Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

A vendre

Villa Chartrons - Terrasses et jardin
Chartrons, proche Place du Marché, belle rue, au calme, et sans aucun vis-à-vis. Villa d'architecte de 210m2 habitables, très lumineuse, avec jardin et grande terrasse (100m2), pièce de vie (95m2), salon TV, bureau, 4 très belles chambres et salles d'eau, toutes avec accès jardin. Cour d'accueil protégée par haut portail sur commande pour parking 2 voitures, vélos. DPE (B), GES(C). Isolation grande performance. Sol béton ciré. Ensemble de grande qualité, proche commerces, quai des Chartrons, et 2 lignes de Tram. Prix de vente : 1 442 000€ HAI, comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 885
1 442 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Appartement de caractère - Bordeaux centre
Hyper-centre, rue calme et très résidentielle, appartement d'environ 80 m2, occupant tout le premier étage sur très large balcon ensoleillé. Immeuble de prestige, éléments d'époque conservés, beaucoup de charme et lumineux, superbe pièce de réception, cuisine dînatoire, deux belles chambres au calme complet, salle de bain. Cave. Parking public sur abonnement annuel à proximité. Tram et commerces. Idéal habitat, investissement, ou profession libérale.
Ref. : 908
556 000 € dont 2.96% TTC d'honoraires
Terrain Gradignan 679 m2
GRADIGNAN: A six minutes du centre de Gradignan, dans un environnement calme, terrain plat de 679m² vendu viabilisé. Surface maximale de plancher = 208m2 pour une maison en R+1 Diagnostics réalisés. 291 200 euros honoraires d'agence inclus, dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 11 200 euros soit 280 000 euros net vendeur.
Ref. : 778
291 200 € dont 4% TTC d'honoraires
BORDEAUX : immeuble 240 m2
BORDEAUX : idéalement située à proximité de l'hypercentre de Bordeaux, immeuble de très bon standing d'une surface de 240 m2 env au sol soit 200m2 env habitables. Traversant, il a conservé ses prestations anciennes de qualité. Elevé d'un étage sur rez de chaussée il bénéficie d'une belle emprise au sol, et compte 7 pièces dont une réception qui font de ce bien le lieu idéal pour installer des bureaux d'avocats, d'architectes, ou un cabinet médical par exemple. Enfin sa cave totale voutée et son garage modulable de 45m2 environ constituent de rares atouts et développent le potentiel de transformation de ce bien. Possibilité 2 entrées séparées. A proximité de toutes commodités( commerces, tramway B, écoles) : idéal pour une activité libérale! Photos sur demande ~Prix honoraires d'agence inclus: 1 082 000 € dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Ref. : 224
1 082 000 € dont 3.05% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST GENES: Maison 6 pièce(s) 240m2 env
BORDEAUX ST GENES: idéalement située à proximité de l'hypercentre de Bordeaux, maison de 240m2 environ au sol soit 200m2 env habitables. Traversante et élégante, elle a su conserver ses prestations anciennes de qualité. Développée sur deux niveaux seulement , elle offre une belle emprise au sol. Son rez de chaussée comprend un double séjour ouvert sur son extérieur de 40m2 env, une cuisine séparée, des toilettes d'accueil desservis par une belle entrée. A l'étage ses quatre chambres, ses trois salles d'eau, son dressing et ses rangements font de ce bien une idéale maison familiale. Enfin sa cave totale voutée et son garage modulable de 45m2 environ constituent de rares atouts. A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, tramway B) maison à l'atmosphère intimiste et soignée, très adaptée aux personnes ayant une activité libérale ou en télétravail. Charme indéniable! Photos sur demande ~Prix honoraires d'agence inclus: 1 082 000EUR dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Ref. : 827
1 082 000 € dont 3.05% TTC d'honoraires
Maison Gaillan En Médoc, 15 pièces, 460 m2
Maison de 460 m² située à grande proximité du centre de Lesparre, à 20 minutes de Montalivet, à 15 minutes de Hourtin, comprenant de vastes volumes ainsi qu'une belle luminosité. Le rez de chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une réserve, d'une véranda, d'un espace bien être, de 3 belles chambres ainsi que d'un appartement de 70m² pouvant être entièrement indépendant. A l'étage se trouvent 4 chambres supplémentaires. Chaque chambre de la maison bénéficiant d'une salle de bain et de toilettes ainsi que de nombreux rangements, elle est idéale pour un projet de chambre d'hôtes. Cette propriété au fort potentiel séduira les amateurs d'espace et de nature grâce son magnifique parc planté de chênes centenaires ainsi que ses deux plans plans d'eau. Prix de vente : 535 600€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 15 600€ soit 520 000€ net vendeur.
Ref. : 904
535 600 € dont 3% TTC d'honoraires
Parking Mérignac Arlac
Dans une résidence sécurisé de 2009 grande place de parking, à 100 mètres de la gare multimodale Mérignac-Arlac (TER direction Saint Jean, Arcachon, Tram A, Bus 23) et à 15 minutes à pied de l'hôpital Pellegrin. Charges de copropriété: 10€/mois. Nombre de lots de copropriété : 24 lots principaux Prix de vente : 22000€ HAI dont 10% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 2000€ soit 20000€ net vendeur.
Ref. : 906
22 000 € dont 10% TTC d'honoraires
APPARTEMENT MERIGNAC ARLAC 3 pièces
Appartement traversant de 67m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur de 2009. Au calme, très lumineux cet appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée ouvert sur un beau balcon orienté plein sud, sans vis à vis et bénéficiant d'une vue dégagée boisée, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Une grande place de parking adaptée pour une personne à mobilité réduite complète le tout. A proximité de toute commodité, de l'hôpital Pellegrin, du parc du Bourran et offrant un accès direct au coeur de Bordeaux cet appartement est idéalement situé. Nombre de lots principaux de copropriété: 24 Charges de copropriété: 97€/ mois comprenant l'entretien, l'assurance et l'électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur Prix de vente : 249 600€ HAI dont 4% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 9 600€ soit 240 000€ net vendeur.
Ref. : 905
249 600 € dont 4% TTC d'honoraires
Propriété comprenant 2 maisons
Cette propriété située à 40 minutes de Bordeaux et à 30 minutes de l'Océan, se compose de deux bâtisses sur un parc arboré de plus de 9 200 m². Une première maison en pierre, de 120 m² environ, de plain-pied, comprend, une cuisine, un salon avec grande cheminée, 3 chambres et une salle de bains. A l'extérieur une terrasse avec vue sur le parc arboré, un grand garage de 50 m² environ attenant à la maison, pouvant être aménagé, agrandissement possible. La seconde demeure, construction de grande qualité de 2013, propose 5 chambres avec chacune sa salle d'eau, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur, une pièce à vivre d'environ 60 m2 (salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine) donnant sur une terrasse abritée. A l'extérieur une belle piscine chauffée (12x5 m), deux dépendances (bureau, buanderie et lieu de stockage), le tout sur le parc arboré. Exploitée aujourd'hui en chambres d'hôtes (avec restauration et vente de vin) la villa est vendue avec tous ses équipements. Cette propriété est idéale comme maison familiale avec maison d'amis ou pour une activité professionnelle, gîte ou chambres d'hôtes. Prix 1 236 000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 900
1 236 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Demeure Moulis En Medoc 11 pièce(s) 390 m2
Vaste propriété avec Etablissement chambres d'hôtes- tables d'hôtes, sur un terrain arboré de plus de 12000 m². Cette propriété comprend 3 biens: -Une maison d'habitation en pierre, de 120 m² environ orientée SUD avec terrasse et vue splendide sur un parc arboré de chênes. Cette maison de plain-pied comprend: une cuisine aménagée, un salon avec grande cheminée, 3 chambres et une salle de bains. La décoration est à rafraîchir. Grand garage de 50 m² environ attenant à la maison, pouvant aisément être aménagé, avec la possibilité de construire un autre garage attenant. -Une dépendance de 35 m² environ, utilisée pour la logistique de l'Etablissement (bureau et lingerie). -Un élégant bâtiment de style colonial, ou "Louisiane", construit en 2012,( surface 270 m² environ) entouré de 300 m² de terrasse en bois. Le bâtiment, sur 2 niveaux, permet d'exploiter 5 chambres avec salle d'eau, de 27 m² chacune, donnant toutes sur le parc et la piscine, ouvrant par une baie vitrée. Une grande salle permet la restauration en table d'hôtes, avec une kitchenette et un salon. Prestations de grande qualité, literie hôtelière, salles d'eau haut de gamme: l'Etablissement jouit d'une belle notoriété, au calme, au coeur du vignoble médocain sur la route des Châteaux. L'activité a dégagé en 2020 un CA de 130 000 euros, inclus la restauration et la vente de vin. (***) Piscine chauffée de 12x5 m. Prix 1 545 000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 898
1 545 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Villa Moulis En Médoc 7 pièces 270 m2
Sur la route des châteaux, à 40 minutes de Bordeaux cette villa de 270 m2 est nichée au coeur de la nature, sans vis-à-vis, dans le Médoc viticole, à mi-chemin entre Bordeaux et l'Océan. La villa se compose de 5 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et de WC, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur, d'une pièce à vivre d'environ 60 m2, avec salle à manger, cuisine, salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse abritée. A l'extérieur, piscine chauffée, (12x5 m), deux dépendances (bureau, buanderie et lieu de stockage), à l'abri des regards, dans un cadre champêtre, raviront ses prochains occupants. Le tout sur un parc arboré d'environ 7 900 m2. Une maison d'habitation peut être construite en continuité d'une des dépendances. Exploitée aujourd'hui en chambres d'hôtes (avec restauration et vente de vin) la villa est vendue avec tous ses équipements. Idéale également comme maison familiale ou pour une activité professionnelle. Ce bien rare situé dans un cadre calme et privilégié fera sans nul doute l'objet d'un coup de coeur. Prix 927 000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 896
927 000 € dont 3% TTC d'honoraires