33100 BORDEAUX Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 26 m2

Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 26 m2 1/4

Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 26 m2 2/4

Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 26 m2 3/4

Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 26 m2 4/4

145 600 € **

BORDEAUX BASTIDE : à proximité de Darwin et du jardin botanique de Bordeaux, ce studio, d'une surface de 26m2, se situe au deuxième étage d'une résidence de 2020, sécurisée et avec ascenseur. Ce bien en parfait état est composé d'une pièce principale lumineuse de 16m2 environ, d'une cuisine de 5m2 et d'une salle d'eau.
La localisation de cet appartement séduira les étudiants ! Idéal investissement !
Rentabilité locative estimée : 500€ mensuels hors charge.

Nombre de lots : 65 lots principaux.
Montant des charges : 52,5€/mois (frais de syndic, assurances, entretien et électricité des parties communes, eau froide, entretien de l'ascenseur, fonds de roulement loi Alur)
Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 310€ et 470€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente : 145 000€ dont 4% honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.

** 145 600 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
26 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33100
Ville
BORDEAUX
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
145600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
65
Charges annuelles (ALUR)
1920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
26 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2020
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	14,30
	Cuisine	5
	Salle d'eau	5,70

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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340 000 € dont 3.03% TTC d'honoraires

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