33000 BORDEAUX QUARTIER SAINT PAUL : LOCAL DE 141m2

QUARTIER SAINT PAUL : LOCAL DE 141m2 1/3

QUARTIER SAINT PAUL : LOCAL DE 141m2 2/3

QUARTIER SAINT PAUL : LOCAL DE 141m2 3/3

520 000 € **

SAINT PAUL : au coeur du centre historique de la ville de Bordeaux, local d'une superficie de 141m2 de plain pied comprenant une cour intérieure. Le local comprend une vaste pièce d'accueil, un couloir, une douche, une cuisine aménagée, une seconde pièce en 2e ligne, un bureau, une mezzanine et l'équivalent d'un studio
Très bon emplacement à deux pas de toutes commodités( commerces, 4 lignes de tramway). FORT POTENTIEL!!!!!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3550€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.ERP à disposition

Prix de vente: 520000€ hai dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

** 520 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
141 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
FRANCE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
141 m2
Surface divisible
0 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
290 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
160 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Pièce	53,17
RDC	Couloir	6,48
RDC	SDE + WC	4,16
RDC	Cuisine	2,69
RDC	Pièce	48,17
RDC	Bureau	24,50
RDC	Studio	10,58
1E	Mezzanine	0			Surface non Carrez : 4,32
EXT	Terrasse	0			Surface non Carrez : 5,70

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7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 811

187 200 € dont 4% TTC d'honoraires

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