hauteur sous plafond. Ensemble de qualité et de charme dans bel immeuble historique. Proche Trams et commerces. Copropriété de 6 lots principaux. Nombres de lots de copropriété: 8 Charges mensuelles: 140€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurance des communs, fonds de roulement loi Alur. Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€ DPE (D), GES (B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1250€ et 1720€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur.

Posez vos valises dans une commune idéalement située, à 45 minutes du Bassin d'Arcachon, de la côte atlantique et de Bordeaux. Profitez d'un accès rapide à la Réserve Ornithologique du Teich, explorez les bords de la Leyre ou du Ciron et découvrez les châteaux médiévaux tels que Villandraut et Roquetaillade. Cette charmante maison, très bien entretenue et idéalement implantée à deux pas du domaine des cinq grands lacs d'Hostens, sans vis-à-vis et au calme, vous surprendra par son grand terrain d'un demi hectare arboré et paysagé. Vous profiterez d'une atmosphère privilégiée, des essences d'arbres permettent de profiter d'un jardin ombragé . Une généreuse piscine de 12,5 x 5 m exposée sud avec un abri solaire motorisé économique, vous permettant de vous baigner dès les premiers rayons du soleil. La maison comprend un spacieux salon-séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 11 m², trois chambres généreuses de 16 m² et 13 m² dont une suite parentale avec salle de bain de 18 m² et son balcon, une salle de bains supplémentaire et deux WC. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, 75 m² de terrasse et un double garage avec la possibilité de garer de nombreux véhicules. Avec la possibilité de diviser le terrain et un potentiel de construction restant, cette maison offre beaucoup de potentiel, idéale comme résidence secondaire pour les vacances ou pour une famille. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1630€ et 2240€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 598 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Bordeaux centre appartement de type 4 calme et lumineux situé au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il comprend 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wcs séparés, un coin bureau, et une cuisine entièrement équipée. Ce bien bénéficie de deux entrées d'un ascenseur et de deux places de parking couvertes . A deux pas de toutes commodités. Loyer mensuel charges incluse: 1719€ Les charges: 153€ comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes. Dépôt de garantie: 3438€ Honoraire d'agence: - A charge locataire: 877,50€ - A charge propriétaire: 877,50€ Premier contact par sms au 0677138549 ou par mail à rousselleimmoprestigeloc@gmail.com

RARE : à 25 minutes de la gare de Bordeaux, au coeur d'un environnement privilégié, 410m2, cette belle chartreuse de 410m2, ayant bénéficié d'une rénovation totale et de qualité en 2021, offre un vaste et lumineux séjour/cuisine de 120m2 environ s'ouvrant sur sa piscine d'inspiration balinaise et son pool house, véritable cuisine dinatoire extérieure. Le rez de chaussée bénéficie également d'un appartement de type deux, adapté aux personnes à mobilité réduite, accessible par la maison ou de façon privative. Une arrière cuisine dotée d'un équipement professionnel, un espace détente et une piscine couverte agrémentent enfin ce premier niveau. L'étage de cette maison familiale, dédiée à l'espace nuit garantit quiétude et sérénité grâce à ses vues dégagées sur la Garonne . Il comprend ainsi une suite parentale avec grande salle d'eau et dressing, une chambre avec salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau indépendante. Ce deuxième niveau bénéficie également d'un appartement de type deux dont l'accès peut être indépendant de la maison. Enfin cette belle demeure dispose d'une cave entérée, d'un garage pouvant accueillir 4 voitures, un garage de 30m2 et une large zone de stationnement sur un terrain totalisant 5735m2. Pleine de charme cette maison très bien équipée et située dans un cadre bucolique proche de Bordeaux est idéale pour une famille et peut également convenir à une profession libérale. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : 3010€ par an Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 1300000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

RARE : vaste propriété totalisant 668m2 habitables sur 9174m2 . La demeure principale de cette propriété, très belle chartreuse entièrement rénovée en 2021, offre 411m2 sur deux niveaux, une piscine d'inspiration balinaise et son pool house, 2 garages pour 4 voitures, et une large zone de stationnement. Ce domaine comprend également deux maisons de type 4 louées suivant bail et un terrain à bâtir de 2012m2 bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours permettant l'édification d'une maison de 350m2 dominant la Garonne. Enfin, un grand carrelet de 50m2 environ déploie tout le charme de ce domaine grâce à sa terrasse sur la Garonne. Trés belle atmosphère: dépaysement assuré à seulement 25 minutes de Bordeaux ! Propriété idéale pour une famille, une activité de réception, d'hébergement ou d'évènementiel Deux maisons de 104 et 103m2 de type 4 louées suivant bail nu datant du 01/10/22 et du 05/10/10 pour un loyer de 775€ et 740€ hors charge. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : 3010€ par an Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 2240000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

Située à 20 minutes du Pont d'Aquitaine et 5 minutes entrée A10, proche de Saint-Loubès, demeure de caractère du 18ème siècle. D'une surface de 280m2 habitables sur 15 000m2 de parc, la propriété se situe en lisière de la Dordogne, et au coeur des vignobles. L'accès s'effectue par une longue allée privée bordée d'arbres, permettant de garer plusieurs véhicules dans une ancienne grange restaurée. Un jardin aménagé avec des bassins en pierre et de nombreuses plantations mène au parc paysagé et arboré, entouré de grandes pelouses. Le petit chemin en bord de fleuve accède à un carrelet (cabane de pêche) plein de charme sur la Dordogne. La propriété propose de grands espaces de vie, quatre très belles chambres avec salles de bain, une ancienne dépendance aménagée en salle de réception, cave à vin. Des terrasses en pierre et une piscine complètent ce bien d'exception. Ensemble de charme en parfait état, au calme complet, sans voisinage. Accès rapide pour Bordeaux. Commerces, écoles. DPE B (105) GES A (3) Prix de présentation : 1 254 000€ HAI dont 4.5% à charge acquéreur

BORDEAUX CHARTRONS: Situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, cet appartement de 83m2, en duplex inversé et entièrement rénové en 2020, comprend au premier niveau: une entrée , 2 chambres, salle d'eau et WC . Au deuxième niveau: un salon-cuisine de 30m2 env ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau qui ouvrent sur l'agréable terrasse de l'appartement permettant de profiter pleinement des lieux, à deux pas des quais des Chartrons et de toutes commodités( tramway B, commerces, écoles). Loyer de référence meublé majoré: 1186,90€ Immeuble composé de 8 appartements et un garage. Charges de copropriété non encore établie car le bien est pour l'instant en monopropriété. Frais annuels d'énergie: Chauffage et eau chaude sanitaire 422€ Consommation d'énergie pour les usages recensés 514€ dont 93€ d'abonnement. Au 1er janvier 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 625000€ HAI dont 5.31% d'honoraires à charge acquéreur à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, appartement de 49m2 environ entièrement rénové, prêt à être habité! Il comprend une entrée, un séjour/ cuisine ouvert sur une agréable terrasse, une chambre avec dressing, cellier, salle d'eau, toilettes et wc Idéal pour un investissement, pour un premier achat ou un pied à terre ! Proche des quais et des commerces du centre des Chartons, ligne tramway B, INSEEC. Immeuble composé de 8 appartements Loyer de référence meublé majoré: 902,98€ Charges de copropriété non encore établie car le bien est pour l'instant en monopropriété. Frais annuels d'énergie: Chauffage et eau chaude sanitaire 222€ Consommation d'énergie pour les usages recensés 315€ dont 93€ d'abonnement. Au 1er janvier 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 330 000€ honoraires d'agence compris dont 5,26% d'honoraires d'agence à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété en pierre, cet appartement de type 4 de 110m2 environ au sol soit 101m2 carrez environ, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son emplacement en angle de rue. Le bien est composé d'une entrée, d'un beau séjour avec vue sur la cathédrale Pey-Berland, d'une grande cuisine dinatoire, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un espace bureau et de WC. Une petite terrasse intérieure et une cave agrémentent cet appartement. Les prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, pierre apparente) accentuent le charme de ce bien. Idéal pour une famille ou une profession libérale. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 5 lots principaux Montant des charges : 46€/mois (eau froide, électricité des parties communes, assurances) Pas de procédure en cours : syndic bénévole. Prix de vente : 536000€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.

Adresse de prestige pour cet appartement de grand standing, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un Hôtel Particulier aux parties communes remarquables. L'appartement est entièrement climatisé, lumineux, et au calme complet. D'une surface de 125m2 (118m2 carrez), il est doté d'une double entrée, d'un séjour d'environ 45m2 avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée équipée, puis deux belles chambres avec placards coulissants toute longueur, espace bureau, salle d'eau, wc séparés, buanderie, et deux grands rangements annexes. Une belle cave voutée et saine d'environ 7m2 complète l'ensemble, local vélos. Possibilité parking à deux pas. Ensemble de grande qualité. Proche tous commerces, Tram. Photos complémentaires sur demande. Loyer de référence meublé majoré: 1814,40€ Copropriété de 8 appartements. Charges de copropriété : 350€. DPE (C), GES (C) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1220€ et 1720€ Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 813 000€ HAI dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dans un bel immeuble en pierre, à quelques minutes du centre de Bordeaux, appartement de type 2 de 58m2 env comprenant séjour/ cuisine et chambre avec salle d'eau, l'ensemble des pièces étant ouvertes sur la terrasse donnant sur un îlot de jardin. Au calme et lumineux cet appartement entièrement rénové dans un immeuble également restauré et bénéficiant de prestations de qualité, est idéal pour un investissement, un pied à terre ou un premier achat. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété non disponibles car copropriété non encore active. Loyer de référence majoré meublé: 1 195€ Loyer de référence majoré non meublé: 1 047€ Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 797€ et 1079€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 364000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur