Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

Villa Moulis En Médoc 7 pièces 270 m2
Sur la route des châteaux, à 40 minutes de Bordeaux cette villa de 270 m2 est nichée au coeur de la nature, sans vis-à-vis, dans le Médoc viticole, à mi-chemin entre Bordeaux et l'Océan. La villa se compose de 5 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et de WC, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur, d'une pièce à vivre d'environ 60 m2, avec salle à manger, cuisine, salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse abritée. A l'extérieur, piscine chauffée, (12x5 m), deux dépendances (bureau, buanderie et lieu de stockage), à l'abri des regards, dans un cadre champêtre, raviront ses prochains occupants. Le tout sur un parc arboré d'environ 5 000 m2. Une maison d'habitation peut être construite en continuité d'une des dépendances. Exploitée aujourd'hui en chambres d'hôtes (avec restauration et vente de vin) la villa est vendue avec tous ses équipements. Idéale également comme maison familiale ou pour une activité professionnelle. Ce bien rare situé dans un cadre calme et privilégié fera sans nul doute l'objet d'un coup de coeur. Prix 618 000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 896
618 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Maison Gaillan En Médoc, 15 pièces, 460 m2
Maison de 460 m² située à grande proximité du centre de Lesparre, à 20 minutes de Montalivet, à 15 minutes de Hourtin, comprenant de vastes volumes ainsi qu'une belle luminosité. Le rez de chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une réserve, d'une véranda, d'un espace bien être, de 3 belles chambres ainsi que d'un appartement de 70m² pouvant être entièrement indépendant. A l'étage se trouvent 4 chambres supplémentaires. Chaque chambre de la maison bénéficiant d'une salle de bain et de toilettes ainsi que de nombreux rangements, elle est idéale pour un projet de chambre d'hôtes. Cette propriété au fort potentiel séduira les amateurs d'espace et de nature grâce son magnifique parc planté de chênes centenaires ainsi que ses deux plans plans d'eau. Prix de vente : 566 500€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 16 500€ soit 550 000€ net vendeur.
Ref. : 904
566 500 € dont 3% TTC d'honoraires
Appartement T2bis Bordeaux CENTRE
Dans bel immeuble de caractère, appartement entièrement rénové, d'une surface de 55 m2, avec des prestations de qualité. Situé au 2ème et dernier étage, jolie vue, très lumineux. Composé d'une entrée sur belle pièce de vie (poêle à bois), à la suite cuisine équipée lumineuse avec jolie vue dégagée, exposition Ouest. Belle salle d'eau, adoucisseur d'eau, wc séparés. Accès premier niveau, bureau ou petite chambre d'appoint avec velux, espace détente avec filet de catamaran suspendu, circulation sur plancher polycarbonate translucide, belle chambre lumineuse (2 fenêtres, 2 velux avec stores électriques). Cave, emplacement vélos. Ensemble de qualité, proche Trams et commerces. Copropriété de 26 lots. DPE(B) - GES (A) Charges de copropriété: 65€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic. Prix de vente: 335 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1031
335 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Maison Bordeaux 271 m2
BORDEAUX PALAIS GALLIEN : demeure de 271m2 entièrement rénovée ayant conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminées, pierres apparentes, moulures, belle hauteur sous plafond). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un spacieux double séjour où naît une grande terrasse de 54m2, une cuisine, une arrière cuisine et des toilettes d'accueil. L'étage est desservi par un escalier où se trouvent trois chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, un patio, une suite parentale de 31m2 avec sa salle de bains et son dressing, une salle d'eau et un WC. Afin de bénéficier de tout le potentiel cette maison, l'entre-sol a été aménagé avec un espace de 45m2, une cave à vin, un bureau, une buanderie, un espace de stockage et une pièce supplémentaire d'environ 9m2. Un garage de 48m2 environ complète cette maison. RARE ! Idéal pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes ! Prix de vente : 1 650 000€ HAI dont 3% d'honoraires d'agence à charge acquéreur.
Ref. : 1032
1 650 000 € dont 3.13% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3
ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Prix honoraires d'agence inclus: 460 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 976
460 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Exclusivité
Terrain à bâtir Talence 302 m2
EXCLUSIVITE : Emplacement premium au coeur de Talence pour ce terrain constructible viabilisé d'une surface totale de 302m2. A proximité des écoles, des transports en commun (bus, tramway) et de toutes les commodités, ce terrain permet la construction d'une maison individuelle d'un étage d'une surface habitable d'environ 200m2 avec de grandes combles aménageables d'environ 50m2. Permis d'aménager réalisé par une agence d'architecture accepté selon plans proposés par l'architecte. D'autres terrains sont également à la vente. Prix de vente : 450 000€ dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 1002
450 000 € dont 5.02% TTC d'honoraires
BORDEAUX CENTRE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 3
Bordeaux centre: à quelques pas du Palais de justice, duplex inversé de type 3 de 72m2 environ. L' appartement situé en 2e ligne comprend un salon/ séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Très agréable à vivre, cet appartement extrêmement calme et lumineux, bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de toutes commodités et de l'arrêt de tramway B, Musée d'Aquitaine. Copropriété de 3 lots seulement Charges de copropriété: 35€ / mois comprenant assurance des communs et électricité des communs. Diagnostics en cours d'étude. Prix de vente: 350000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1021
350 000 € dont 2.94% TTC d'honoraires
BORDEAUX CHARTRONS/SAINT LOUIS APPARTEMENT TYPE 3
Dans une résidence calme et sécurisée, au coeur d'un parc entretenu, appartement de type 3 de 70m2 environ ayant bénéficié d'une rénovation totale. Très lumineux, l'appartement offre une triple exposition sur son séjour double donnant accès à un balcon/ terrasse, une cuisine ouverte et équipée, une loggia, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Son cellier de 5m2 env accessible de l'appartement et sa place de parking constituent également de réels atouts . A proximité des commerces et des quais, cet appartement dégage une belle sérénité renforcée par ses vues dégagées. Possibilité: 3 chambres Nombre de lots de copropriété: en cours d'étude Charges de copropriété: 150€/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, eau froide de l'appartement, assurances des communs, salaire du gardien, fonds de roulement loi alur. Travaux d'isolation du bâtiment par l'extérieur et étanchéité des toits terrasses votés et pris en charge par le vendeur. Prix de vente: 299000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1023
299 000 € dont 4% TTC d'honoraires
PROPRIETE A 30 MINUTES DE SAINT EMILION
Au coeur d'un village remarquable, belle demeure de 390m2 ayant conservée tout son charme et son authenticité. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur ses 9 800m2 de terrain et d'un accès à ce dernier lui permettant de profiter pleinement de son environnement bucolique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 10 pièces (dont 5 chambres) offre de généreux volumes et une belle luminosité. Son atmosphère chaleureuse en fait le lieu idéal pour une maison familiale ou de vacances, ainsi que pour une maison d'hôtes. Sa vallée ravira également les amoureux d'équitation. Enfin, l'agencement des lieux peut convenir à une activité libérale ou à un projet de maison de santé. Possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires en sus. Prix de vente : 499 000 € HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1029
499 000 € dont 3.1% TTC d'honoraires
Terrain 12 359 m2 à 30min de Saint Emilion
Idéalement placé à la proximité du coeur du village de Gensac, ce terrain de 12 359m2 constructibles ravira les amateurs de nature et d'espace. Possibilité de reconstruire une grande maison familiale de 210m2 environ soit environ 70m2 au sol sur trois niveaux. Prix de vente : 60 000€ HAI dont 10% d'honoraires d'agence inclus.
Ref. : 1030
60 000 € dont 10.09% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST PAUL LOCAL PROFESSIONNEL 65 m2
BORDEAUX SAINT PAUL: A deux pas de la porte de la grosse cloche, local de 65 m² situé dans un bel immeuble en pierre. Le local est actuellement composé d'une entrée, de deux belles pièces, d'une pièce d'archives, d'un espace toilettes. Bénéficiant de grandes ouvertures, ce local offre une belle luminosité et des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond de 3.4 m. Travaux à prévoir. Idéal cabinet d'avocat ou professions libérales! Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 10 lots principaux Pas de procédure en cours Prix de vente : 299000 € HAI dont 3 % d'honoraires agence à charge acquéreur soit 290000€ net vendeur.
Ref. : 929
299 000 € dont 3.1% TTC d'honoraires