Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

HOSTENS - MAISON PROCHE DES LACS 1/2 HECTARE TERRAIN
Posez vos valises dans une commune idéalement située à moins de 45 minutes du Bassin d'Arcachon, de la côte atlantique et de Bordeaux. Cette charmante maison, très bien entretenue et idéalement implantée à deux pas d'un domaine entouré de 5 grands lacs, sans vis-à-vis et au calme, vous surprendra par son grand terrain d'un demi hectare arboré et paysagé. Vous profiterez d'une atmosphère privilégiée, des essences d'arbres permettent de profiter d'un jardin ombragé . Une généreuse piscine de 12,5 x 5 m exposée sud avec un abri solaire motorisé économique, vous permettant de vous baigner dès les premiers rayons du soleil. La maison comprend un spacieux salon-séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 11 m², trois chambres généreuses de 16 m² et 13 m² dont une suite parentale avec salle de bain de 18 m² et son balcon, une salle de bains supplémentaire et deux WC. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, 75 m² de terrasse et un double garage avec la possibilité de garer de nombreux véhicules. Avec la possibilité de diviser le terrain et un potentiel de construction restant, cette maison offre beaucoup de potentiel, idéale comme résidence secondaire pour les vacances ou pour une famille. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1630€ et 2240€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 598 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 1234
598 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Demeure de prestige parc paysagé et piscine - Saint-Loubès
Située à 20 minutes du Pont d'Aquitaine et 5 minutes entrée A10, proche de Saint-Loubès, demeure de caractère du 18ème siècle. D'une surface de 280m2 habitables sur 15 000m2 de parc, la propriété se situe en lisière de la Dordogne, et au coeur des vignobles. L'accès s'effectue par une longue allée privée bordée d'arbres, permettant de garer plusieurs véhicules dans une ancienne grange restaurée. Un jardin aménagé avec des bassins en pierre et de nombreuses plantations mène au parc paysagé et arboré, entouré de grandes pelouses. Le petit chemin en bord de fleuve accède à un carrelet (cabane de pêche) plein de charme sur la Dordogne. La propriété propose de grands espaces de vie, quatre très belles chambres avec salles de bain, une ancienne dépendance aménagée en salle de réception, cave à vin. Des terrasses en pierre et une piscine complètent ce bien d'exception. Ensemble de charme en parfait état, au calme complet, sans voisinage. Accès rapide pour Bordeaux. Commerces, écoles. DPE B (105) GES A (3) Prix de présentation : 1 254 000€ HAI dont 4.5% à charge acquéreur
Ref. : DL741
1 254 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 4
Situé au 3ème étage d'une petite copropriété en pierre, cet appartement de type 4 de 110m2 environ au sol soit 101m2 carrez environ, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son emplacement en angle de rue. Le bien est composé d'une entrée, d'un beau séjour avec vue sur la cathédrale Pey-Berland, d'une grande cuisine dinatoire, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un espace bureau et de WC. Une petite terrasse intérieure et une cave agrémentent cet appartement. Les prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, pierre apparente) accentuent le charme de ce bien. Idéal pour une famille ou une profession libérale. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 5 lots principaux Montant des charges : 46€/mois (eau froide, électricité des parties communes, assurances) Pas de procédure en cours : syndic bénévole. Prix de vente : 536000€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.
Ref. : 993
536 000 € dont 4.08% TTC d'honoraires
Appartement limite Triangle d'Or - ascenseur
Adresse de prestige pour cet appartement de grand standing, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un Hôtel Particulier aux parties communes remarquables. L'appartement est entièrement climatisé, lumineux, et au calme complet. D'une surface de 125m2 (118m2 carrez), il est doté d'une double entrée, d'un séjour d'environ 45m2 avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée équipée, puis deux belles chambres avec placards coulissants toute longueur, espace bureau, salle d'eau, wc séparés, buanderie, et deux grands rangements annexes. Une belle cave voutée et saine d'environ 7m2 complète l'ensemble, local vélos. Possibilité parking à deux pas. Ensemble de grande qualité. Proche tous commerces, Tram. Photos complémentaires sur demande. Loyer de référence meublé majoré: 1814,40€ Copropriété de 8 appartements. Charges de copropriété : 350€. DPE (C), GES (C) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1220€ et 1720€ Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 813 000€ HAI dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 1227
813 000 € dont 2.91% TTC d'honoraires
Villa 8 pièces 260m²
Coup de coeur de l'agence : Magnifique villa familiale de 260 m², dotée de prestations soignées à proximité immédiate de Gradignan, secteur La House. Nichée au sein d'une impasse paisible, cette propriété à tout pour vous séduire. Proche des commodités, des commerces, des écoles, et de la nature environnante, au calme. Vous serez idéalement placé entre le Lac Vert de Canéjan et le renommé lycée des Graves à Gradignan. Potentiels et atouts de cette propriété : Aucun travaux à prévoir Un grand salon/séjour, lumineux et spacieux de plus de 70 m², équipé d'un poêle à granulés, ouvrant sur un espace extérieur soigneusement aménagé et paysagé. À l'intérieur, des espaces généreux et distincts assurent tranquillité, calme et sérénité pour la vie de famille. Cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau. Une spacieuse salle de bains équipée avec une douche à l'italienne et baignoire balnéo, et une autre une salle d'eau distincte. Une salle de sport et une grande buanderie de 20m². Un garage de 90 m² à double entrée pouvant accueillir trois véhicules, plus trois box de rangement distincts. Possibilité de stationner deux autres véhicules à l'intérieur de la propriété, idéal pour un entrepreneur ou une famille avec plusieurs véhicules. Possibilité d'aménager un bureau avec entrée indépendante à la place d'une des chambres. Un coin potager aménagé. Un terrain de 1303 m² avec un reste à construire d'environ 60 m², idéal pour ajouter une dépendance. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1420€ et 1990€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 935 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 1226
935 000 € dont 4% TTC d'honoraires
BORDEAUX SAINT PAUL: APPARTEMENT TYPE 1 ENTIEREMENT RENOVE
BORDEAUX SAINT PAUL: au coeur du centre historique de Bordeaux , appartement de type 1 comprenant séjour/ cuisine équipée/ coin nuit, salle d'eau/wc situé au premier étage d'une charmante copropriété en pierre. Vous serez séduit par l'authenticité des lieux et la qualité de la rénovation où un soin particulier à été apporté à chaque détail. Véritable hâvre de paix: à l'abri des regards et en plein centre de Bordeaux, à deux pas de toutes commodités et des 4 lignes de tramway! 2 autres appartements de type 1 situés au rez de chaussée et au 2e étage sont également disponibles à la vente. Les appartements sont vendus entièrement équipés et meublés. Copropriété de 10 lots principaux. Charges de copropriété: 47€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, frais de syndic, assurance des communs, eau froide de l'appartement. Loyer de référence meublé majoré: 705€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 430 € et 630 € Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 239000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 843
239 000 € dont 3.91% TTC d'honoraires
HOURTIN PLAGE: MAISON DE 96 M2
HOURTIN PLAGE: au calme et à l'abri des regard, maison de plain pied de 96m2 au sol sur 326m2 de terrain. La maison récemment rénovée, bénéficie d'une agréable distribution lui assurant une luminosité omniprésente. Elle comprend un séjour/ cuisine équipée de 40m2 environ avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, wc et garage de 21m2 environ. Enfin sa terrasse permet de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente: 549000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1219
549 000 € dont 4.97% TTC d'honoraires
Appartement avec terrasse - centre historique
Situé dans le centre historique de Bordeaux, appartement de charme entièrement rénové avec une belle terrasse S/E de 20m2 (accès par grandes baies vitrées) , vue dégagée, seul au 3ème et dernier étage dans un bel immeuble. D'une surface de 140m2 (76m2 carrez) très belle pièce de vie avec deux verrières-atelier, cuisine design entièrement équipée, chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres d'enfant ou grande chambre. Espace rangement et buanderie. Parties communes rénovées. Deux places de stationnement dans l'immeuble en option. Cave. Au calme complet, proche Tram, quais, commerces. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété: 3 lots principaux. Charges: 50€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, la consommation d'eau, le fonds de roulement loi Alur. Syndic bénévole. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 570 000€ FAI (dont 4% d'honoraires à charge acquéreur).
Ref. : 1212
570 000 € dont 3.64% TTC d'honoraires
SALLES: EXCEPTIONNELLE VILLA
A MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON : demeure entièrement domotisée et de très belle facture, construite en 2017, répondant à toutes les normes thermiques et phoniques actuelles. Baignée de lumière, au calme et d'une surface de 285m2 , cette villa offre un vaste espace à vivre de 80m2 environ, comprenant une cuisine entièrement équipée et de standing, un salon, séjour et un coin télé ouvert une une terrasse pouvant être ombragée grâce à sa pergola. La maison bénéficie en outre de 5 chambres (dont 3 sont de réels studios avec salle d'eau et point cuisine), une spacieuse salle de bains/salle d'eau, un garage, un cellier. Essentiellement de plain pied, cette villa s'ouvre pleinement sur son terrain de plus de 7000m2 orienté sur la forêt, ce qui ravira les amateurs de nature et d'espace. Sa piscine, sa salle de sport/chambre d'amis et son bassin, son boulodrome, son parking et sa zone de détente extérieure constituent de rares et nombreux atouts supplémentaires. Belle atmosphère de villégiature! Coup de coeur garanti! Energie quasi autosuffisante grâce à ses panneaux photovoltaiques. Possibilité d'une chambre supplémentaire dans l'existant, possibilité d'agrandissement si besoin. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 840€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1399000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1018
1 399 000 € dont 2.94% TTC d'honoraires
Maison familiale avec terrasse et jardin - Saint-Seurin
Maison de caractère dotée d'une belle façade, située dans une rue calme et résidentielle du quartier très prisé de Saint-Seurin. D'une surface de 250 m2, elle offre un espace de vie de charme avec son jardin paysagé plein Sud en façade arrière, sa terrasse, et ses éléments d'époque conservés. En excellent état, elle se distribue comme suit : En rez-de-chaussée, avec une très jolie vue sur le jardin, ses pièces de vie, le double séjour spacieux et lumineux, la cuisine et son arrière-cuisine. En étage, une suite parentale suivie de 2 belles chambres, grand dressing (ou chambre), salle de bain, salle d'eau. En dernier niveau, une chambre mansardée confortable, et de grands greniers. Le rez-de-jardin avec une grande buanderie (ou cuisine d'été) et une chambre ouvre sur la terrasse et le très beau jardin paysagé . Isolations thermique et phonique très performantes. Possibilité location de deux garages fermés à proximité immédiate. Cette maison profite d'un environnement idéal pour la tranquillité de ses habitants, tout en offrant la proximité immédiate des établissements scolaires de grande qualité (crèche, primaire, collège, secondaire, prépas grandes écoles), des commerces, du marché de Saint-Seurin, et des Tram D (direct gare Saint-Jean) et A (direct aéroport). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente: 1 385 000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1230
1 385 000 € dont 4% TTC d'honoraires
SAINT SEBASTIEN PROPRIETE DE PRESTIGE
SAINT SEBASTIEN/ MONT IGUELDO: DEMEURE DE PRESTIGE ENTRE OCEAN ET MONTAGNES. Baignée de lumière, cette demeure de 780m2 environ habitables( soit 1000m2 construits environ) abrite aujourd'hui 4 appartements rénovés en duplex( chacun comprenant entre 4 et 5 pièces hors pièces d'eau) pour lesquels tout le soin nécessaire a été apporté à l'aménagement intérieur. La sérénité singulière qui se dégage des lieux ravira ses visiteurs grâce à la distribution de la villa et à une vue imprenable sur l'océan Atlantique et les Pyrénées. Ses 3654m2 de terrain et ses 115m2 environ de terrasse augmentent la sensation d'espace de cette propriété où volumes intérieurs et extérieurs se conjuguent. Sa grande piscine, son garage et sa zone de stationnement agrémentent enfin les lieux. Idéal pour un investissement, pour une grande famille ou tout simplement 4 clients distincts cherchant une résidence d'exception. Possibilité d'hôtellerie à vocation d'intérêt public. Possibilité de vendre chaque appartement de la villa séparément . Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande Prix: 5990000€ honoraires d'agence inclus
Ref. : 1058b
5 990 000 €