Toutes nos annonces immobilières

Appartement de type 4 de 96m2 traversant et lumineux, offrant une vue dégagée et situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur. Rénové, cet appartement comprend une entrée, un séjour/ cuisine de 30m2 environ orienté ouest sur son balcon/terrasse. Il bénéficie en outre d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres et d'une salle de bain indépendante. Enfin il offre un cellier, une place de parking en sous sol et un parking à l'extérieur de la résidence . Appartement à proximité des commerces, du bus 35, et également proche de l'institut de la vigne et du vin: idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À 15 min de l'arrêt de tram B "Arts et métiers", à proximité des bus 23 et 35 , local vélo a l'intérieur de la copropriété. Copropriété de 49 lots principaux. Charges mensuelles: 157€ par mois comprenant entretien, électricité, assurance des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi alur Façade rénovée en 2014. Appartement disposant de fenêtres double vitrage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyen des énergie indiquées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 286000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

Découvrez ce magnifique domaine de 273 m² habitables, niché sur un terrain de 2916 m² face au lac vert de Canéjan, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. Situé dans un environnement paisible, à seulement 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes du coeur de ville de Gradignan, cet emplacement limitrophe vous permet de profiter du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux rapidement. La maison principale de 195 m², entièrement rénovée en 2021 avec garantie décennale, se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles (chauffage par pompe à chaleur gainable, classée A-A). Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste salon-séjour de 75 m² baigné de lumière, avec une cuisine américaine idéale pour recevoir. Vous y trouverez également cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau lumineux et une buanderie. Les extérieurs ne manquent pas de charme avec plusieurs terrasses attenantes, une piscine au sel de 10,5 x 4 m d'inspiration Australienne avec pool house, et un cabanon de 8 m² pour rangement ou loisirs. En complément, la dépendance de 78 m², de type T4, est un atout indéniable pour accueillir des invités, une location ou une activité professionnelle. Composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 41 m², de deux chambres et d'une salle d'eau moderne, elle offre tout le confort nécessaire. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou encore pour générer des revenus locatifs. Un véritable coup de coeur à saisir rapidement ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1540€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 931 500€ honoraires d'agence compris dont 3,5% d'honoraires à charge acquéreur

Dans le cadre d'une location d'une résidence secondaire ou d'un logement de fonction, à deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, duplex de type 4 de 89m² au sol (84m² carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur. Cet appartement complètement rénové très lumineux, climatisé, comprend un vaste séjour/cuisine, wc, à l'étage trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, wc. A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles). Chauffage individuel électrique. Loyer mensuel 2540€ charges comprises. Charges mensuelles: 140€ ( électricité et entretien des parties communes , eau froide de l'appartement ). Dépôt de garantie: 2400€ Honoraires d'agence à charge du propriétaire: 1092 € Honoraires d'agence à charge du locataire: 1092€ Veuillez me joindre par sms au 0677138549 ou par mail à : rousselleimmoprestigeloc@gmail.com Appartement libre maintenant

Dans le cadre d'une location d'une résidence secondaire ou d'un logement de fonction. à deux pas des ruines du Palais Gallien, de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités ( tramway, commerces, école ), appartement de type 3 en duplex de 67m² situé au rez de chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre. Il comprend un séjour/cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/wc et une terrasse. Cet appartement est entièrement rénové. Chauffage individuel électrique Loyer mensuel 2095€ charges comprises. Charges mensuelles: 95€ ( électricité et entretien des parties communes , eau froide de l'appartement ). Dépôt de garantie: 2000€ Honoraires d'agence à charge du propriétaire: 871€ Honoraires d'agence à charge du locataire: 871€ Veuillez me joindre par sms au 0677138549 ou par mail à : rousselleimmoprestigeloc@gmail.com Appartement libre maintenant.

Bordeaux centre proche quartier Saint Genès , à deux pas du tramway B et de toutes commodités, spacieux appartement en duplex de 138m² carrez situé au coeur d'une petite copropriété de 3 lots. L'appartement bénéficie d'un vaste séjour/ cuisine de 58m² ouverte sur une terrasse de 21m² environ . Le rez de chaussée dispose également d'une chambre avec salle de bain et WC séparés. Le rez de jardin de cet appartement est composé d'un salon de 24m², de deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bien offre un garage et un jardin de 92m². Loyer mensuel charges incluse: 1920€ Les charges : 20€ comprenant électricité des communs et taxe d'ordures ménagères Dépôt de garantie: 1900€ Honoraires agence - à charge locataire: 1794€ - à charge propriétaire: 1794€ Premier contact par sms au 0677138549 ou par mail: rousselleimmoprestigeloc@gmail.com Appartement libre maintenant

Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, maison récente, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal dédié à un vaste séjour/ cuisine de 100m2 environ, une chambre en rez de chaussée, et dispose à l'étage de 3chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété. Enfin un espace de 80m2 environ comprenant actuellement un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain est idéale pour une activité libérale par exemple. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Demeure au fort potentiel de réception. Bien également idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels ou pour des bureaux. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192€ et 10814€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 795000€ HAI dont 4.36% d'honoraires à charge acquéreur.

BORDEAUX CENTRE: à mi chemin entre l'hypercentre de Bordeaux et la place Nansouty grand T2 de 50m2 environ: il comprend un séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové, cet appartement traversant assure calme et luminosité tout en étant à proximité de toute commodité( tramway , commerces). Idéal investissement, premier achat ou pied à terre. Copropriété et nombre de lots en cours d'étude. Appartement vendu libre de toute occupation. Pour information loyer majoré meublé: 1050€ . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 249600€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

EMPLACEMENT PREMIUM - Découvrez cette très belle propriété récente d'environ 189 m² habitables, nichée en seconde ligne dans une rue paisible et sans passage à Beausoleil, Gradignan. Construite en 2020 et offrant des prestations soignées dans un cadre de vie serein, la propriété est orientée sud-ouest, bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, inondant ses espaces de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une entrée accueillante et chaleureuse, s'ouvrant sur le salon-séjour spacieux et lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées en aluminium à galandage, une véritable ouverture sur l'extérieur. Les grandes terrasses aménagées et la magnifique piscine de 8x3m prolongent cette ambiance d'harmonie, invitant à des moments de détente en toute intimité. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, d'origine allemande, est entièrement équipée et dotée d'un arrière-cuisine/buanderie donnant accès sur le garage, idéal pour une organisation optimale. Cet espace allie esthétique et praticité, pour des moments gourmands en famille ou entre amis. Côté nuit, l'agencement est pensé pour le confort de chacun : 4 chambres : une suite parentale élégante avec dressing, salle de bain privative avec wc et un patio intime. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privée, et deux autres chambres partageant une salle d'eau commune, offrent des espaces parfaitement adaptés à une famille ou des invités. L'étage propose une vaste mezzanine, baignée de lumière et isolée grâce à ses verrières raffinées. Un espace polyvalent, idéal pour le télétravail au calme, l'accueil d'amis ou encore un coin de jeux pour les plus petits. Alliant modernité et performance énergétique, cette maison dispose de tout le confort moderne : chauffage au sol, climatisation et un classement énergétique A-A, garantissant des économies substantielles et un bien-être optimal. À l'extérieur, le jardin arboré et facile à entretenir, avec arrosage automatique et forage, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Le tout est complété par un garage de 18 m² avec un espace de rangement en hauteur. Accédez à une visite virtuelle des lieux sur demande. Si vous rêvez d'un lieu où modernité, confort et tranquillité s'entrelacent parfaitement, tout en profitant des commodités et espaces verts de Gradignan, cette maison est faite pour vous. Un véritable coup de coeur vous attend ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 910€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 915 000€ HAI dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

LUSSAC: à 15 minutes de Saint Emilion: domaine viticole de 15hectares de vignes très bien entretenues. Possibilité d'acquérir en sus une maison en pierre de taille ( toiture entièrement refaite et façade récemment ravalée) de 200m2 environ. La maison comprend au rez de chaussée 2 grands garages, entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, et, à l'étage 3 chambres. Plus de photos et d'informations sur demande Image non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 788000€ honoraires d'agence inclus dont 5% d'honoraires à charge acquéreur

Charmante maison individuelle dans un secteur résidentiel calme à proximité immédiate du collège Chambéry, à la fois proche de Léognan et de Gradignan. Avec un vaste terrain de 905 m², piscinable et offrant des possibilités d'extension (plain-pied ou R+1), cette maison présente un fort potentiel. Le stationnement est aisé grâce à plusieurs places disponibles à l'intérieur de la propriété. La maison se compose d'une entrée avec placard, un toilette séparé, trois chambres, une salle d'eau récente avec double vasque et douche à l'italienne, une cuisine semi-indépendante de 14 m² et un salon/salle à manger de 36 m² avec cheminée. La terrasse couverte exposée ouest, est parfaite pour profiter de l'extérieur. Il est facilement possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un grand espace de vie de 50 m². Le garage attenant de 17m² dispose également d'une belle rochelle de rangement de 16m². À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à profiter pleinement de cet espace. Un coin dédié au potager, un puits fonctionnel, ainsi que des récupérateurs d'eau de pluie, vous permettront de tirer le meilleur parti de cet environnement. Le terrain est agrémenté de diverses essences d'arbres. Côté commodités, l'arrêt de bus ligne 5 "Les Iris" pour Bordeaux est à quelques pas, la gare de Villenave d'Ornon et le Tram C sont à 10 minutes en voiture. Commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate de la propriété. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1420€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 800 € HAI dont 4% d'honoraires agence à charge acquéreur.

TALENCE FORUM: au pied de toutes commodités( tramway, commerces, écoles) appartement de type 1 de 33m2 avec loggia de 6m2: vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement très bien agencé et orienté plein ouest. Il comprend une entrée avec rangements, séjour / cuisine de 27m2env ouvert sur terrasse de 6m2, salle d'eau. Cet appartement est situé au calme, à l'arrière d'une résidence sécurisée très récente datant d'août 2023 bénéficiant d'un local vélo. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol en sus. A mi chemin entre toutes les facultés et le centre de Bordeaux, il est idéal pour un étudiant, un pied à terre, un investissement ou un premier achat! FRAIS NOTARIES REDUITS Copropriété de 24 lots principaux. Charges en cours d'étude car copropriété récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244000€ honoraires d'agence inclus, honoraires charge vendeur à sa demande expresse.