BORDEAUX BARRIERE DE BEGLES QUARTIER LA FERRADE: située au calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités de la barrière de Bègles, et à proximité de l'hôpital Bagatelle: cette maison d'architecte résolument contemporaine et familiale, offre une surface de 211 m2 au sol( soit 197.24 m2 pour la maison et 13.5m2 pour sa dépendance en fond de parcelle).
Bénéficiant de beaux volumes la maison offre dès l'entrée une belle perspective sur le jardin. Ses grandes ouvertures sur le séjour/ cuisine d'une surface de 50m2 environ permettent une utilisation constante de l'espace "dedans/ dehors". Le rez de chaussée comprend également une suite parentale avec salle d 'eau et dressing, un bureau, des toilettes d'accueil, une arrière cuisine et un garage.
L'étage est consacré à 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
La maison dispose en sous sol d'une buanderie , d'une chaufferie et d'une cave.
Enfin, son jardin de 200m2 et sa piscine feront la joie de petits et grands,
et son studio indépendant avec salle d'eau et wc augmentent son potentiel de réception.

idéale maison familiale ! A mi-distance de la barrière Saint-Genès et de la gare Saint-Jean à Bordeaux.
Coup de coeur de notre agence !

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€

Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 1099000€ hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur