Rousselle Immo Prestige
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Toutes nos annonces immobilières

APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING
BORDEAUX : A 10 minutes à pied de l'arrêt du tramway Camille Godard( ligne C), à proximité du centre des Chartrons et de toutes commodités (commerces, poste, piscine) appartement traversant et lumineux de 85m2 environ situé au coeur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue . Très bien distribué, il comprend une belle entrée, un agréable séjour/ cuisine ouvert sur le balcon de 13m2 env, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et toilettes séparées. L'appartement offre enfin une place de parking et un cellier. Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement( rentablité à 5%) Copropriété de 88 lots. Charges de copropriété: 238€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, assurances des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR, chauffage de l'appartement. La résidence dispose d'un gardien et sera bientôt reliée à un système de chauffage par géothermie. La résidence bénéficie en outre de locaux vélos, poubelles, composteur et jardin. Loyer de référence majoré meublé: 1 280€ incluant cellier et parking. Prix de la taxe foncière : 1805€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 249000€ HAI dont 3.75% d'horaires à charge acquéreur.
Ref. : 1197
€249 000.00 dont 3.75% TTC d'honoraires
SAINT SEBASTIEN PROPRIETE DE PRESTIGE
SAINT SEBASTIEN/ MONT IGUELDO: DEMEURE DE PRESTIGE ENTRE OCEAN ET MONTAGNES. Baignée de lumière, cette demeure de 780m2 environ habitables( soit 1000m2 construits environ) abrite aujourd'hui 4 appartements rénovés en duplex( chacun comprenant entre 4 et 5 pièces hors pièces d'eau) pour lesquels tout le soin nécessaire a été apporté à l'aménagement intérieur. La sérénité singulière qui se dégage des lieux ravira ses visiteurs grâce à la distribution de la villa et à une vue imprenable sur l'océan Atlantique et les Pyrénées. Ses 3654m2 de terrain et ses 115m2 environ de terrasse augmentent la sensation d'espace de cette propriété où volumes intérieurs et extérieurs se conjuguent. Sa grande piscine, son garage et sa zone de stationnement agrémentent enfin les lieux. Idéal pour un investissement, pour une grande famille ou tout simplement 4 clients distincts cherchant une résidence d'exception. Possibilité d'hôtellerie à vocation d'intérêt public. Possibilité de vendre chaque appartement de la villa séparément . Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande Prix: 5990000€ honoraires d'agence inclus
Ref. : 1058b
€5 990 000.00
Appartement de charme - centre historique
Situé dans le quartier historique de Saint-Pierre, avec ses rues pavées et ses petites places typiques de Bordeaux, au premier étage d'un bel immeuble XVIII ème s, appartement d'environ 100m2 au sol (dont deux pièces en mezzanine, soit 71m2 loi Carrez). Entièrement conçu et rénové par un architecte de renom dans un esprit "scandinave", l'appartement propose un très bel espace de vie lumineux, une salle à manger et sa cuisine semi-ouverte, deux belles chambres avec nombreux rangements intégrés, une salle d'eau, et en mezzanine deux pièces faisant office de chambres d'enfant.. L'appartement, de conception originale, est structuré par de grands panneaux de bois clair qui habillent de nombreux rangements, et confèrent à l'ensemble une ambiance très chaleureuse. Proche Trams, quais de la Garonne, commerces, établissements scolaires. DPE : D(181), GES : A(5) Nombres de lots de copropriété : 7 Charges de copropriété : 110€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1243,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1010€ et 1430€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000€ dont 4.49% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 836
€465 000.00 dont 4.49% TTC d'honoraires
Bordeaux Quinconces T3 meublé 74m²
Bordeaux Quinconces au sein d'un très bel immeuble de style haussmannien avec ascenseur, appartement de type 3 de 74m² comprenant séjour/cuisine, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un wc. L'appartement dispose d'une place de parking en sous sol. A deux pas de toutes commodités et du tramway B-C-D Chauffage individuel gaz Loyer mensuel: 1200€ Charges mensuelles: 180€ ( entretien et électricité des communs dont 80€ de provisions pour le chauffage de l'appartement) Zone soumise à encadrement des loyers Loyers de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 1199,93€ Loyer de base: 999,94€ Complément de loyer: 0€ Honoraire d'agence - A charge locataire: 962€ - A charge propriétaire: 962€ Appartement actuellement libre de toute occupation. Veuillez me contacter par sms au 06 77 13 85 49 ou par mail à: rousselleimmoprestige@gmail.com
Ref. : 1217
Loyer €1 380.00/mois
BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3
ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 395 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 976
€395 000.00 dont 3.13% TTC d'honoraires
URRUGNE: propriété de 350m2sur 3500m2 de terrain
URRUGNE: belle familiale de style basco landais offrant une vue dégagée sur Ia Rhune. La maison principale de 300m2 au sol comprend au rez de chaussée une entrée , un double salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, un bureau, une suite parentale avec dressing et sauna, un garage double. L'étage est dédié à 3 chambres, 2 salles d'eau et une chambre d'appoint. Une dépendance de 43m2 environ augmente le potentiel réceptif de cette maison grâce à un séjour/ cuisine, une chambre et sa salle d'eau. Enfin la piscine et son pool house comprenant une cuisine d'été ainsi qu'une salle de sport agrémentent cette propriété dont la sérénité est accentuée par ses divers plages de repos, ses 3500m2 de parcelle, et sa vue imprenable sur la Rhune. Plus d'informations et de photos sur demande. Montant estimés des dépenses annuels pour un usage standard entre 1310€ et 1810€ Pris moyens des énergies au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1699000€ dont 4,88% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : DL5
€1 699 000.00 dont 4.88% TTC d'honoraires
Immeuble - Proche centre Bordeaux
Très belle bâtisse de caractère dans quartier résidentiel, intra-boulevards, proche Bergonié. La surface disponible permet de créer 10 à 12 bureaux et de grandes salles réunion, un coliving chambres et appartements, également un centre médical. Proche Tram et commerces. Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 833
€1 880 000.00 dont 4.44% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
BORDEAUX SAINTE CROIX : APPARTEMENT type 3 A RENOVER
A deux pas du conservatoire et de l'abbatiale Sainte Croix: au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, appartement de type 3 de 76 m2, ayant conservé toutes ses prestations art déco. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable distribution, et comprend un séjour, cuisine, espace sur verrière, 2 chambres, salle de bain. Très belle atmosphère, fort potentiel, produit coup de cour de l'agence! Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1280€ et 1780€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 260000€ dont4.84% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1216
€260 000.00 dont 4.84% TTC d'honoraires
GRADIGNAN : MAISON DE 376M2 SUR TERRAIN DE 1530 M2
GRADIGNAN : Dans un environnement calme et privilégié, située à grande proximité du prieuré de Cayac, cette vaste maison familiale offre une surface totale de 376 m2 répartie sur trois niveaux. Le niveau principal de la maison de 132m2 comprend un séjour de 40m2 et une cuisine de 12m2 exposés sud-ouest, ouverts tous deux sur une terrasse de 30m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain sont dédiés à l'espace nuit. Le grenier aménageable de 103m2 est un atout majeur de cette propriété, tout comme l'espace garage de 141m2 très approprié pour un entrepreneur ou des personnes ayant plusieurs véhicules. Cette propriété unique vous séduira enfin par son terrain arboré de 1530m2. Très fort potentiel ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1090000€ hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Ref. : 1216B
€1 090 000.00 dont 3.81% TTC d'honoraires
BELLE DEMEURE BORDEAUX CENTRE 371 M2
A deux pas du centre de Bordeaux, du quartier Saint Seurin et de leurs commodités: belle demeure de 371m2 ayant conservé toutes ses prestations d'origine( cheminées, moulures, plancher, carreaux de ciment). Cette maison traversante se découvre au rez de chaussée grâce à une vaste entrée donnant sur un lumineux salon, une salle à manger et une cuisine. Les deux étages de la maison sont dédiés quant à eux à l'espace nuit grâce à leurs 6 chambres dont une suite parentale avec dressing. Le rez de jardin dispose enfin d'une chambre supplémentaire et d'une buanderie. Au calme, le jardin offre 170m2 environ et une piscine à l'abri des regards. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1557€ et 1791. Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2 200 000€ dont 4.75% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 802
€2 200 000.00 dont 4.76% TTC d'honoraires
LA TESTE DE BUCH: MAISON A RENOVER SUR TERRAIN DE 1900m2
A proximité du port de la Teste de Buch et du port d'Arcachon, maison à rénover sur un terrain de 1900m2. Situation centrale: proche toutes commodités. Permis accepté et purgé de tout recours toujours valable pour une surface habitable de 370m2 et grand garage sur demande. Photos et informations complémentaires également sur demande . Fort potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente 1 190 000 € HAI dont 3.5% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 324
€1 190 000.00 dont 3.48% TTC d'honoraires