33000 BORDEAUX BORDEAUX HOTEL DE VILLE: STUDIO 32M2

BORDEAUX HOTEL DE VILLE: STUDIO 32M2 1/5

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BORDEAUX HOTEL DE VILLE: STUDIO 32M2 4/5

BORDEAUX HOTEL DE VILLE: STUDIO 32M2 5/5

189 000 € **

A deux pas de l'hôtel de ville : emplacement privilégié pour cet appartement calme situé au premier étage arrière d'un bel immeuble en pierre. D'une surface de 32m2 environ, il comprend un séjour/ cuisine, une salle d'eau et un wc. Travaux à prévoir. Idéal investissement.
A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium !

D'autres lots de type 1, 2 et 3 sont à la vente dans le même immeuble

Copropriété de 7 lots
Loyer de référence majoré meublé : 598€

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1 100€ et 1 540€.
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
DPE G : 505 kWh/m² par an
ERP à disposition.

PRIX DE VENTE: 189000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

** 189 000 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
32 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Secteur
PEY BERLAND
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32 m2
Surface loi Carrez
32 m2
Surface séjour
25.82 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
505 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
111 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
R+1	Entrée	3,21
R+1	W.C.	0,92
R+1	Séjour-Cuisine	25,82			Hors Carrez 0.40 m²
R+1	Salle d'eau	2,42

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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