Exclusivité - Dans le centre historique de Bordeaux, jolie rue calme, bel immeuble de caractère, ascenseur.
Appartement traversant, au premier étage, rénové, d'environ 83m2 avec terrasse sur séjour, et balcon sur chambres.
Accès par entrée sur une grande pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse d'environ 25m2 exposée Est.
Grande hauteur sous plafond, pierre apparente, parquets, cheminée.
A la suite partie nuit séparée par une double-porte sur dégagement, desservant deux grandes chambres au calme (18 et 14m2), dotées de portes-fenêtres sur balcon filant, rangements.
Salle de bain, WC séparés.
Cave de 13m2 saine, rangement vélos.
Ensemble de charme et de qualité, parfait état.
Proche tous commerces, 4 lignes de Tram (gare), Lycée Montaigne, écoles.

Charges de copropriété: 120€ par mois comprenant entretien, maintenance ascenseur, syndic, électricité et eau des parties communes, assurance des parties communes.
DPE: C.
Prix de vente : 546 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.