Rousselle Immo Prestige
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A vendre

HOSSEGOR VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN
HOSSEGOR ENTRE LAC ET OCEAN : villa basco landaise de 230m2 sur 2600m2 de terrain, inscrite au patrimoine remarquable d'Hossegor et ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Sa situation dominante et à l'abri des regards lui permet de bénéficier de toute la quiétude et de la sérénité des lieux. Traversante et lumineuse, elle offre un vaste séjour/ cuisine ouvert sur piscine et terrasse, 4 chambres dont 2 suites avec dressing, 2 salles d'eau complémentaires, cellier, buanderie, cave, garage. Photos et dossier complémentaires sur demande. Diagnostics en cours de réalisation( bien entièrement rénové). Prix de vente 4350000€ dont 3,57% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : DL32
€4 350 000.00 dont 3.57% TTC d'honoraires
MAISON DE MAITRE ET SES DEPENDANCE SUR TERRAIN DE 8 HECTARES A PROXIMITE DE BLAYE
A proximité de Blaye, à 20 minutes de l' A10 et à 45 minutes de Bordeaux, cette propriété datant de 1690 se compose d'un ensemble immobilier comprenant une maison de maître de 550m2 environ au sol, une maison de gardien de 85m2 environ, 770m2 de dépendances et un pool house sur un terrain de 8 hectares. Pleine de charme, cette propriété offre un fort potentiel: bien idéal pour projet professionnel, d'oenotourisme, équestre ou résidentiel! Plus de photos et d'informations sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 6 010€ et 8 190€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1190 000€ honoraires d'agence inclus dont 4,39% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Ref. : 738
€1 190 000.00 dont 4.39% TTC d'honoraires
BORDEAUX SAINT PAUL : LOT DE 2 IMMEUBLES 845m2
Bordeaux Saint Paul: au coeur du secteur sauvegardé , lot de deux immeubles d'une surface totale de 845m2 au sol comprenant 8 appartements dont 7 cadastrés, vaste local commercial, grand garage, garage vélo. Travaux à prévoir. Eligible à la loi Malraux Plus de photos et d'informations sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix :2 890 000€ FAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 773
€2 890 000.00 dont 3.21% TTC d'honoraires
Demeure avec jardin et piscine - Proche centre Bordeaux
Proche du centre de Bordeaux, dans le quartier très résidentiel de Saint-Genès, demeure de caractère édifiée sur un jardin de 850m2 avec piscine et orangerie. Organisée sur 3 niveaux d'habitation et un sous-sol, elle dispose d'une surface de 520m2 au sol (440m2 carrez). Les éléments d'époque (moulures, parquets, cheminées, hautes ouvertures, verrières) mettent en valeur les 3 salons, la grande cuisine avec accès direct jardin, le bureau, et les 7 chambres. Cadre superbe en façade arrière avec vue sur le jardin et l'orangerie. Proche toutes commodités, lycées, collèges et écoles de renom, Tram, commerces. Idéale pour une belle maison de famille, mais aussi un espace professionnel, professions libérales, établissement médicaL, co-working. Dossier sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 5590€ et 7640€ Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 880 000€ (dont 4.44% d'honoraires charge acquéreur).
Ref. : 1211
€1 880 000.00 dont 4.44% TTC d'honoraires
BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2
BORDEAUX NANSOUTY : A quelques pas de la gare Saint Jean et de la place Nansouty ainsi que de tous ses commerces, maison familiale de 160m2 entièrement rénovée. Son rez-de-chaussée offre un agréable séjour orienté sur un jardin à l'abri des regards de 40m2 environ, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle de bain. L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bain/ WC, d'un bureau et d'une belle suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. Son garage de 23m2 et sa cave constituent des atouts supplémentaires. Maison très bien agencée dont chaque espace a été optimisé, à proximité de toutes commodités (tramway, gare ,commerces, établissements scolaires). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 795000€ honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1146
€795 000.00 dont 3.25% TTC d'honoraires
LOCAL DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX
Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, local récent, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal de 345m2 une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété dans un volume de 127m2 au sol. Enfin un espace de 80m2 environ peut être rendu complètement indépendant. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Fort potentiel! Idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels, pour des bureaux, pour un siège social ou pour un usage mixte professionnel et d'habitation. Plus de photos et d'informations sur demande Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192€ et 10814€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 860 000€ HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1205b
€1 860 000.00 dont 3.33% TTC d'honoraires
BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: APPARTEMENT T3
BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: idéalement situé à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville, appartement entièrement rénové de type 3 de 76.8m2 au sol (SOIT 66.80m 2 CARREZ) situé au 4e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre également entièrement restauré. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une agréable distribution comprenant séjour/ cuisine, 2 chambres, salle d eau, cellier . Plusieurs rangements sont disponibles. Appartement au calme tout en étant à deux pas de toutes commodités( ligne de tramway A et B, écoles, tous commerces). Très belle rénovation conjuguant charme de l'ancien et matériaux contemporains! Montant estimé des d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété non encore active de 4 lots d'habitation 3 autres lots de type 3 et 4 sont également disponible à la vente dans le même immeuble Loyer de référence majoré meublé: 1048€ Prix de vente: 529 000€ HAI DONT 3.73% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1150
€529 000.00 dont 3.73% TTC d'honoraires
PROPRIETE DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX
Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, maison récente, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal dédié à un vaste séjour/ cuisine de 100m2 environ, une chambre en rez de chaussée, et dispose à l'étage de 3chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété. Enfin un espace de 80m2 environ comprenant actuellement un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain est idéale pour une activité libérale par exemple. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Demeure au fort potentiel de réception. Bien également idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels ou pour des bureaux. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192€ et 10814€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 860 000€ HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1205
€1 860 000.00 dont 3.33% TTC d'honoraires
BORDEAUX HOTEL DE VILLE: STUDIO 32M2
A deux pas de l'hôtel de ville : emplacement privilégié pour cet appartement calme situé au premier étage arrière d'un bel immeuble en pierre. D'une surface de 32m2 environ, il comprend un séjour/ cuisine, une salle d'eau et un wc. Travaux à prévoir. Idéal investissement. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium ! D'autres lots de type 1, 2 et 3 sont à la vente dans le même immeuble Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 790.40€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 626€ et 848€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A compter du 01/01/2028 obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 KWh/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : Classe D PRIX DE VENTE: 168 000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1100
€168 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
HÔTEL DE VILLE Appartement T1 Bis
A deux pas de l'hôtel de ville: appartement situé au troisième et dernier étage arrière d'un bel immeuble en pierre. D'une surface de 28m2 environ, il comprend un séjour /cuisine, une pièce, une salle d'eau, wc Quelques travaux à prévoir. Idéal investissement. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway, tout en étant au calme. Emplacement premium ! D'autres lots de type 1, 2 et 3 sont à la vente dans le même immeuble Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 696.54€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 657€ et 889€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 147 000 € hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1102
€147 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
BORDEAUX HOTEL DE VILLE: Appartement T4
Emplacement privilégié à deux pas de l'hôtel de ville: situé au rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, appartement de type 4 de 81m2 environ comprenant séjour, 3 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, cour privative de 14m2 env. Prestations anciennes conservées. Travaux à prévoir. Idéal habitation ou profession libérale. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium ! D'autres appartements de type 1 et 2 sont également à la vente dans le même immeuble Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 1 287€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1653€ et 2237€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 420 000€ haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1098
€420 000.00 dont 5% TTC d'honoraires