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Vente maison / villa LANGOIRAN (33550)

496 400 €

  LANGOIRAN

Réf. 728
Maj : 28/03/2020

Nouveau
180
7 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Langoiran

Descriptif

À moins de 30 minutes de Bordeaux, située sur les hauteurs de Langoiran, dans un quartier résidentiel calme, maison familiale de 180m² très bien entretenue des années 80 composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour traversant et lumineux de 73m², d'une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, un WC séparé, un cellier et une cuisine d'été. L'étage comprend une chambre spacieuse de 30 m² avec un WC séparé.

Un jardin paysagé bénéficie d'un point de vue dégagé sur les paysages d'Entre-Deux-Mers. Il s'articule autour d'une piscine de dimension 10x4 avec une terrasse de 100 m² orientée sud accueillant une zone détente et un espace barbecue.

La maison est proche des commodités notamment des écoles maternelle, primaire (Langoiran), du collège et lycée (Créon, La Brède).

Ce bien possède les atouts d'une maison agréable et facile à vivre en toute saison.

Prix de vente : 496400€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 14400€ soit 482000€ net vendeur.

dont 2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    180 m²
  • Année de construction
    1879
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salles d'eau
    2
  • Toilettes
    2
  • Cheminée
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Parking
    1
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cuisine
    américaine
  • Alarme
    oui
  • Interphone
    oui
  • Séjour
    73 m²
  • Terrain
    901 m²
  • Calme
    oui
  • Piscine
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

92 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

21 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 496 400 €
Prix du bien hors honoraires : 482 000 €

Rousselle Immo Prestige
7 rue Buhan
33000 Bordeaux

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