33000 Bordeaux Bordeaux Jardin Public appartement de 40m2 avec jardin

Bordeaux Jardin Public appartement de 40m2 avec jardin 1/5

Bordeaux Jardin Public appartement de 40m2 avec jardin 2/5

Bordeaux Jardin Public appartement de 40m2 avec jardin 3/5

Bordeaux Jardin Public appartement de 40m2 avec jardin 4/5

Bordeaux Jardin Public appartement de 40m2 avec jardin 5/5

273 000 € **

BORDEAUX JARDIN PUBLIC : à deux pas du jardin public, appartement situé au rez-de chaussée arrière d'un bel immeuble en pierre. De type 1, ce charmant appartement de 40m2 environ comprend une pièce de vie de 27m² env ouvert sur son jardin privatif de 29 m2 env, une cuisine, une salle d'eau, et WC . Prestations anciennes conservées: idéal pied à terre, investissement ou profession libérale. Bel emplacement !

Un autre lot de type 1 bis est à la vente dans le même immeuble

Copropriété de 6 lots
Charges: 105€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs, chauffage de l'appartement.
Loyer de référence majoré meublé : 1100€ hors charge

DPE E : 300 kWh/m² par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€.

PRIX DE VENTE: 273000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur

** 273 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
40 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Pays
France
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
1260 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40 m2
Loi Carrez
Oui
Surface Jardin
29 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine	9,40
RDC	Séjour	26,80
RDC	Salle d'eau	4,18

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Plateau T2/ T3 Bordeaux Nansouty-St Genès

Entre la place Nansouty et le quartier Saint Genes, plateau de type 2 ou 3 de 53m² environ situé au premier étage et dernier étage d'un immeuble avec un charme certain. Ce duplex est situé à 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway St Genes( ligne B). Fort potentiel ! Charges de copropriété et diagnostics en cours d'étude Nombre de lots de copropriété : 3 dont 2 lots d'habitation Prix : 235000€ FAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur à la demande du vendeur

Ref. : 1096

235 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires

Découvrir
BORDEAUX PLACE GAMBETTA APPARTEMENT TYPE 3 BIS

A deux pas de la place Gambetta appartement de type T3 bis , situé au 4e et dernier étage d'une copropriété en pierre très bien entretenue de 5 lots. Très calme et lumineux, cet appartement de 103 M2 AU SOL SOIT 75M2 CARREZ offre un séjour/ cuisine bénéficiant d'une verrière escamotable permettant de bénéficier pleinement des jours de beaux temps ! Il dispose en outre de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain ,d'une salle d'eau , et en duplex, d'une chambre sous combles. Belles prestations conservées. Véritable nid au coeur de Bordeaux! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 868€ et 1174€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. DPE : D 180 kWh/m2 par an ERP à disposition Montant loyer majoré meublé de référence : 1185€ mensuel Prix de vente: 475000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur

Ref. : 1121

475 000 € dont 5.09% TTC d'honoraires

Découvrir
BORDEAUX ST NICOLAS/ ST GENES: MAISON APPARTEMENT DE 193M2

BORDEAUX ST NICOLAS/ ST GENES: à proximité du quartier St Genes, maison appartement traversante et lumineuse de 193m2 env dans laquelle part belle est faite aux volumes et aux espaces. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une buanderie, des toilettes d'accueil, un vaste séjour/ cuisine ouvert sur une terrasse à l'abri des regards de 32m2 env, permettant de bénéficier totalement de son ambiance "dedans dehors". Le premier étage est dédié à deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, wc, et à un grand plateau idéal pour une salle de jeu, une salle télé ou un espace de télétravail. Enfin le dernier niveau de la maison offre trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Son garage et sa cave constituent enfin de réels atouts. Belle atmosphère pour ce bien: compromis idéal entre maison et appartement, à mi chemin entre les écoles de St Genes, le centre ville de Bordeaux et la gare! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 997000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

Ref. : 1056

997 000 € dont 3% TTC d'honoraires

Découvrir