Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

Appartement T2, quai proche Place de la Bourse - Vue Garonne
Appartement de caractère, dans immeuble XVIIIème sur les quais, proche de la Place de la Bourse, avec très belle vue Garonne. Situé au 3ème étage, cet appartement d'une surface de 33m2 a fait l'objet d'une rénovation très soignée tout en gardant ses éléments de caractère (murs en pierre, parquets, hauteur sous plafond). Il se compose d'une entrée, accès belle pièce de vie lumineuse (vue Garonne) salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dégagement, une chambre (vue Garonne), et une salle d'eau. Ensemble de qualité, vendu meublé. Idéal résidence principale étudiant ou couple, investissement, pied-à-terre. Proche tous Trams, commerces, restaurants. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété: 35€ / mois comprenant assurance et électricité des communs. DPE (D) GES(B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 150€ et 220€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Loyer de référence majoré meublé: 617,10€ Prix de vente: 278 000€ HAI dont 4.7% d'honoraires à charge acquéreur, selon accord délégation.
Ref. : DL514
278 000 € dont 4.91% TTC d'honoraires
QUARTIER SAINT PAUL : LOCAL DE 141m2
SAINT PAUL : au coeur du centre historique de la ville de Bordeaux, local d'une superficie de 141m2 de plain pied comprenant une cour intérieure. Le local comprend une vaste pièce d'accueil, un couloir, une douche, une cuisine aménagée, une seconde pièce en 2e ligne, un bureau, une mezzanine et l'équivalent d'un studio Très bon emplacement à deux pas de toutes commodités( commerces, 4 lignes de tramway). FORT POTENTIEL!!!!! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3550€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.ERP à disposition Prix de vente: 520000€ hai dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1163
520 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Exclusivité
SAINT SEBASTIEN ONDARETTA VILLA D EXCEPTION
EXCLUSIVITE: propriété emblématique de Saint Sébastien, véritable emblème de l'architecture de la ville. Elle surprend par sa situation exceptionnelle et sa vue panoramique surplombant la baie de La Concha et l'océan Atlantique dont bénéficient quasiment toutes ses pièces. De style architectural basco-landais et ayant conservé ses prestations anciennes, elle séduira hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou une clientèle cherchant une résidence d'exception. Sa surface totale de 1300m2 construits comprenant de belles pièces de réception, ses nombreuses et spacieuses pièces, ses 17 chambres, sur un terrain totalisant 7066m2 font de cette demeure un bien unique dans un cadre prestigieux. Fort potentiel de constructibilité en cours d'étude. Dossier et photos supplémentaires sur demande Prix sur demande
Ref. : 882
NC
ST EMILION: MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE
A quelques minutes de Saint Emilion: au coeur d'un vignoble de renom, maison en pierre entièrement rénovée, harmonisant prestations anciennes et rénovation contemporaine. Sur un terrain de 1200m2 environ, cette maison d'une surface de 210m2 environ offre un grand séjour de 65m2, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignobles environnants. Sa cuisine équipée, sa grande cheminée confèrent à cet espace une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une chambre et sa salle de bain de plain pied jouissent également d'un accès direct au jardin. Un salon pouvant être transformé en chambre, une pièce complémentaire agrémentent la surface du rez de chaussée. A l'étage, 2 belles chambres et leur salle d'eau, une salle de détente ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing permettent d'accueillir famille ou invités. Espace et rénovation de grande qualité sont les maîtres mots de cette propriété! Garage double. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2590€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 824000€ HAI dont 4% d'honoraires à charges acquéreur
Ref. : 1144
824 000 € dont 3% TTC d'honoraires
TALENCE FORUM APPARTEMENT DE STANDING 4 PIECES 124m2
Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway pour cet appartement de type 4, situé au troisième étage d'une très belle copropriété. Orienté est/ouest, il bénéficie de deux terrasses de 15,60m² et d'une loggia de 6,50m², d'un séjour/ cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau, d'un cellier et d'une salle d'eau/ wc, de wc séparés, ainsi que de 3 places de parking en sous-sol. Appartement accessible, traversant, lumineux et aux prestations de standing. Très bel emplacement! D'autres lots sont disponibles à la vente tels que des appartements T3 , ainsi que des bureaux de 92m2 à 145m2 assujettis à TVA. Disponible quatrième trimestre 2023. Nombre de lots principaux : 24 Charges de copropriété en cours d'étude Prix de vente : 748 200 € Honoraires d'agence inclus dont 6% d'honoraires agence à charge vendeur à sa demande expresse
Ref. : ISA302
748 200 €
Appartement T2 bis -Centre proche Quais
Appartement hyper-centre, très bon état, premier étage, d'une surface d'environ 60m2, beau quartier proche quais. Entrée donnant sur un petit extérieur/verrière, accès belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, salle d'eau, WC séparés, belle chambre avec petite pièce dressing (ou bureau) avec grande fenêtre. Ensemble de qualité. Parking public (abonnements à l'année) à proximité. Proximité Trams, commerces. Nombres de lots de copropriété: 8 Charges mensuelles: 80€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurance des communs, fonds de roulement loi Alur. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 868€ et 1174€. Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. DPE : D (180) GES : B (8) ERP à disposition. Montant loyer majoré meublé de référence : 1185€ mensuel Prix de vente: 361 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1158
361 000 € dont 3.14% TTC d'honoraires
Villa contemporaine avec grand jardin et piscine
Dans quartier calme et résidentiel, intra-rocade, très belle villa lumineuse entièrement rénovée par architecte, sur un jardin arboré de 1100m2 avec piscine. En rez-de-jardin : grande pièce de vie, salle à manger, salon avec cheminée, larges ouvertures sur jardin et piscine. A la suite, cuisine dînatoire, buanderie, wc. A l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale, salle de bain, salle d'eau, wc séparés. Grand jardin paysagé, très beaux arbres de grande taille. Proche tous commerces, écoles, lycées, aéroport (sans nuisances de bruit). DPE (C), GES (C)Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1570€ et 2210€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de vente : 695 000€ HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur
Ref. : 1066
695 000 € dont 2.96% TTC d'honoraires
BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2
BORDEAUX NANSOUTY : A quelques pas de la gare Saint Jean et de la place Nansouty ainsi que de tous ses commerces, maison familiale de 160m2 entièrement rénovée. Son rez-de-chaussée offre un agréable séjour orienté sur un jardin à l'abri des regards de 40m2 environ, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle de bain. L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bain/ WC, d'un bureau et d'une belle suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. Son garage de 23m2 et sa cave constituent des atouts supplémentaires. Maison très bien agencée dont chaque espace a été optimisé, à proximité de toutes commodités (tramway, gare ,commerces, établissements scolaires). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition
Ref. : 1146
880 000 € dont 3.53% TTC d'honoraires
HOSSEGOR VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN
HOSSEGOR ENTRE LAC ET OCEAN : villa basco landaise de 230m2 sur 2600m2 de terrain, inscrite au patrimoine remarquable d'Hossegor et ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Sa situation dominante et à l'abri des regards lui permet de bénéficier de toute la quiétude et de la sérénité des lieux. Traversante et lumineuse, elle offre un vaste séjour/ cuisine ouvert sur piscine et terrasse, 4 chambres dont 2 suites avec dressing, 2 salles d'eau complémentaires, cellier, buanderie, cave, garage. Photos et dossier complémentaires sur demande. Diagnostics en cours de réalisation( bien entièrement rénové). Prix de vente 4992000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur. Honoraires notariés réduits.
Ref. : DL32
4 992 000 € dont 4% TTC d'honoraires
APPARTEMENT TYPE 2 ST NICOLAS/ ST GENES
A deux pas du tramway B, dans une rue calme située entre le quartier St Nicolas et St Genes, appartement de type de 2 de 33m2 env, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Très lumineux, cet appartement en duplex dispose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour, d'un coin kitchenette, d'une salle de bain/ wc. Le deuxième niveau est réservé à sa chambre. A deux pas de l'institut BERGONIE et de toutes commodités( tramway, écoles, commerces), cet appartement est idéal pour un premier achat, un étudiant, un pied à terre ou un investissement. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 750€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Charges de copropriété: 98€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, eau froide, fonds de roulement loi Alur. Loyer de référence majoré meublé: 626,63€ Prix de vente: 178000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1037
178 000 € dont 4.71% TTC d'honoraires
ST GENES/ VICTOIRE: Studio avec terrasse
Entre le quartier St Genes et Victoire, dans une jolie rue calme, appartement de type 1 de 27m2 au sol soit 17m2 carrez, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement dispose d'une entrée, séjour/ Kitchenette, salle de bain, wc. L'appartement offre en outre une très agréable terrasse de 10m2 environ, qui peut être fermée pour gagner en surface carrez( validé par le règlement de copropriété de l'immeuble). Appartement actuellement loué suivant bail nu depuis le 16/02/2023 à 402€ et 46€ de charges. IDEAL INVESTISSEMENT! Loyer de référence meublé majoré: 512€ Copropriété: 16 lots. Charge du lot: 52.33€/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 126000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1141
126 000 € dont 5% TTC d'honoraires