33000 Bordeaux Bordeaux Jardin Public appartement de 40m2 avec jardin

Bordeaux Jardin Public appartement de 40m2 avec jardin 1/5

Bordeaux Jardin Public appartement de 40m2 avec jardin 2/5

Bordeaux Jardin Public appartement de 40m2 avec jardin 3/5

Bordeaux Jardin Public appartement de 40m2 avec jardin 4/5

Bordeaux Jardin Public appartement de 40m2 avec jardin 5/5

273 000 € **

BORDEAUX JARDIN PUBLIC : à deux pas du jardin public, appartement situé au rez-de chaussée arrière d'un bel immeuble en pierre. De type 1, ce charmant appartement de 40m2 environ comprend une pièce de vie de 27m² env ouvert sur son jardin privatif de 29 m2 env, une cuisine, une salle d'eau, et WC . Prestations anciennes conservées: idéal pied à terre, investissement ou profession libérale. Bel emplacement !

Un autre lot de type 1 bis est à la vente dans le même immeuble

Copropriété de 6 lots
Charges: 105€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs, chauffage de l'appartement.
Loyer de référence majoré meublé : 1100€ hors charge

DPE E : 300 kWh/m² par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€.

PRIX DE VENTE: 273000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur

** 273 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
40 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Pays
France
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
1260 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40 m2
Loi Carrez
Oui
Surface Jardin
29 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine	9,40
RDC	Séjour	26,80
RDC	Salle d'eau	4,18

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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