Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX Appartement 2 pièces - Bordeaux Centre historique

Appartement 2 pièces - Bordeaux Centre historique 1/4
Appartement 2 pièces - Bordeaux Centre historique 2/4
Appartement 2 pièces - Bordeaux Centre historique 3/4
Appartement 2 pièces - Bordeaux Centre historique 4/4
399 600 € **
Spacieux type 2 de 67.82m² situé au 1er étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle . Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour de 30m² env, d'une cuisine, d'une chambre de 21m² env, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. Cet appartement dispose également de quatre balconnets.
Ce bien rare a conservé toutes ses prestations anciennes recherchées dans le centre historique: cheminées XVIIIe siècle, plancher à caisson, moulures, belle hauteur sous plafond.
L'appartement bénéficie également d'une cave de 10m² env.
Quelques travaux sont à prévoir.
Bien coup de coeur à proximité des 4 lignes de tramway et de toutes les commodités du centre ville de Bordeaux!

Appartement libre de toute occupation fin juin 2022.
Taxe foncière : 1 156€
Copropriétés de 8 lots.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 62€ par mois comprenant les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes.

Prix de vente HAI : 399 600 EUR dont 3% d'honoraires. Prix net vendeur : 388 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 399 600 € honoraires inclus | 388 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 68 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bordeaux Centre
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    399600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    744 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1700
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre

Surfaces

  • Surface
    67.82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    394 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Chambre   21,68          
    Salle de bains   3,42          
    W.C.   1,23          
    Entrée   2,53          
    Séjour   29,91          
    Cuisine   6,73          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    546 000 € dont 3.02% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 744€.
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante