• A vendre

Description

Réf : 1194
Au Plan-de-la-Tour, dans un environnement préservé à seulement quelques minutes du village, cette élégante villa provençale contemporaine d'environ 175 m² séduit par son équilibre parfait entre charme et modernité.

Dès l'entrée, la maison dévoile de superbes volumes avec une pièce de vie de 74 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de réception chaleureux et ouvert sur l'extérieur.

La villa propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres à l'étage, idéales pour accueillir famille et invités en toute intimité.

Implantée sur un terrain paysager de 1 245 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les collines environnantes.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : piscine chauffée, pool house, terrain de pétanque, cuisine d'été et larges espaces de détente. Une charmante cabane d'environ 15 m² complète l'ensemble, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un garage d'environ 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder.
** €1 365 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    1245 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Villa provençale avec jardin et piscine ,

€1 365 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 175 Réf :  1194
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Votre Conseiller :
Marcantoni Lina
Marcantoni Lina,
Agent commercial

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