33000 BORDEAUX APPARTEMENT TYPE 2 ST NICOLAS/ ST GENES

APPARTEMENT TYPE 2 ST NICOLAS/ ST GENES 1/4

APPARTEMENT TYPE 2 ST NICOLAS/ ST GENES 2/4

APPARTEMENT TYPE 2 ST NICOLAS/ ST GENES 3/4

APPARTEMENT TYPE 2 ST NICOLAS/ ST GENES 4/4

178 000 € **

A deux pas du tramway B, dans une rue calme située entre le quartier St Nicolas et St Genes, appartement de type de 2 de 33m2 env, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Très lumineux, cet appartement en duplex dispose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour, d'un coin kitchenette, d'une salle de bain/ wc. Le deuxième niveau est réservé à sa chambre. A deux pas de l'institut BERGONIE et de toutes commodités( tramway, écoles, commerces), cet appartement est idéal pour un premier achat, un étudiant, un pied à terre ou un investissement.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 750€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Charges de copropriété: 98€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, eau froide, fonds de roulement loi Alur.
Loyer de référence majoré meublé: 626,63€

Prix de vente: 178000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

** 178 000 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
34 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
178000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1176 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33.51 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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499 000 € dont 6.17% TTC d'honoraires

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