Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33000 BORDEAUX Appartement T3 - Bordeaux historique

Appartement T3  - Bordeaux historique 1/7
Appartement T3  - Bordeaux historique 2/7
Appartement T3  - Bordeaux historique 3/7
Appartement T3  - Bordeaux historique 4/7
Appartement T3  - Bordeaux historique 5/7
Appartement T3  - Bordeaux historique 6/7
Appartement T3  - Bordeaux historique 7/7
335 000 € **
Dans bel immeuble de caractère, appartement avec agrément meublé tourisme, entièrement rénové, d'une surface de 55 m2, avec des prestations de grande qualité.
Situé au 2ème et dernier étage, jolie vue, très lumineux.
Composé d'une entrée sur belle pièce de vie (poêle à bois), à la suite cuisine équipée lumineuse avec jolie vue dégagée, exposition Ouest.
Grande salle d'eau, adoucisseur d'eau, wc.
Accès premier niveau, palier avec espace détente (filet catamaran), circulation sur plancher polycarbonate, belle chambre lumineuse (2 fenêtres, 2 velux avec stores électriques), seconde chambre ou bureau.
Cave, emplacement vélos. Possibilité parking en location dans l'immeuble (sur liste d'attente).
Très bon rendement location saisonnière.
Ensemble de qualité, proche Trams et commerces.
Copropriété de 26 lots.
DPE(B) - GES (A)
Charges de copropriété: 65€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic.
Loyer de référence majoré meublé: 984,50€
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition.
Prix de vente: 335 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
** 335 000 € honoraires inclus | 325 250 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 55 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    55 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2022
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    380 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Corinne Jouhannaud
Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Appartement Bordeaux centre - 145m2 - ascenseur - terrasse - 2 parkings
    Proche Grand Théâtre, au sein d'une résidence de grand standing, appartement en duplex de 145 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Terrasse plein ciel de 90 m². Grand séjour avec baies et cuisine avec accès terrasse, et en niveau supérieur 4 chambres. Dans le garage sécurisé de la copropriété, 2 places de parking mitoyennes. Ensemble de grande qualité, très lumineux, au calme. Proche toutes commodités, quais de la Garonne. Charges de copropriété : 300€ par mois comprenant entretien, électricité et eau des parties communes, frais de syndic, assurances des parties communes. DPE : A (32), GES : B (7) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1450€ et 1730€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de vente : 1 390 000€ dont 3% honoraires charge acquéreur
    Ref. : 1057
    1 390 000 € dont 2.96% TTC d'honoraires
  • APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING
    BORDEAUX : A 10 minutes à pied de l'arrêt du tramway Camille Godard( ligne C), à proximité du centre des Chartrons et de toutes commodités (commerces, poste, piscine) appartement traversant et lumineux de 85m2 environ situé au coeur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue . Très bien distribué, il comprend une belle entrée, un agréable séjour/ cuisine ouvert sur le balcon de 13m2 env, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et toilettes séparées. L'appartement offre enfin une place de parking et un cellier. Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement( rentablité à 5%) Copropriété de 88 lots. Charges de copropriété: 238€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, assurances des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR, chauffage de l'appartement. La résidence dispose d'un gardien et sera bientôt reliée à un système de chauffage par géothermie. La résidence bénéficie en outre de locaux vélos, poubelles, composteur et jardin. Loyer de référence majoré meublé: 1 280€ incluant cellier et parking. Prix de la taxe foncière : 1805€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 160€ et 1 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) ERP à disposition Prix de vente: 260000€ HAI dont 4% d'horaires à charge acquéreur.
    Ref. : 1197
    260 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  • BORDEAUX APPARTEMENT T4 ET SON GRAND PATIO
    Dans un élégant immeuble art déco, vaste appartement de type 5 de 130m2 offrant de très belles prestations conservées et une rénovation haut de gamme. Traversant et lumineux, cet appartement situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre dispose d'un séjour ouvert sur patio de 55m2, 2 chambres avec salle d'eau, une chambre avec salle de bain et une chambre simple. Au coeur d'une petite copropriété de 3 lots et au pied de tous commerces et commodités, à deux pas seulement de l'école internationale de Bordeaux, cet appartement a tout pour plaire! Charges de copropriété non disponibles car copropriété non encore active. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1220€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Images non contractuelles Un appartement de type 3 de 82m2 env avec rooftop de 88m2 env est également disponible dans cet immeuble. Prix de vente 730000€ hai dont 5% d'horaires à charge acquéreur
    Ref. : 1187
    730 000 € dont 5.04% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante