BORDEAUX : A 10 minutes à pied de l'arrêt du tramway Camille Godard( ligne C), à proximité du centre des Chartrons et de toutes commodités (commerces, poste, piscine) appartement traversant et lumineux de 85m2 environ situé au coeur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue . Très bien distribué, il comprend une belle entrée, un agréable séjour/ cuisine ouvert sur le balcon de 13m2 env, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et toilettes séparées. L'appartement offre enfin une place de parking et un cellier.
Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement( rentablité à 5%)

Copropriété de 88 lots.
Charges de copropriété: 238€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, assurances des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR, chauffage de l'appartement.
La résidence dispose d'un gardien et sera bientôt reliée à un système de chauffage par géothermie.
La résidence bénéficie en outre de locaux vélos, poubelles, composteur et jardin.

Loyer de référence majoré meublé: 1 280€ incluant cellier et parking.
Prix de la taxe foncière : 1805€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1 110€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 249000€ HAI dont 3.75% d'horaires à charge acquéreur.