Idéalement situé, à 10 minutes à pieds de la place Pey Berland et de ses transports et commerces, ce très beau studio de 33 m² AU SOL soit 29 m² carrez, bénéficie d'un emplacement très recherché.

Situé au premier étage d' une petite copropriété de qualité de 6 lots dont la façade de l' immeuble a été ravalée et nettoyée récemment.

Le caractère de l'appartement séduit par le charme de l'ancien parfaitement préservé, belles molures, parquet d'époque et très belles hauteurs sous plafond.

L'appartement offre une disposition particulièrement optimisée, un beau volume, des espaces de rangement, une belle cheminée décorative et une cuisine moderne et fonctionnelle dans la pièce principale de 22m².
La salle de bain entièrement refaite apporte du charme et de la modernité à l'appartement avec un accès direct au balcon de 5m² qui donne accès également à son tour à la pièce principale.

Lumineux, ce bien de qualité allie le confort, élégance et des prestations soignés.

Que se soit, un investissement étudiant sur bordeaux , un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat, ce spacieux studio représente une opportunité dans un secteur dynamique et très prisé.

Frais de copropriété: 45€ par mois entretien, eau et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic.

Nombre de lots principaux:6

Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement, entre 530€ et 760€ par an prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente: 165000€ hai dont 3,13% d'honoraires à charge acquéreur
Prix hors honoraires:160000€

** €165 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur