Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

Recherche avancée

BORDEAUX APPARTEMENT 3 PIECES
Appartement 3 pièces en duplex de 76m² AU SOL (52m² CARREZ), traversant, lumineux et situé sur les deux derniers niveaux d'une petite copropriété en pierre. Entièrement rénové, l'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée offrant une très belle vue sur la flèche de la basilique Saint Michel. Chaque étage de ce duplex dispose d'une chambre et d'une salle de bains. La disposition de l'appartement et la distribution de ses pièces en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une colocation. A deux pas des quais, proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways! Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété: 117€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic Prix de vente: 320000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1016
320 000 € dont 3.23% TTC d'honoraires
Appartement T2 - 47m2- ascenseur - Centre historique
Appartement de charme, 47m2 en duplex, très lumineux, jolies vues, au calme, excellent état, 3ème et dernier étage avec ascenseur. Actuellement loué suivant bail nu 700€/mois hors charges depuis le 29/9/2021. Il se compose d'une grande entrée avec un large escalier menant à l'étage nuit, beau salon lumineux (Ouest) vue impasse arborée, cuisine équipée avec fenêtre, wc séparés. Au premier niveau, une grande chambre avec placards toute longueur, grande fenêtre sur impasse, salle de bain attenante avec fenêtre. Cave. Ensemble de qualité. Proche quais, Trams, commerces. DPE (C), GES(C) Nombres de lots de copropriété : 8 lots principaux. Charges de copropriété : 60€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 219000€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus.
Ref. : 1022
219 000 € dont 4.04% TTC d'honoraires
Triangle d'Or : murs professionnels 110m2
BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Emplacement privilégié et très recherché pour ce local de 110m2 bénéficiant de deux vitrines et comprenant un espace sur rue de 68m2 env. ainsi qu'une pièce de 32m2. Traversant et lumineux, il est idéal pour une profession libérale (cabinet d'avocats, architectes, médecins), une activité tertiaire ou pour une activité commerciale sans extraction et sans nuisance sonore. Droit au bail en sus. Bien vendu libre de toute occupation, après négociation du droit au bail. RARE! Nombre de lots de copropriété : 4 lots principaux Charges de copropriété : 147€/mois, comprenant l'assurance des parties communes et les frais de syndic. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 927000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1007
927 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Propriété comprenant 2 maisons
Cette propriété située à 40 minutes de Bordeaux et à 30 minutes de l'Océan, se compose de deux bâtisses sur un parc de plus de 7000 m². Une première maison en pierre, de 120 m² environ, de plain-pied, comprend, une cuisine, un salon avec grande cheminée, 3 chambres et une salle de bains. A l'extérieur une terrasse avec vue sur le parc arboré, un grand garage de 50 m² environ attenant à la maison, pouvant être aménagé, agrandissement possible. La seconde demeure, construction de grande qualité de 2013, propose 5 chambres avec chacune sa salle d'eau, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur, une pièce à vivre d'environ 60 m2 (salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine) donnant sur une terrasse abritée. A l'extérieur une belle piscine chauffée (12x5 m), deux dépendances (bureau, buanderie et lieu de stockage), le tout sur le parc arboré. Cette propriété est idéale comme maison familiale avec maison d'amis ou pour une activité professionnelle, gîte ou chambres d'hôtes. Prix 824 000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 900
824 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Exclusivité
Terrain à bâtir Talence 278 m2
EXCLUSIVITE : Emplacement premium au coeur de Talence pour ce terrain constructible viabilisé d'une surface totale de 278m2. A proximité des écoles, des transports en commun (bus, tramway) et de toutes les commodités, ce terrain permet la construction d'une maison individuelle d'un étage d'une surface habitable d'environ 195m2 avec de grandes combles aménageables d'environ 50m2. Permis d'aménager réalisé par une agence d'architecture accepté selon plans proposés par l'architecte. D'autres terrains sont également à la vente. Prix de vente : 420 000€ dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 1001
420 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Exclusivité
BORDEAUX MUSEE D'AQUITAINE APPARTEMENT 4 pièces 111 m2
Dans une rue typique du centre historique, appartement situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre AVEC ASCENSEUR. Il comprend une entrée, un beau séjour en enfilade, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes d'accueil : très belle hauteur sous plafond ! L'appartement dispose également d'une cave saine. En deuxième ligne, traversant et lumineux, il offre à ses occupants le calme absolu, au coeur de Bordeaux et à deux pas de toutes commodités (tramway B, écoles, commerces). Nombre de lots : 8 lots principaux Charges de copropriété : 154€/mois (frais de syndic, assurances, fonds travaux loi Alur, électricité et entretien des parties communes, ascenseur, eau froide). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 535 000€ dont 3% d'honoraires agence inclus dans le prix de vente.
Ref. : 991
535 000 € dont 3.08% TTC d'honoraires
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2
BORDEAUX TRIANGLE D'OR: EXCEPTIONNEL ! Maison située à deux pas du cours Clémenceau, entièrement rénovée en 2019/2020. Cette maison de 215m2 traversante et très lumineuse, allie l'élégance et un réel confort de vie grâce à ses prestations, son ascenseur et ses matériaux de grande qualité. Véritable havre de paix au coeur de Bordeaux, cette maison aux très beaux volumes (très belle hauteur sous plafond) offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 40m2. Le premier étage est dédié à la suite parentale, sa salle de bain et son dressing. Enfin le dernier étage de la maison disposant de trois chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau, permet d'accéder à un solarium et son jacuzzi, à l'abri des regards. Sa cave, sa buanderie et surtout son garage font définitivement de cette demeure un bien très rare! Maison entièrement climatisée. Prix de vente: 2 060 000€ dont 3% honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 891
2 060 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Maison Boutiers Saint Trojan 5 pièces 161 m2
PROCHE COGNAC : Maison idéalement située. Cette sublime maison vous séduira par sa véranda d'architecte de 30 m2. La maison comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace véranda, un salon/ salle à manger, un bureau, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale, une chambre comprenant une mezzanine. Situé dans un lieu très calme, son vaste jardin de 2630 m2 avec sa piscine chauffée, son carport ainsi que son garage constituent de réels atouts dans un écrin verdoyant. Prix honoraire d'agence inclus: 391 400 € dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1019
391 400 € dont 3% TTC d'honoraires
SALLES: EXCEPTIONNELLE VILLA
A MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON : demeure entièrement domotisée et de très belle facture, construite en 2017, répondant à toutes les normes thermiques et phoniques actuelles. Baignée de lumière, au calme et d'une surface de 285m2 , cette villa offre un vaste espace à vivre de 80m2 environ, comprenant une cuisine entièrement équipée et de standing, un salon, séjour et un coin télé ouvert une une terrasse pouvant être ombragée grâce à sa pergola. La maison bénéficie en outre de 5 chambres (dont 3 sont de réels studios avec salle d'eau et point cuisine), une spacieuse salle de bains/salle d'eau, un garage, un cellier. Essentiellement de plain pied, cette villa s'ouvre pleinement sur son terrain de plus de 7000m2 orienté sur la forêt, ce qui ravira les amateurs de nature et d'espace. Sa piscine, sa salle de sport/chambre d'amis et son bassin, son boulodrome, son parking et sa zone de détente extérieure constituent de rares et nombreux atouts supplémentaires. Belle atmosphère de villégiature! Coup de coeur garanti! Energie quasi autosuffisante grâce à ses panneaux photovoltaiques. Possibilité d'une chambre supplémentaire dans l'existant, possibilité d'agrandissement si besoin. Prix de vente: 1495000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1018
1 495 000 €
Offre achat acceptée
Immeuble 200m2 Bordeaux Nansouty St Genes
Entre la place Nansouty et le quartier Saint Genes, immeuble traversant comprenant au rez de chaussée un local de 110m2 (nature: bureau/commerce) donnant sur un jardin de 37m2 environ, et, à l'étage, un appartement de type T3 bis de 90m2 env, au charme certain. La surface de cet immeuble peut être augmentée grâce à l''exploitation de ses combles. Fort potentiel, travaux à prévoir. Immeuble libre de toute occupation en juillet 2022. Prix de vente: 618000€ dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 963
618 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Appartement 2 pièce(s) 38.47 m2
Bordeaux centre historique : Au sein d'une petite copropriété de pierre bien entretenue, cet appartement de type 2 d'une surface de 38m2 env, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une rénovation totale. Le bien se compose d'une pièce principale de 19m2 donnant sur une terrasse, d'une belle chambre de 13m2 env, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave agrémente cet appartement. Belles prestations (cheminée), idéal pour un investissement ou pour un pied-à-terre. Nombres de lots de copropriété : 5 lots principaux. Charges de copropriété : 33€/mois (eau froide, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 234000€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus.
Ref. : 988
234 000 € dont 4% TTC d'honoraires