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Vente maison / villa BORDEAUX (33000)

1 895 000 €

  BORDEAUX

Réf. 605
Maj : 29/04/2020

377
8 pièces
5 chambres

Détails du bien sur Bordeaux

Descriptif

ST GENES/ TALENCE: A l'abri des regards, maison loft entièrement rénovée de 377m² située au coeur d'un quartier recherché proche de toutes commodités (tramway, commerces) et des écoles parmi les plus prisées de Bordeaux (St Genès, Alain Fournier, Magendie), ainsi que des facultés et écoles de commerce. Offrant des prestations de grande qualité cette propriété peut être divisée en deux maisons complétement indépendantes.
- La maison principale de type loft de 267 m² s'articule autour de son élégant extérieur comprenant un spa de nage. Ainsi son spacieux séjour/cuisine/salle à manger, sa suite parentale (comprenant salle de bain, sauna, grand dressing) et son bureau bénéficiant d'une luminosité et d'un calme constants, font de cette maison un lieu de vie idéal où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Le bureau, de plus de 30 m² peut aisément se transformer en une deuxième chambre avec salle d'eau.
- La seconde maison de 120 m² se compose d'un séjour ouvert sur une agréable terrasse, d'une cuisine ouverte, de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau. Cette partie de la maison offre la possibilité d'une rentabilité locative saisonnière de 2500 euros/mois.
Place de Parking extérieure et carport.

Cette maison bénéficiant de nombreuses possibilités vous séduira par ses beaux espaces et son calme. Bien idéal pour une résidence principale ou pour une profession libérale.
VIDÉO SUR DEMANDE

Prix de vente : 1 895 000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 1 840 000€ net vendeur.

dont 2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    377 m²
  • Année de construction
    1900
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Parkings
    2
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cuisine
    équipée
  • Interphone
    oui
  • Terrain
    450 m²
  • Piscine
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

B

87 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

8 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 1 895 000 €
Prix du bien hors honoraires : 1 840 000 €

Rousselle Immo Prestige
7 rue Buhan
33000 Bordeaux

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