33400 TALENCE Bureaux Talence 145m2

896 000 € **

Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway, pour ce bureau de 145m2, situé au deuxième étage d'un très bel immeuble.
Orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une terrasse de 18.50m² et d'une place de parking. Bureau accessible, traversant, lumineux et aux prestations de standing. Très bel emplacement!

D'autres lots sont disponibles à la vente, ainsi que des bureaux de 92m2 à 145m2 assujettis à TVA, ainsi que des appartements du T3 au T5.

Disponible quatrième trimestre 2023.
Image non contractuelle.

Prix de vente : 869 000€ honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.

** 896 000 € honoraires inclus | 870 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

145 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33400
Ville
TALENCE
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
896000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface divisible
145 m2

Extérieur

Année construction
2022
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Piscine
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Pièce	145	EO
2	Balcon Terrasse	18,50			TERRASSE

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 650

412 000 € dont 3% TTC d'honoraires

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