33000 BORDEAUX Appartement T2, quai proche Place de la Bourse - Vue Garonne

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Appartement T2, quai proche Place de la Bourse - Vue Garonne 7/7

278 000 € **

Appartement de caractère, dans immeuble XVIIIème sur les quais, proche de la Place de la Bourse, avec très belle vue Garonne.
Situé au 3ème étage, cet appartement d'une surface de 33m2 a fait l'objet d'une rénovation très soignée tout en gardant ses éléments de caractère (murs en pierre, parquets, hauteur sous plafond).
Il se compose d'une entrée, accès belle pièce de vie lumineuse (vue Garonne) salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dégagement, une chambre (vue Garonne), et une salle d'eau.
Ensemble de qualité, vendu meublé.
Idéal résidence principale étudiant ou couple, investissement, pied-à-terre.
Proche tous Trams, commerces, restaurants.
Copropriété de 5 lots.
Charges de copropriété: 35€ / mois comprenant assurance et électricité des communs.
DPE (D) GES(B)
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 150€ et 220€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition.
Loyer de référence majoré meublé: 617,10€

Prix de vente: 278 000€ HAI dont 4.7% d'honoraires à charge acquéreur, selon accord délégation.

** 278 000 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
33 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Etage
3

Aspects financiers

Prix
278000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
33 m2

Intérieur

Nombre pièces
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
B

Prendre contact avecL'agence

Corinne Jouhannaud

Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 1118

625 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires

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