33000 BORDEAUX HOTEL DE VILLE: APPARTEMENT T2 MAGNIFIQUE VUE

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HOTEL DE VILLE: APPARTEMENT T2 MAGNIFIQUE VUE 4/4

405 600 € **

A deux pas de l'hôtel de ville: emplacement privilégié pour cet appartement lumineux situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. D'une surface de 63m2 environ, il comprend un beau séjour avec vue dégagée sur les jardins de la mairie, une cuisine, une chambre, salle d'eau, un wc et un emplacement pour un dressing. Très belles prestations anciennes conservées. Quelques travaux à prévoir. Idéal habitation ou investissement. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium !

D'autres lots de type 1 et 3 sont à la vente dans le même immeuble

Copropriété de 7 lots
Loyer de référence majoré meublé : 1 167€

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 890€ et 1 250€.
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
DPE D : 191 kWh/m² par an
ERP à disposition.

PRIX DE VENTE: 405600€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

** 405 600 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
66 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Secteur
PEY BERLAND
Vue
Rue
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
405600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.8 m2
Surface loi Carrez
62.39 m2
Surface séjour
25.31 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Séjour Double
Non
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
R+2	Entrée	3,66			Hors Carrez 0.28 m²
R+2	W.C.	1,16
R+2	Salle d'eau	3,25
R+2	Séjour	25,31			Hors Carrez 1.32 m²
R+2	Cuisine	6,77			Hors Carrez 0.46 m²
R+2	Chambre 1	20,56			Hors Carrez 1.00 m²
R+2	Dressing	1,68			Hors Carrez 0.34 m²

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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