Liste des biens vendus ou loués

Au coeur de la charmante ville de Ciboure, agréable appartement de de type 3 de 63m2 situé dans une résidence récente en très bon état, calme et sécurisée. De plain pied, accessible PMR, cet appartement offre un lumineux séjour/ cuisine orienté sud, 2 chambres, une salle de bain, wc. Sa terrasse couverte et son jardinet lui permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également d'une place de parking intérieure et extérieure. Quelques minutes à pieds suffisent pour rejoindre le centre de Ciboure et la plage de Socoa ainsi que Saint jean de Luz: véritable cocon basque! Idéal premier achat, pied à terre ou investissement! Frais de copropriété: 64€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic. Nombre de lots principaux: 23 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement, entre 420€ et 610€ par an prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 372000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires: 355000€

BORDEAUX HYPERCENTRE: idéalement situé à deux pas de la place Gambetta, de la place Tourny et du quartier Saint Seurin, situé au rez de chaussée d'une belle copropriété en pierre, ce vaste appartement de type 2 bis, rénové avec soin, offre un séjour/ cuisine comprenant beaux volumes et hauteur sous plafond. D'une surface de 66 M2 AU SOL SOIT 52M2 CARREZ, il dispose également d'une pièce complémentaire, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une mezzanine et de plusieurs rangements. Cet appartement bénéficie enfin d'une cave parfaite pour stocker. Très agréable à vivre il peut également avoir un usage mixte et professionnel. Local vélo et poubelles dans l'immeuble. Une place de parking est également disponible à l'achat. Idéal investissement, pied à terre ou profession libérale. Copropriété de 9 lots principaux. Charges de copropriété: 50€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi alur. Estimation des coûts annuels : entre 1 030 € et 1 430 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2433E3988777X Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 312000€ honoraires d'agence compris dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur soit 300000€ net vendeur.

BORDEAUX A DEUX PAS DE LA PLACE DE LA BOURSE: agréable appartement de type 2 de 44m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur les quais et la Garonne. Situé au 1er étage d'un immeuble d'angle, il offre une belle distribution et comprend un salon/séjour, une cuisine, une chambre avec rangement, une salle de bain et WC séparés. Idéal premier achat, investissement ou pied à terre. Produit coup de coeur à proximité de toutes commodités( 4 lignes de tramway, tous commerces). Frais de copropriété: 93€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic, eau froide. Nombre de lots principaux: 9 Pour information loyer majoré meublé: 893€ . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 309000€ hai dont 3% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires: 300000€

Situé dans le secteur prisé de la Clinique Jean Villar à Bruges, cet appartement rénové en 2024 allie confort moderne et cadre de vie idéal, à seulement 500m du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures médicales). Ce charmant T3, situé dans un quartier calme, offre des espaces lumineux et parfaitement agencés. Avec ses deux chambres équipées de placards intégrés, il propose des prestations fonctionnelles et soignées. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon accueillant, où vous pourrez installer une table pour deux et profiter de moments conviviaux en extérieur. 2 places de parking Nombre de lots de copropriété : 25 Charges de copropriété mensuelles :7€ par mois comprenant entretien des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi alur. Consommation d'énergie: entre 780 € et 1 120 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Meublé virtuellement (IA) Prix de vente : 199500 € hai dont 4,76 % d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires: 190000€

BORDEAUX NANSOUTY/ SACRE COEUR; idéalement situé dans une rue calme du quartier Sacré Coeur, cette maison en pierre traversante et lumineuse vous séduira par son charme. D'une surface de 120M2 AU SOL elle comprend une entrée, un salon, un séjour/ cuisine ouvert sur une jolie véranda menant au jardin de 120m2 environ. A l'étage se trouvent les 3 chambres de la maison. Le plus: une cave de 20m2 Un beau potentiel reste encore à exploiter: à vos projets! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1699€ et 2 299€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix de vente: 525000€ honoraires d'agence inclus dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur soit 500000€ net vendeur.

BORDEAUX SAINT PAUL: au coeur du centre historique de Bordeaux , appartement de type 1 comprenant séjour/ cuisine équipée/ coin nuit, salle d'eau/wc situé au premier étage d'une charmante copropriété en pierre. Vous serez séduit par l'authenticité des lieux et la qualité de la rénovation où un soin particulier à été apporté à chaque détail. Véritable hâvre de paix: à l'abri des regards et en plein centre de Bordeaux, à deux pas de toutes commodités et des 4 lignes de tramway! 2 autres appartements de type 1 situés au rez de chaussée et au 2e étage sont également disponibles à la vente. Les appartements sont vendus entièrement équipés et meublés. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 430 € et 630 € Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 199 000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur Prix net vendeur 191 000€

PROPRIETE DE PRESTIGE A 15 MIN DE BORDEAUX Surface totale habitable 535 m2 sur 2,5 hectares de terrain Maison principale 5 chambres | 4 salles de bain Environ 420 m2 d'espace de vie rénové 2 grands salons avec une lumière naturelle exceptionnelle Cuisine ouverte et salle à manger avec vue sur la campagne Deuxième cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir des invités ou organiser de grands rassemblements. Salle de bain de style spa avec baignoire jacuzzi Chalet d'invités d'environ 115 m2 3 chambres | 3 salles de bains Terrasses, balcons et jardins Ascenseur automatique Parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures Un carport avec chargeur électrique Un garage Situé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cet ancien moulin magnifiquement restauré bénéficie d'un cadre paisible dans le charmant village de Quinsac, l'une des communes rurales les plus prisées de la région. Au coeur d'une campagne verdoyante et vallonée et des vignobles bordelais, la propriété offre un cadre de vie raffiné. Cette belle rencontre entre charme et modernité met en valeur une architecture de plusieurs siècles et des vues panoramiques. Ce lieu vous invite à profiter de l'une des régions les plus captivantes de France au style de vie caractérisé par l'authenticité, l'élégance et la beauté naturelle. Le Moulin de Demptos est une résidence magnifiquement conçue qui allie avec brio tradition et design contemporain. Construite selon des normes exceptionnellement élevées, la maison reflète une approche réfléchie de l'alliance entre biodiversité et efficience énergetique. Chaque détail a été méticuleusement étudié pour vivre sereinement dans ce lieu d'exception également adapté aux personnes à mobilité réduite: chaque espace est rendu accessible notamment grâce un ascenseur entièrement automatisé. Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, Le Moulin de Demptos vous offre la possibilité de vivre une expérience unique. Points forts de la région et de son mode de vie Bordeaux Centre - 15 km (environ 15 minutes en voiture) Aéroport de Bordeaux-Mérignac - 27 km (environ 25 minutes) Château Pape Clément - 18 km Château Margaux - 40 km Saint-Émilion - 40 km (environ 35 minutes), site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Golf de Bordeaux-Cameyrac - 30 km Golf du Médoc Resort - 45 km, l'une des meilleures destinations golfiques de France Bassin d'Arcachon - 75 km (environ 1h) Paris par TGV - 2,15 heures directes Commodités locales, écoles, magasins - à Photos et informations supplémentaires sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 € et 3370€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1980 000€HA dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

BORDEAUX CENTRE: à proximité de toutes commodités( 4 lignes de tramway, commerces, écoles), appartement de type 1 de 37m2 AU SOL( SOIT 25M2 CARREZ ) situé au 2e étage d'une petite copropriété en pierre. Bénéficiant d'un agréable volume et d'une vue dégagée lui assurant une belle luminosité, l'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour et coin cuisine , d'une salle d'eau/wc et d'une mezzanine. Idéal étudiant, premier achat ou investissement. Montant des charges mensuelles: 23€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance et frais de syndic Bien vendu libre de toute occupation A titre d information pour un investissement: montant du loyer majoré meublé escompté: 699€ Copropriété de 5 lots principaux dont 4 lots d'habitation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 149000€ hai dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 7000€

A deux pas du conservatoire et de l'abbatiale Sainte Croix: au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots, appartement de type 3 de 67 m2, ayant conservé ses prestations anciennes. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable distribution, et comprend un grand palier de distribution desservant un séjour, 2 chambres, cuisine, et salle de bain. Atmosphère chaleureuse, quelques travaux à prévoir! Appartement vendu libre de toute occupation Copropriété de 4 lots principaux. Charges en cours d'étude car copropriété à peine active. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1 470€ et 2 020€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 254 000€ HAI dont 5.83% d'horaires à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur. Prix hors honoraires: 240000€

MERIGNAC CENTRE: à quelques minutes du centre de Mérignac et des ses commodités il règne une atmosphère de vacances toute l'année dans cette maison familiale de 138m2! Située au calme, elle séduira les amateurs de nature grâce à une ambiance champêtre en coeur de ville . La place centrale du séjour/ cuisine permet de profiter pleinement de son jardin et d'une vue sur sa piscine toute l'année grâce à tous ses ouvrants . La maison dispose en outre de 3 chambres en rez de chaussée, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage la suite parentale offre enfin une terrasse orientée sur son jardin de 900m2. Maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un accès direct à toutes les commodités du centre de Merignac ( commerces, tramway A, établissements scolaires er complexes sportifs). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1100€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 676 000€ HAI dont 4% d'honoraires d'agence d'un montant de 26000€ à charge acquéreur.

A deux pas de toutes les commodités de l'hypercentre de Langon. immeuble de rapport offrant un revenu locatif de 2985€ mensuel. L'immeuble a été rénové en 2016( évacuation tout à l'égout, arrivées de gaz , système électrique , plomberie, chaudière, rénovation complète des appartements). Il comprend un local commercial de 71m2 comprenant 3 pièces, une réserve, dégagement et wc. Ce local est loué suivant bail commercial du 06/04/2000, 1525€ HT par mois. Au premier étage, se situe un appartement traversant entièrement rénové de 86m2 de type 3 comprenant entrée, lumineux séjour, cuisine ouverte sur une vaste terrasse de 55m2, deux chambres, salle d'eau et wc. Cet appartement est loué suivant bail nu du 20/04/2024 pour un montant de 780€ hors charge. Le deuxième et dernier étage offre enfin un appartement de type 4 au charme certain. Ce dernier dispose d'un séjour/cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain, WC séparés et d'un cellier. Cet appartement de 86m2 est loué suivant bail nu du 15/10/22 pour un montant de 680€ hors charge. L'immeuble bénéficie enfin d'un local vélo et d'une cave. Idéal bien d'investissement pour une rentablité à 7% au coeur du très agréable centre ville de Langon! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 230 € et 3 080 € par an Prix moyens des énergies indexés au 30 octobre 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 470 000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 450000€

Appartement de type 4 de 96m2 traversant et lumineux, offrant une vue dégagée et situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur. Rénové, cet appartement comprend une entrée, un séjour/ cuisine de 45,5m2 environ orienté ouest sur son balcon/terrasse. Il bénéficie en outre d'une suite parentale avec salle d'eau de 14,5m², de deux chambres 12m² et d'une salle de bain indépendante. Enfin il offre une grande cave, une place de parking en sous sol , un parking à l'extérieur de la résidence non nominatif et un local vélo sécurisé à l'intérieur de la copropriété. Façade rénovée en 2014. Appartement disposant de fenêtres double vitrage. Appartement à proximité des commerces, du bus 35, et également proche de l'institut de la vigne et du vin: idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À 15 min de l'arrêt de tram B "Arts et métiers", à proximité des bus 23 et 35. Copropriété de 49 lots principaux. Charges mensuelles: 157€ par mois comprenant entretien, électricité, assurance des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi alur. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyen des énergie indiquées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 286000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.