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Vente appartement BORDEAUX (33000)

376 050 €

  BORDEAUX

Réf. 85
Maj : 29/09/2020

53
2 pièces
1 chambre

Détails du bien sur Bordeaux

Descriptif

Bordeaux Saint Michel .
Ce bel appartement calme et lumineux d'une superficie de 53 m² (52.90 m² carrez) est situé au 1er étage dans un ravissant immeuble XVIII ème en pierre en cours de réhabilitation. Entièrement rénové, il se compose d'un vaste séjour de 30 m² avec cuisine américaine, une grande chambres de 13.30 m², salle d'eau, toilettes indépendants . Cet Appartement est idéal dans le cadre d'une première acquisition, un pied à terre ou dans le cadre d'un investissement patrimoniale : éligibilité Malraux ou déficit foncier, (Prix de l'acquisition foncière 225 000 euros à cela s'ajoute un marché de travaux de 151 050 € permettant de réaliser une économie d'impôt de 45 315 € dans le cadre de la loi MALRAUX.)
A deux pas de toutes commodités( 3 lignes de tramway A,B, C, écoles et facultés, commerces).
Charges en cours d'étude
Copropriété de 5 lots, local vélos, local poubelles
Autres lots disponibles : T3 et T4
Plan et descriptif sur demande
PRIX 376 050 €uros HAI à la charge du vendeur
Copropriété de 5 lots.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    53 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Etage
    1
  • Pièces
    2
  • Chambre
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilette
    1
  • Chauffage
    individuel électrique
  • Cuisine
    américaine
  • Séjour
    31 m²
  • Calme
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

VI

Mesure en cours de réalisation

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

VI

Mesure en cours de réalisation

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 376 050 €

Rousselle Immo Prestige
7 rue Buhan
33000 Bordeaux

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