Rousselle Immo Prestige
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BORDEAUX ST PAUL LOCAL PROFESSIONNEL 65 m2
BORDEAUX SAINT PAUL: A deux pas de la porte de la grosse cloche, local de 65 m² situé dans un bel immeuble en pierre. Le local est actuellement composé d'une entrée, de deux belles pièces, d'une pièce d'archives, d'un espace toilettes. Bénéficiant de grandes ouvertures, ce local offre une belle luminosité et des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond de 3.4 m. Travaux à prévoir. Idéal cabinet d'avocat ou professions libérales! Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 10 lots principaux Pas de procédure en cours Prix de vente : 299000 € HAI dont 3 % d'honoraires agence à charge acquéreur soit 290000€ net vendeur.
Ref. : 929
299 000 € dont 3.1% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison Cissac Medoc 6 pièces 150 m2
Exclusivité: Cissac Médoc Maison de 150 m2 de plain-pied construite en 2005 . Elle se compose d'un vaste séjour de 46m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 14m2. Son poêle à bois participe à son atmosphère chaleureuse tout en permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Un couloir doublement isolé donne accès à l'espace nuit avec à l'entrée un WC d'accueil , un bureau de 10 m2, une chambre de 12 m2, une salle de bain complète de 8 m2, deux chambres avec placard intégré mesurant respectivement 11 m2 et 12 m2, un deuxième WC de 1.82m² et une chambre parentale de 11 m2 avec dressing de 5.60 m2 (possibilité de transformer le dressing en salle d'eau). Une buanderie de 15 m2 donne enfin accès à un vide sanitaire d'une hauteur sous plafond de 2m env sur la totalité de la surface de la maison. Cette grande maison de plain-pied séduira ses visiteurs grâce à ses prestations de grande qualité et ses volumes mais aussi grâce à ses nombreux agréments tels que sa piscine couverte, son terrain entièrement clôturé de 2 070 m2 disposant d' un arrosage automatique, ses deux garages, son abri voiture, son pool house et sa terrasse couverte. Prix de vente : 422 300 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 410 000 € net vendeur.
Ref. : 931
422 300 € dont 3% TTC d'honoraires
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PROPRIETE DE PRESTIGE A 30MN DE BORDEAUX
A 30 minutes de la gare de Bordeaux, très belle propriété d'une surface totale de 600m² env sur un terrain de 7755 m2. Alliant la simplicité, l'élégance et le raffinement cette maison de maître du 18e siècle a bénéficié d'une rénovation totale et de grande qualité. Les matériaux utilisés ont ainsi permis à cette demeure de préserver tout son charme. La maison principale d'une surface de 345m2 environ comprend au rez de chaussée une vaste entrée, une grande cuisine dînatoire, un salon, une salle à manger , un salon bibliothèque, un bureau et des toilettes d'accueil. Son étage est consacré aux 4 chambres et leurs salles d'eau, toutes de belles tailles, spécialement la suite parentale de 43m² environ. L'ensemble de la demeure offre une luminosité omniprésente. A l'extérieur, la piscine et ses dépendances, logées à l'abri des regards, dans un cadre champêtre idyllique, raviront ses prochains occupants. Les chais d'une surface totale de 182m2 environ constituent un potentiel supplémentaire permettant éventuellement la création de chambres d'hôtes, de gîtes ruraux ou tout simplement l'aménagement de pièces ou de chambres supplémentaires pour la maison principale. Enfin une attention particulière a été donné à l'aménagement du parc entre son jardin à la française et ses différentes vues sur les coteaux environnants. Ce bien rare situé dans un cadre calme et privilégié fera sans nul doute l'objet d'un coup de coeur. Prix 1 854 000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 883
1 854 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Appartement 2 pièces - Bordeaux Centre historique
Spacieux type 2 de 67.82m² situé au 1er étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle . Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour de 30m² env, d'une cuisine, d'une chambre de 21m² env, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. Cet appartement dispose également de quatre balconnets. Ce bien rare a conservé toutes ses prestations anciennes recherchées dans le centre historique: cheminées XVIIIe siècle, plancher à caisson, moulures, belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie également d'une cave de 10m² env. Quelques travaux sont à prévoir. Bien coup de coeur à proximité des 4 lignes de tramway et de toutes les commodités du centre ville de Bordeaux! Appartement libre de toute occupation fin juin 2022. Taxe foncière : 1 156€ Copropriétés de 8 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 62€ par mois comprenant les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes. Prix de vente HAI : 399 600 EUR dont 3% d'honoraires. Prix net vendeur : 388 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 924
399 600 € dont 2.99% TTC d'honoraires
Exclusivité
SAINT SEBASTIEN ONDARETTA VILLA D EXCEPTION
EXCLUSIVITE: propriété remarquable de Saint Sébastien, véritable emblème de l'architecture de la ville. Elle surprend par sa situation exceptionnelle et sa vue panoramique surplombant la baie de La Concha et l'océan Atlantique. De style architectural basco-landais et ayant conservé ses prestations anciennes, elle séduira restaurateurs, hôteliers, investisseurs ou tout simplement une clientèle cherchant une résidence d'exception. Sa surface totale de 926m2 comprenant de belles pièces de réception, ses nombreuses et spacieuses pièces, ses 17 chambres, sur un terrain totalisant 7066m2 font de cette demeure un bien unique dans un cadre prestigieux. Fort potentiel de constructibilité supplémentaire en cours d'étude Dossier et photos supplémentaires sur demande Prix: nous consulter
Ref. : 882
NC
Exclusivité
Bordeaux - appartement d'exception
Exclusivité. Bordeaux Centre. Dans un superbe bâtiment historique, appartement de très grand standing, dernier étage, vue remarquable, surface habitable 300m2, 4 suites. Esprit contemporain, très grands volumes. Ascenseur, 2 parkings. Dossier sur demande. Prix de présentation : 2 980 000€ HAI dont 80 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 875
2 980 000 € dont 2.76% TTC d'honoraires
Appartement T1 BIS - Centre historique
Appartement de type 1 bis de 46m² env situé au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle . Cet appartement dispose d'une pièce de vie de 30m² env, d'une cuisine, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. A usage professionnel ou commercial, cet appartement a conservé tout son charme grâce, notamment, à son plafond voûté et ses pierres apparentes. L'appartement bénéficie également d'une cave de 8m² env. Quelques travaux sont à prévoir. Bien coup de coeur à proximité des 4 lignes de tramway et de toutes les commodités du centre ville de Bordeaux! Idéal location saisonnière ou professions libérales. Nombres de lots de copropriété : 8 Charges: 41€ par mois comprenant les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes. Taxe foncière: 765€. Pas de procédure en cours. Prix de vente: 249 600 € HAI dont 4% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 240 000€ net vendeur.
Ref. : 923
249 600 € dont 4% TTC d'honoraires
Appartement 5 pièces - St Paul
Appartement de type 5 dans un immeuble de pierre situé en angle de rue et bénéficiant d'une grande luminosité. Il se compose de 3 belles chambres, d'un double séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de wc séparés. Ce bel appartement a conservé ses prestations anciennes (moulures, parquet simple et Versailles, pierre apparente, poêle prussien). Un puit de jour permet d'amener encore plus de luminosité à ce bien. Deux caves agrémentent cet appartement. Possibilité de créer une cinquième chambre ou un studio indépendant. Idéal pour une famille ! Taxe foncière : Nombre de lots de copropriété : 8 Montant des charges : environ 165 euros/mois (fonds de travaux lois ALUR, assurances, entretien et électricité des parties communes, frais de syndic) Pas de procédure en cours.
Ref. : 925
875 000 € dont 2.94% TTC d'honoraires
SAINT SEBASTIEN PROPRIETE DE PRESTIGE
SAINT SEBASTIEN/ MONT IGUELDO: DEMEURE DE PRESTIGE CHARGEE D HISTOIRE ENTRE OCEAN ET MONTAGNES. Baignée de lumière, cette demeure de 732m2 au sol abrite aujourd'hui 4 appartements en duplex( chacun comprenant entre 4 et 5 pièces hors pièces d'eau) pour lesquels tout le soin nécessaire a été apporté à l'aménagement intérieur. La sérénité singulière qui se dégage des lieux ravira ses visiteurs grâce à la distribution de la villa et à une vue imprenable sur l'océan Atlantique et les Pyrénées. Ses 12900m2 de terrain augmentent la sensation d'espace de cette propriété où volumes intérieurs et extérieurs se conjuguent. Sa grande piscine, son garage et sa zone de stationnement agrémentent enfin les lieux. Idéale pour des projets hôteliers, d'investissement, pour un cadre équestre, pour une grande famille ou ou tout simplement 4 clients distincts cherchant une résidence d'exception Dossier et photos supplémentaires sur demande Prix: nous consulter
Ref. : 918
NC
Appartement type 3 Bordeaux centre historique
Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre cet appartement traversant de type 3, d'une surface de 107m2, est composé d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres comprenant chacune une salle d'eau dont une belle salle d'eau/ wc offrant de nombreux rangements et de toilettes séparées. Ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, cet appartement offre de belles prestations anciennes conservées ( cheminées, moulures, parquet) Un balcon filant et une cave agrémentent ce bien. A deux pas de toutes commodités et à proximité des quatre lignes de tramway: bien coup de coeur! Copropriétés de 3 lots. Montant des charges : 74€/mois (comprenant l'électricité et l'entretien des parties communes, fonds de travaux loi Alur, syndic, assurances). Pas de procédure en cours.
Ref. : 920
747 000 € dont 3.03% TTC d'honoraires
Maison Chartrons - Terrasse et jardin
Chartrons, proche Place du Marché, belle rue, au calme, et sans aucun vis-à-vis. Maison d'architecte de 210m2 habitables, très lumineuse, avec jardin et grande terrasse, pièce de vie (95m2), salon TV, bureau, 4 très belles chambres et salles d'eau, toutes avec accès jardin. Cour d'accueil protégée par haut portail sur commande pour parking 2 voitures, vélos. DPE (B), GES(C). Isolation grande performance. Ensemble de grande qualité, proche commerces, quai des Chartrons, et 2 lignes de tram. Prix de vente : 1 340 000€ HAI , dont 3% honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 885
1 340 000 € dont 3.08% TTC d'honoraires