BORDEAUX SAINT-SEURIN : Studio offrant un loggia/balcon situé au premier étage d'une résidence des années 1970. L'appartement d'une superficie de 21m2 environ comprend, séjour, salle d'eau/WC, et loggia/ balcon de 5m2 environ.
Cuisine entièrement refaite en 2021, appartement en très bon état.
Localisation idéale pour un investissement ou un pied à terre !
Encadrement des loyers majorés:
Meublé : 612€/mois
Non meublé : 537€/mois
Nombre de lots : 85 lots principaux.
Montant des charges : 40€/mois pour le propriétaire (frais de syndic, assurances, entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, fonds de roulement loi Alur)et 90€ pour le locataire qui sera mis en place( incluant chauffage, eau froide et eau chaude)
2 gardiens dans la résidence, ravalement récemment réalisé et parties communes repeintes.
Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 530€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120000€ dont 4% honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.
