33000 BORDEAUX Appartement 2 pièce(s) 38.47 m2

234 000 € **

Bordeaux centre historique : Au sein d'une petite copropriété de pierre bien entretenue, cet appartement de type 2 d'une surface de 38m2 env, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une rénovation totale.
Le bien se compose d'une pièce principale de 19m2 donnant sur une terrasse, d'une belle chambre de 13m2 env, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave agrémente cet appartement.

Belles prestations (cheminée), idéal pour un investissement ou pour un pied-à-terre.

Nombres de lots de copropriété : 5 lots principaux.
Charges de copropriété : 33€/mois (eau froide, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur).
Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 234000€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus.

** 234 000 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
38 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
234000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38.47 m2
Surface loi Carrez
38.47 m2
Surface au sol
38.77 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour-Cuisine	19,02
RDC	Chambre	13,23
RDC	Salle d'eau	2,85
RDC	W.C.	1,20
RDC	Dégagement	2,17

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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