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Idealmente situada entre la barrera de Saint Genès y el centro de Talence, casa familiar de 154m2 construida en 2022/2023. Incluye en planta baja entrada, salón-cocina de 48m2 muy soleado y aseo de recepción. El primer piso de esta casa está dedicado a la zona de noche: tiene un dormitorio principal con baño, tres dormitorios, aseo, un baño independiente y un amplio rellano. Todas las estancias de la casa dan a su jardín interior y a su piscina de recreo de ...m². Esta casa con las normas actuales de aislamiento acústico y térmico es ideal para una familia, a un paso de todos los servicios (tranvía B, todos los colegios, todos los comercios). Importe estimado de gasto energético para uso estándar entre 750EUR y 1080EUR al año. Precios medios de la energía indexados a partir del 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Precio de venta: 790.000 EUR HAI incluidos gastos del 3,95% a cargo del comprador.

BURDEOS SAINT PAUL: en el corazón del centro histórico de Burdeos, apartamento tipo 1 compuesto por salón/cocina equipada/dormitorio, baño/wc situado en el primer piso de un encantador condominio de piedra. Le seducirá la autenticidad del lugar y la calidad de la renovación, donde se ha cuidado cada detalle. Un verdadero remanso de paz: fuera de la vista y en pleno centro de Burdeos, a dos pasos de todos los servicios y de las 4 líneas de tranvía. También están disponibles para la venta otros 2 apartamentos tipo 1 ubicados en la planta baja y el segundo piso. Los apartamentos se venden completamente equipados y amueblados. Importe estimado de los gastos de uso estándar entre 430 EUR y 630 EUR Precio medio de las energías indexadas a 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Precio : 239.000EUR hai incluyendo 4% de honorarios a cargo del comprador

HOURTIN PLAGE: casa tranquila y fuera de la vista, de una sola planta de 96m2 en terreno de 326m2. La casa recientemente renovada se beneficia de una distribución agradable que garantiza una luminosidad omnipresente. Incluye salón-cocina equipada de aproximadamente 40m2 con chimenea, 3 dormitorios, baño, aseo y garaje de aproximadamente 21m2. Finalmente, su terraza permite disfrutar plenamente de la serenidad del lugar. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 810EUR y 1150EUR al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (abonos incluidos). Precio de venta: 549.000 EUR HAI incluidos gastos del 5% a cargo del comprador.

LEGE-CAP-FERRET/ PETIT PIQUEY: Idealmente situada a pocos pasos de la cuenca de Arcachon, esta casa de una sola planta de 221 m² incluye un amplio salón-comedor bañado en luz que se abre a la cocina. Esta casa también se beneficia de 4 dormitorios con baño y un estudio. Para disfrutar plenamente de la serenidad del lugar encontrará una terraza de 200 m² que conecta la cocina de verano con la piscina. Los otros activos importantes de esta propiedad son su garaje, su gran sótano y varias plazas de aparcamiento adicionales. ¡Ambiente vacacional garantizado! Importe estimado de gasto energético para uso estándar entre 1.400 EUR y 1.894 EUR al año. Precios medios de las energías indexadas a 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Precio de venta: 1.460.000 EUR HAI incluidos gastos del 3,77% a cargo del comprador.

BURDEOS QUINCONCES: Renovación de calidad para este hermoso apartamento de 113 m2 en planta (O 93M2 CARREZ). En el tercer y último piso de un lujoso edificio, este departamento tipo 4 donde la luz es omnipresente, cuenta con sala de estar, una inteligente cocina-taller, un dormitorio con baño y, en dúplex, dos dormitorios adicionales, un baño y una oficina. ¡Apartamento donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para crear un espacio armonioso ubicado en el corazón de una ubicación PREMIUM! Aparcamiento disponible en las inmediaciones (abono de residente). Gastos de condominio: 119,00 EUR (incluido mantenimiento y electricidad de las zonas comunes, seguro de las zonas comunes, honorarios del fiduciario, capital de trabajo ley Alur); Copropiedad de 6 lotes principales. Ningún trámite en curso. Importe estimado de los gastos de uso estándar entre 865 EUR y 1171 EUR Precio medio de las energías indexadas a 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Precio de venta: 649.000 EUR HAI incluyendo 4,5% honorarios de agencia a cargo del comprador

A MITAD DE CAMINO ENTRE BURDEOS Y ARCACHON: residencia totalmente automatizada y muy bien hecha, construida en 2017, que cumple con todos los estándares térmicos y acústicos actuales. Bañada de luz, tranquila y con una superficie de 285 m2, esta villa ofrece una amplia superficie habitable de aproximadamente 80 m2, que incluye una cocina de lujo totalmente equipada, un salón, una sala de estar y una zona de TV abierta, una terraza que se puede sombreado gracias a su pérgola. La casa también se beneficia de 5 dormitorios (3 de los cuales son verdaderos estudios con baño y cocina), un amplio cuarto de baño/ducha, un garaje y un trastero. Esencialmente de una sola planta, esta villa se abre completamente a su terreno de más de 7000m2 frente al bosque, lo que hará las delicias de los amantes de la naturaleza y el espacio. Su piscina, su gimnasio/habitación de invitados y su piscina, su bolera, su aparcamiento y su zona de relajación al aire libre constituyen activos adicionales raros y numerosos. Hermoso ambiente de resort! ¡Favorito garantizado! Energía casi autosuficiente gracias a sus paneles fotovoltaicos. Posibilidad de un dormitorio adicional al existente, posibilidad de ampliación si es necesario. Importe estimado de los gastos de energía para un uso estándar entre 600 EUR y 840 EUR Precios medios de la energía indexados a partir del 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr precio: 1.399.000 EUR HAI incluidos 3% de honorarios a cargo del comprador

BURDEOS ST NICOLAS/ ST GENES: cerca del barrio de St Genes, casa unifamiliar amplia y luminosa de aproximadamente 193 m2 en la que se da protagonismo a los volúmenes y los espacios. Incluye en la planta baja una entrada, un lavadero, aseos para invitados, un gran salón-cocina que da a una terraza de unos 32 m2, protegida de la vista, lo que le permite aprovechar plenamente su atmósfera "de adentro hacia afuera". La primera planta está dedicada a dos dormitorios con aseo y baño, aseo y una amplia superficie ideal para sala de juegos, sala de televisión o espacio de teletrabajo. Finalmente el último nivel de la casa ofrece tres dormitorios, un baño y un aseo. Finalmente, su garaje y bodega constituyen dos activos reales. ¡Bonito ambiente para esta casa a medio camino entre las escuelas de St Genes, el centro de la ciudad de Burdeos y la estación de tren! Importe estimado de los gastos energéticos para uso estándar entre 1.150 EUR y 1.610 EUR Precios medios de energías indexadas a 1 de enero de 2021. ERP disponible Precio de venta: 950.000 EUR HAI incluyendo 3% de gastos a cargo del comprador.

BOULIAC: con vistas a Burdeos y a las orillas del Garona, este bonito chartreuse de 400 m2 ofrece un entorno tranquilo y privilegiado gracias a su parque de 11.662 m2. A sólo 20 minutos de Burdeos, esta mansión de 8 habitaciones es ideal para una residencia o una actividad de recepción. La superficie del sótano de aproximadamente 160 m2 ofrece un potencial real para alojamiento adicional, ideal también para garaje. Más fotos e información bajo petición. Precio de venta: 1.995.000 EUR hai, incluido el 5% de honorarios de agencia a cargo del comprador Costes anuales estimados: entre 11.060 EUR y 15.010 EUR al año Precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2021

BURDEOS: a 10 minutos a pie de la parada de tranvía Camille Godard (línea C), cerca del centro de Chartrons y de todos los servicios (tiendas, correos, piscina), apartamento luminoso y transversal de aproximadamente 85 m2 situado en el corazón de una zona tranquila y segura. y residencia bien mantenida. Muy bien distribuido, incluye una hermosa entrada, un agradable salón-cocina que da al balcón de aproximadamente 13 m2, 3 dormitorios, uno con baño privado, un baño y un aseo separado. El apartamento finalmente ofrece una plaza de aparcamiento y un trastero. Ideal residencia principal, pied-à-terre o inversión (rentabilidad del 5%) Copropiedad de 88 lotes. Gastos del condominio: 238 EUR al mes incluyendo mantenimiento y electricidad de las zonas comunes, mantenimiento del ascensor, seguro de las zonas comunes, honorarios del fiduciario, capital de trabajo ley ALUR, calefacción del apartamento. La residencia tiene un conserje y pronto estará conectada a un sistema de calefacción geotérmica. La residencia también se beneficia de cuartos para bicicletas, contenedores de basura, compostador y jardín. Incremento alquiler de referencia amueblado: 1.280EUR incluyendo despensa y parking. Precio del impuesto sobre bienes inmuebles: 1.805 EUR Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar entre 1.160 EUR y 1.610 EUR al año. Precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2021 (suscripción incluida) ERP disponible Precio de venta: 260.000 EUR HAI incluido el 4% de las horas a cargo del comprador.