Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX Appartement Bordeaux Palais Gallien T1 bis

Appartement Bordeaux Palais Gallien T1 bis 1/5
Appartement Bordeaux Palais Gallien T1 bis 2/5
Appartement Bordeaux Palais Gallien T1 bis 3/5
Appartement Bordeaux Palais Gallien T1 bis 4/5
Appartement Bordeaux Palais Gallien T1 bis 5/5
299 000 € **
RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, confortable appartement de 57m2 au sol (soit 53,48m2 carrez ) situé dans un petit immeuble en pierre entièrement rénové. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, et en rez-de-rue, une grande chambre avec salle d'eau, wc. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement ou un premier achat.
A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles).
un T3, T4 restent disponibles également à la vente.


Charges de copropriété en cours d'étude.
Copropriété de 6 lots principaux.
Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1080€ et 1520€.
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition.

Prix de vente : 299000 € HAI dont 4 % d'honoraires agence à charge acquéreur soit 11500€ soit 287500€ net vendeur.
** 299 000 € honoraires inclus | 287 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 57 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Bordeaux Centre
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1122 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Surface loi Carrez
    44 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambre RDC
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Etat intérieur
    Rénové

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour   23,62          
    Escalier   1,07          
    Dégagement   1,13          
 S.Sol   Chambre   24,53          
    Salle d'eau   6,68          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    203 000 € dont 4.1% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante