Située dans le quartier des Chartrons, cette maison de 181 m² au sol / 148 m² chauffés offre un cadre de vie rare et un confort contemporain.

Développée sur plusieurs niveaux, elle est desservie par un grand ascenseur reliant l'ensemble des étages, du rez-de-chaussée au troisième niveau.

Dès l' entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste double garage particulièrement rare dans ce secteur, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce, pouvant accueillir par exemple une salle de sport.

Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse / espace détente.

Le deuxième niveau accueille une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte. Une seconde terrasse prolonge naturellement cet espace et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis.
Enfin au troisième niveau, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail par exemple.

Lumineuse et très agréable à vivre, cette maison offre confort et prestations rares au coeur d'un emplacement exceptionnel au sein du quartier des Chartrons et de toutes ses commodités, à deux pas du tram B.

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1 491 € et 2 017 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente: 850000€ hai dont 3,66% d'honoraires à charge acquéreur
Prix hors honoraires: 820000€

** €850 000 honoraires inclus | €820 000 hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur