Vente maison / villa BORDEAUX (33000)
BORDEAUX
Réf. 605
Maj : 28/01/2021
Détails du bien sur Bordeaux
ST GENES/ TALENCE: A l'abri des regards, maison loft entièrement rénovée de 377m² située au coeur d'un quartier recherché proche de toutes commodités (tramway, commerces) et des écoles parmi les plus prisées de Bordeaux (St Genès, Alain Fournier, Magendie), ainsi que des facultés et écoles de commerce (Kedge).
- Un agréable jardin d'accueil conduit à la maison qui s'articule autour de son élégant extérieur comprenant un spa de nage. Ainsi son spacieux séjour/cuisine/salle à manger, sa suite parentale (comprenant salle de bain, sauna, grand dressing) bénéficient d'une luminosité et d'un calme constants. Le bureau, de plus de 30 m² peut aisément se transformer en chambre avec salle d'eau.
- Une 2e partie de la maison dispose d'un second séjour ouvert sur une agréable terrasse, d'une cuisine ouverte, de 4 belles chambres et de 2 salles d'eau. Cet aménagement intérieur offre la possibilité d'une rentabilité locative saisonnière de 2500 euros/mois.
Place de Parking extérieure et carport.
Cette propriété bénéficiant de nombreuses possibilités vous séduira par ses beaux espaces, son calme et son aménagement intérieur. Offrant des prestations de grande qualité elle peut être divisée en deux maisons complétement indépendantes.
Bien idéal pour une résidence principale, pour une profession libérale ou des personnes ayant une activité en télétravail.
VIDÉO SUR DEMANDE
Prix de vente : 1695000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 1650000€ net vendeur. dont 3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Surface377 m²
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Année de construction1900
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Pièces8
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Chambres6
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Salle de bain1
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Salle d'eau1
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Terrasseoui
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Terrasse1
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Parkings2
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Cuisineéquipée
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Interphoneoui
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Terrain450 m²
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Piscineoui
Consommations énergétiques

B
87 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre

B
8 kgeqCO2/m²/an
Prix : 1 695 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,04 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 645 000 €
¹ HI : honoraires inclus - Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Siège social : 7 RUE BUHAN 33000 BORDEAUX FRANCE | RCS : 33 750349987 00016 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI Bordeaux | Capital : 1 000 € | Caisse garantie financière : Compagnie Européenne de garanties et cautions | Montant garantie financière : *
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI Bordeaux | Capital : 1 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *
* : information non renseignée