33000 Bordeaux APPARTEMENT 1 PIECE 30M2 A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS

APPARTEMENT 1 PIECE 30M2 A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 1/4

APPARTEMENT 1 PIECE 30M2 A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 2/4

APPARTEMENT 1 PIECE 30M2 A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 3/4

APPARTEMENT 1 PIECE 30M2 A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 4/4

259 000 € **

Situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, appartement de 30m2 environ entièrement rénové, prêt à être habité! Il comprend une entrée/ cuisine, un séjour avec coin nuit en mezzanine, salle d'eau et toilettes.
Idéal pour un investissement, pour un premier achat ou un pied à terre !

Proche des quais et des commerces du centre des Chartons, ligne tramway B, INSEEC.

Immeuble composé de 8 appartements et un garage.

Charges de copropriété non encore établie car le bien est pour l'instant en monopropriété.

Frais annuels d'énergie:
Chauffage et eau chaude sanitaire 158€
Consommation d'énergie pour les usages recensés 250€ dont 93€ d'abonnement.
Au 1er janvier 2020 ERP à disposition.

Prix de vente: 259000€ honoraires d'agence compris dont 3% d'honoraires d'agence à charge acquéreur

** 259 000 € honoraires inclus | 251 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 692 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

1 pièce(s)
30 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
692 EUR / mois

Surfaces

Surface
30 m2
Surface loi Carrez
29.7 m2
Surface au sol
30.55 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1E	Entrée - Cuisine	11,15
1E	W.C.	1,14
1E	Salle d'eau	1,62
1E	Chambre	15,79

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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