Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX SAINT-SEURIN/CROIX BLANCHE : STUDIO 21m2 PROCHE BARRIERE JUDAIQUE

SAINT-SEURIN/CROIX BLANCHE : STUDIO 21m2 PROCHE BARRIERE JUDAIQUE 1/7
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€120 000.00 **
BORDEAUX SAINT-SEURIN : Studio offrant un loggia/balcon situé au premier étage d'une résidence des années 1970. L'appartement d'une superficie de 21m2 environ comprend, séjour, salle d'eau/WC, et loggia/ balcon de 5m2 environ.
Cuisine entièrement refaite en 2021, appartement en très bon état.
Localisation idéale pour un investissement ou un pied à terre !

Encadrement des loyers majorés:
Meublé : 612€/mois
Non meublé : 537€/mois

Nombre de lots : 85 lots principaux.
Montant des charges : 40€/mois (frais de syndic, assurances, entretien et électricité des parties communes, eau froide, entretien de l'ascenseur, fonds de roulement loi Alur)
2 gardiens dans la résidence, ravalement récemment réalisé et parties communes repeintes.
Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 530€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120000€ dont 4% honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.
** €120 000.00 honoraires inclus | €115 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 1 pièce(s)
  • 21 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 450€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    13

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    523
  • Dont lots d'habitation
    85
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    21 m2
  • Surface loi Carrez
    21.28 m2
  • Surface terrasse
    5.06 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    450 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1E   Séjour-Cuisine   18,42          
 1E   Salle d'eau   2,86          
 1E   Balcon Terrasse   0         Surface Hors Carrez : 5,06 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 523 lots.Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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