Le Plan-de-la-Tour, cette charmante villa provençale, entièrement rénovée, séduit par son harmonie, la qualité de ses prestations et son cadre de vie.

Implantée sur un magnifique terrain plat de 1 700 m², entièrement paysagé et soigneusement aménagé, la villa offre une atmosphère paisible et raffinée. Elle est sublimée par un beau portail, une belle entrée entièrement pavée et des extérieurs parfaitement entretenus.

Elle bénéficie également d'un terrain piscinable et d'un fort potentiel d'agrandissement.

Maison principale T4
La maison principale propose des volumes lumineux et parfaitement agencés :
Un spacieux séjour climatisé avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur le jardin
Une cuisine indépendante équipée
Une chambre parentale avec salle d'eau, WC, rangements et accès direct au jardin
Deux chambres supplémentaires en demi-étage, partageant une salle d'eau communicante et bénéficiant d'une terrasse
Un WC indépendant avec lave-mains

Appartement indépendant T2
Un appartement indépendant de 24 m², avec son jardin privatif, complète ce bien :
Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité Parfait pour générer un revenu locatif

Prestations & équipements
Portail automatique
Nombreux stationnements
Carport pour 3 véhicules
Accès entièrement pavé
Fibre optique
Excellente isolation
Jardin paysager harmonieusement aménagé
Terrain de pétanque
Terrain piscinable
Maisonnette pour les animaux

Potentiel
La villa offre une belle possibilité d'agrandissement, idéale pour concrétiser vos projets .

Venez découvrir le charme provençal, allié au confort moderne et à un fort potentiel, idéal en résidence principale comme investissement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 400 € et 500 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

PRIX : 895000 € HAI
Dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
(Prix hors honoraires : 850000€)

** €895 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur