33000 BORDEAUX Appartement T3 - Bordeaux historique

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Appartement T3 - Bordeaux historique 7/7

335 000 € **

Dans bel immeuble de caractère, appartement avec agrément meublé tourisme, entièrement rénové, d'une surface de 55 m2, avec des prestations de grande qualité.
Situé au 2ème et dernier étage, jolie vue, très lumineux.
Composé d'une entrée sur belle pièce de vie (poêle à bois), à la suite cuisine équipée lumineuse avec jolie vue dégagée, exposition Ouest.
Grande salle d'eau, adoucisseur d'eau, wc.
Accès premier niveau, palier avec espace détente (filet catamaran), circulation sur plancher polycarbonate, belle chambre lumineuse (2 fenêtres, 2 velux avec stores électriques), seconde chambre ou bureau.
Cave, emplacement vélos. Possibilité parking en location dans l'immeuble (sur liste d'attente).
Très bon rendement location saisonnière.
Ensemble de qualité, proche Trams et commerces.
Copropriété de 26 lots.
DPE(B) - GES (A)
Charges de copropriété: 65€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic.
Loyer de référence majoré meublé: 984,50€
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition.
Prix de vente: 335 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

** 335 000 € honoraires inclus | 325 250 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
55 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
55 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2022
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
380 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

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Corinne Jouhannaud

Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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