Rousselle Immo Prestige
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Toutes nos annonces immobilières

HOSSEGOR PREMIERE LIGNE VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN
Hossegor: entre lac et océan, cette exceptionnelle propriété en première ligne offre un terrain de 6245m2, dont 3200m2 permettant une importante constructibilité. La villa, baignée de lumière, de 461m2 au sol( soit 402m2 habitables) est emblématique de la région. Imaginée par des architectes de renoms, elle a en effet été classée au "bâti remarquable" et son style, bien que représentatif de l'architecture d'Hossegor, a su marquer sa singularité entre art déco et style basco landais. Aussi, elle a su préserver ses prestations typiques présentes dans ses 15 pièces développées sur 3 niveaux. Ainsi, son emplacement( véritable havre de paix) et son potentiel sont exceptionnels tout en étant inscrits dans l'intemporalité du lieu. Plus de photos et d'informations sur demande. Prix de vente: 8 900 000€ honoraires d'agence compris dont 4.7% d'honoraires à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur
Ref. : 1051
8 900 000 € dont 4.71% TTC d'honoraires
BORDEAUX CENTRE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 3
Bordeaux centre: à quelques pas du Palais de justice, duplex inversé de type 3 de 72m2 environ. L' appartement situé en 2e ligne comprend un salon/ séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Très agréable à vivre, cet appartement extrêmement calme et lumineux, bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de toutes commodités et de l'arrêt de tramway B, Musée d'Aquitaine. Copropriété de 3 lots seulement Charges de copropriété: 35€ / mois comprenant assurance des communs et électricité des communs. Diagnostics en cours d'étude. Prix de vente: 335000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1021
335 000 € dont 3.08% TTC d'honoraires
Maison Bordeaux Centre
Proche Musée d'Aquitaine, maison de ville ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité, dans une petite rue calme et résidentielle, composée comme suit : - large entrée desservant RdC et premier étage, - un studio en rez-de-chaussée (ou chambre 3), pièce de vie avec cuisine équipée et salle d'eau, - en premier étage : large palier avec coin bureau, pièce de vie lumineuse et de caractère (poutres, parquets) avec cuisine équipée séparée par verrière atelier, mezzanine avec coin bureau ou chambre d'appoint. Une chambre confortable avec salle d'eau. Un grand garage complète cet ensemble. Possibilité investissement locatif en 3 lots ou partiel (studio, T2bis, garage), ou habitation. Centre de Bordeaux, sur la ligne Tram B (Place de la Victoire) pour universités, tous commerces à proximité. DPE (C), GES (C) Prix honoraires d'agence inclus: 455 000€ dont 4.6% d'honoraires à charge acquéreur selon délégation.
Ref. : DL500
455 000 € dont 4.6% TTC d'honoraires
TALENCE FORUM: VUE IMPRENABLE APPARTEMENT DE STANDING DE 92M2
TALENCE FORUM: VUE IMPRENABLE! Emplacement premium au pied de toutes les commodités, de la place du forum et du tramway, pour cet appartement traversant de type 4 de 92m² env, seul situé au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble. Exceptionnel, il bénéficie de deux terrasses de 23m2 chacune orientées est et ouest, , d'une entrée,d'un séjour/ cuisine, de 2 chambres, d'une suite parentale comprenant salle de bain/wc, d'une salle d'eau et wc séparés, d'une buanderie. Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking . Appartement accessible, lumineux, au calme, aux prestations de standing et extrêmement bien placé! D'autres lots sont disponibles à la vente, au rez de chaussée et aux étages tels que des appartements du T3 au T5, ainsi que des bureaux de 92m2 à 145m2 assujettis à TVA. Disponible quatrième trimestre 2023. Nombre de lots principaux: 6 Charges de copropriété en cours d'étude Image non contractuelle. Prix de vente : 655000€ Honoraires d'agence inclus dont 5 % d'honoraires agence à charge vendeur à sa demande expresse
Ref. : AT5
655 000 € dont 5.99% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST AUGUSTIN/ CARMES HAUT BRION: MAISON FAMILIALE SUR 390M2 DE PARCELLE
A proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint Augustin, maison familiale de 150m2 environ sur une parcelle de 390m2. Cette maison traversante comprend au rez de chaussée, garage, cuisine, vaste séjour de 43m2 orienté sur son jardin de 273m2. L'étage est dédié à l'espace nuit comprenant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une terrasse elle aussi orientée sur le jardin. Son sous sol total de 77m2 environ, ainsi que ses combles augmentent ses possibilité d'aménagement. Travaux à prévoir: maison au fort potentiel à mi chemin entre le centre de Bordeaux et l'aéroport de Mérignac. Belle lumière, bel atmosphère, bel environnement! Carte scolaire Flornoy pour l'école primaire, Emiles Combes pour le collège, Magendie pour le lycée. Menuiseries double vitrage aluminium et volets roulants motorisés neufs. Toiture révisée Diagnostics en cours d'étude. Plus de photos sur demande. Prix: 950000€ honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1049
950 000 € dont 3.04% TTC d'honoraires
SAINT SEBASTIEN EMPLACEMENT PREMIUM: APPARTEMENT 2 PIECES
Emplacement premium à Saint Sébastien: dans un très bel immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux de 65m2 habitables environ comprend un séjour/ cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau/ wc. A deux pas de la plage de la Concha et de toutes commodités, cet appartement entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ravira ses occupants. Idéal pied à terre, résidence principale ou investissement. Plus de photos sur demande. Nombres de lots principaux de copropriété : 20 Charges en cours d'étude. Pas de procédure en cours Prix de vente : 695 000€ dont 2% d'honoraires d'agence inclus à la demande du vendeur.
Ref. : 1004
695 000 € dont 2.21% TTC d'honoraires
BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE
RARE BORDEAUX CARMES HAUT BRION: à l'abri des regards, bien d'exception constitué d'une villa de 430m2 sur un terrain de 1642m2 comprenant une parcelle constructible de 678m2. Idéale pour une grande famille et pour des réceptions, cette villa rassemble de nombreux rares atouts, tels que deux vastes espaces de réception dont un ouvert sur une grande cuisine familiale entièrement équipée grâce un électro ménager haut de gamme, une piscine intérieure, une salle de musique et de cinéma ouverte sur une terrasse, 7 chambres,2 salles d'eau, une salle de bain, un atelier, une cuisine d'été, une très belle cave à vin et un studio indépendant. A l'abri des regards, et ayant préservé toute son intimité et sa confidentialité, cette très belle maison construite et rénovée avec des matériaux de grandes qualités des années 2000 à 2013, et proposant un confort absolu, est articulée autour d'un jardin intérieur. L'autre partie de son parc dispose d'un carport, d'un terrain de pétanque, et d'un jardin paysagé restant constructible. Possibilité de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur cette propriété à Bordeaux où il règne une atmosphère de campagne à la ville. Proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint Augustin: Facilité d'accès à l'aéroport de Bordeaux Mérignac Climatisation totale. Piscine intérieure chauffée. Cave climatisée. Possibilité de stationner 7 véhicules à l'intérieur de la propriété Plus de photos sur demande Prix de vente: 2990000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 889
2 990 000 € dont 3.1% TTC d'honoraires
PROCHE MARGAUX: maison familiale 153m2
Maison entièrement rénovée comprenant salon/ salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 50 m2,bureau pouvant servir de chambre,buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain complète. A l'étage vous trouverez l'espace nuit se composant de deux chambres ainsi qu'une salle de bain/ salle d eau. Un grand jardin de 1300m2 sans vis à vis avec piscine et double garage, constitue un hâvre de paix autour de cette maison . Bien idéalement situé, proche de diffèrent commerces et de la gare de Margaux. Coup de coeur assuré! Prix du bien 449 595 € comprenant 3 % d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1046
449 595 € dont 3% TTC d'honoraires
BORDEAUX CENTRE IMMEUBLE 369M2 AU SOL
BORDEAUX CENTRE: à deux pas du tramway B, immeuble de 369m2 au sol soit 281m2 carrez, comprenant un appartement de type 4/5 de 132m2 avec terrasse, garage et jardin de 130m2 environ, un appartement de type 4 en duplex de 95m2 avec terrasse et un appartement de type 2 de 32m2 environ. Situé dans une rue calme, cet immeuble traversant et lumineux offre à ses occupants un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas de toutes commodités( écoles, commerce, transport). Immeuble idéal pour un investissement patrimonial! Prix de vente: 1350000€ HAI dont3.85% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1043
1 350 000 € dont 3.85% TTC d'honoraires
Maison Boutiers Saint Trojan 5 pièces 161 m2
PROCHE COGNAC : Maison idéalement située. Cette sublime maison vous séduira par sa véranda d'architecte de 30 m2. La maison comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace véranda, un salon/ salle à manger, un bureau, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale, une chambre comprenant une mezzanine. Situé dans un lieu très calme, son vaste jardin de 2630 m2 avec sa piscine chauffée, son carport ainsi que son garage constituent de réels atouts dans un écrin verdoyant. Prix honoraire d'agence inclus: 381 100 € dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1019
381 100 € dont 3% TTC d'honoraires
ARSAC: MAISON FAMILIALE DE 200M2
Située à 30 minutes de l'aéroport et 40 minutes du centre de bordeaux cette maison familiale, alliant l'élégance et le raffinement, bénéficie de prestations de qualités. La maison d'une surface de 200 m2 environ comprend au rez de chaussée une vaste entrée avec toilette d'accueil, un salon/salle à manger d'environ 50m2 comprenant un poêle de masse ainsi qu'un parquet chauffant en chêne massif, une grande cuisine équipée, un cellier - buanderie , un atelier. Côté nuit vous trouverez une grande suite parentale de plus de 25 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau, et un bureau de plus de 10 m² pouvant servir de chambre. Son étage est composé d'un espace de jeux, d'une salle de bain, ainsi que de deux chambres et d'une terrasse de 27m2 env. A l'extérieur vous trouverez un jardin de plus de 1500 m2, une grande terrasse couverte, une piscine de 10 par 5 mètres, un jacuzzi, un terrain de pétanque ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures. Ce bien rare idéalement situé, au coeur du Médoc fera sans nul doute l'objet d'un coup de coeur. Prix 659 200 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1038
659 200 € dont 3% TTC d'honoraires