À seulement 25 minutes de Bayonne, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété édifiée dans les années 1980 ,principalement de plain-pied, offre un cadre de vie privilégié.

Implantée sur plus de 2,5 hectares de terrain la propriété bénéficie d'une situation dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante arborée et vallonnée,et la chaîne des Pyrénées. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace.

Baignée de lumière grâce à sa configuration traversante et son exposition sud-ouest, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Son vaste salon-séjour et sa cuisine s'ouvrent sur la piscine et sur la nature .

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau, plusieurs espaces de service comprenant cellier, douche et sanitaires.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que de vastes combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.

Pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, la propriété dispose également :
d'un garage,
d'une cave,
d'un local technique,
d'un local piscine,
d'un vide sanitaire.

Une dépendance d'environ 100 m2 comprenant un hangar et un garage, ainsi qu'une vaste cuisine d'été extérieure est idéale pour les amateurs de gastronomie locale dans un esprit authentique et convivial.

Situation privilégiée :
25 minutes de Bayonne
20 minutes de Peyrehorade et de ses commodités,
20 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse,
30 minutes des plages d'Hossegor,
45 minutes de Saint-Jean-de-Luz.


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3160€ et 4350€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 750000€ HAI dont 4% d'honoraires d'agence d'un montant de 30 000€ à charge acquéreur.

** €750 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur