EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de Bordeaux, vaste domaine du XVIIIe siècle à réhabiliter

Dans un cadre authentique et préservé, ce domaine d'exception du XVIIIe siècle, agrandi au XIXe, s'étend sur 17 hectares et offre 3 000 m² de bâti à réhabiliter intégralement.

Son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement privilégié en font une opportunité rare pour un projet de restauration ambitieux.

La propriété comprend une demeure principale à restructurer, avec de vastes espaces de réception ouverts sur une terrasse et un perron, plusieurs salons, salles à manger et chambres spacieuses, ainsi que de nombreuses dépendances (chai, grange, orangerie, écuries).

Le sous-sol voûté, témoin de l'histoire du domaine, renforce le cachet du lieu.

Le terrain, composé d'espaces naturels variés, offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet résidentiel, équestre, hôtelier ou événementiel, ce domaine bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Actuellement, une association équestre exploite une partie des locaux, mais le bien sera libre de toute occupation au moment de la vente.

Avec son bâti remarquable et son vaste terrain, cette propriété constitue un projet unique pour un acquéreur visionnaire souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire et à fort potentiel.

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Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 90 000 € et 100 000 €

Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires d'agence inclus : 1 590 000EUR HAI dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur .
Prix hors honoraires: 1 500 000€

** €1 800 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 20.00% TTC à la charge de l'acquéreur