33000 BORDEAUX Appartement Bordeaux Palais Gallien T1 bis

Appartement Bordeaux Palais Gallien T1 bis 1/5

Appartement Bordeaux Palais Gallien T1 bis 2/5

Appartement Bordeaux Palais Gallien T1 bis 3/5

Appartement Bordeaux Palais Gallien T1 bis 4/5

Appartement Bordeaux Palais Gallien T1 bis 5/5

299 000 € **

RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, confortable appartement de 57m2 au sol (soit 53,48m2 carrez ) situé dans un petit immeuble en pierre entièrement rénové. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, et en rez-de-rue, une grande chambre avec salle d'eau, wc. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement ou un premier achat.
A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles).
un T3, T4 restent disponibles également à la vente.

Charges de copropriété en cours d'étude.
Copropriété de 6 lots principaux.
Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1080€ et 1520€.
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition.

Prix de vente : 299000 € HAI dont 4 % d'honoraires agence à charge acquéreur soit 11500€ soit 287500€ net vendeur.

** 299 000 € honoraires inclus | 287 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
57 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
Bordeaux Centre
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1122 EUR / mois

Surfaces

Surface
57 m2
Surface loi Carrez
44 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambre RDC
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Etat intérieur
Rénové

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
B

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour	23,62
	Escalier	1,07
	Dégagement	1,13
S.Sol	Chambre	24,53
	Salle d'eau	6,68

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Appartement T2, quai proche Place de la Bourse - Vue Garonne

Appartement de caractère, dans immeuble XVIIIème sur les quais, proche de la Place de la Bourse, avec très belle vue Garonne. Situé au 3ème étage, cet appartement d'une surface de 33m2 a fait l'objet d'une rénovation très soignée tout en gardant ses éléments de caractère (murs en pierre, parquets, hauteur sous plafond). Il se compose d'une entrée, accès belle pièce de vie lumineuse (vue Garonne) salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dégagement, une chambre (vue Garonne), et une salle d'eau. Ensemble de qualité, vendu meublé. Idéal résidence principale étudiant ou couple, investissement, pied-à-terre. Proche tous Trams, commerces, restaurants. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété: 35€ / mois comprenant assurance et électricité des communs. DPE (D) GES(B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 150€ et 220€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Loyer de référence majoré meublé: 617,10€ Prix de vente: 288 000€ HAI dont 4.7% d'honoraires à charge acquéreur, selon accord délégation.

Ref. : DL514

288 000 € dont 4.73% TTC d'honoraires

Découvrir
BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3

ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 460 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

Ref. : 976

460 000 € dont 3% TTC d'honoraires

Découvrir
APPARTEMENT TYPE 2 ST NICOLAS/ ST GENES

A deux pas du tramway B, dans une rue calme située entre le quartier St Nicolas et St Genes, appartement de type de 2 de 33m2 env, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Très lumineux, cet appartement en duplex dispose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour, d'un coin kitchenette, d'une salle de bain/ wc. Le deuxième niveau est réservé à sa chambre. A deux pas de l'institut BERGONIE et de toutes commodités( tramway, écoles, commerces), cet appartement est idéal pour un premier achat, un étudiant, un pied à terre ou un investissement. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 750€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Charges de copropriété: 98€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, eau froide, fonds de roulement loi Alur. Loyer de référence majoré meublé: 626,63€ Prix de vente: 203000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

Ref. : 1037

203 000 € dont 4.1% TTC d'honoraires

Découvrir