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Vente maison / villa BORDEAUX (33000)

1 745 000 €

  BORDEAUX

Réf. 605
Maj : 12/10/2020

377
8 pièces
6 chambres

Détails du bien sur Bordeaux

Descriptif

ST GENES/ TALENCE: A l'abri des regards, maison loft entièrement rénovée de 377m² située au coeur d'un quartier recherché proche de toutes commodités (tramway, commerces) et des écoles parmi les plus prisées de Bordeaux (St Genès, Alain Fournier, Magendie), ainsi que des facultés et écoles de commerce (Kedge).
- Un agréable jardin d'accueil conduit à la maison qui s'articule autour de son élégant extérieur comprenant un spa de nage. Ainsi son spacieux séjour/cuisine/salle à manger, sa suite parentale (comprenant salle de bain, sauna, grand dressing) bénéficient d'une luminosité et d'un calme constants. Le bureau, de plus de 30 m² peut aisément se transformer en chambre avec salle d'eau.
- Une 2e partie de la maison dispose d'un second séjour ouvert sur une agréable terrasse, d'une cuisine ouverte, de 4 belles chambres et de 2 salles d'eau. Cet aménagement intérieur offre la possibilité d'une rentabilité locative saisonnière de 2500 euros/mois.

Place de Parking extérieure et carport.



Cette propriété bénéficiant de nombreuses possibilités vous séduira par ses beaux espaces, son calme et son aménagement intérieur. Offrant des prestations de grande qualité elle peut être divisée en deux maisons complétement indépendantes.

Bien idéal pour une résidence principale, pour une profession libérale ou des personnes ayant une activité en télétravail.

VIDÉO SUR DEMANDE

Prix de vente : 1745 000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 1694 000€ net vendeur. dont 3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    377 m²
  • Année de construction
    1900
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Parkings
    2
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cuisine
    équipée
  • Interphone
    oui
  • Terrain
    450 m²
  • Piscine
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

B

87 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

8 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 1 745 000 €
Prix du bien hors honoraires : 1 694 000 €

Rousselle Immo Prestige
7 rue Buhan
33000 Bordeaux

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