BORDEAUX HYPERCENTRE: idéalement situé à deux pas de la place Gambetta, de la place Tourny et du quartier Saint Seurin, situé au rez de chaussée d'une belle copropriété en pierre, ce vaste appartement de type 2 bis, rénové avec soin, offre un séjour/ cuisine comprenant beaux volumes et hauteur sous plafond. D'une surface de 66 M2 AU SOL SOIT 52M2 CARREZ, il dispose également d'une pièce complémentaire, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une mezzanine et de plusieurs rangements. Cet appartement bénéficie enfin d'une cave parfaite pour stocker.

Très agréable à vivre il peut également avoir un usage mixte et professionnel.

Local vélo et poubelles dans l'immeuble. Une place de parking est également disponible à l'achat.

Idéal investissement, pied à terre ou profession libérale.

Copropriété de 9 lots principaux. Charges de copropriété: 50€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi alur.

Estimation des coûts annuels : entre 1 030 € et 1 430 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2433E3988777X

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 312000€ honoraires d'agence compris dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur soit 300000€ net vendeur.