BORDEAUX CAUDÉRAN ? APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC TERRASSE

Idéalement situé au coeur de Caudéran, à quelques minutes à pied du centre et du Parc Bordelais, cet appartement traversant de 75 m² séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier à pied.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, il bénéficie d'une belle distribution et d'une agréable sensation d'espace.

L'entrée dessert un double séjour baigné de lumière, largement ouvert sur une terrasse filante. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle .
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing.

Un appartement à l'emplacement recherché, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer profiter de la douceur de vivre de Caudéran avec la facilité d'un quotidien entièrement à pied : commerces, services, écoles et transports à proximité immédiate, tandis que le Parc Bordelais se rejoint en quelques minutes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740€ et 2400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE: 399000€ haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur.
Prix hors honoraires: 380 000€

** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur