Rousselle Immo Prestige
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33000 Bordeaux BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE

BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE 1/6
BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE 2/6
BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE 3/6
BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE 4/6
BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE 5/6
BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE 6/6
€364 000.00 **
Dans un bel immeuble en pierre, à quelques minutes du centre de Bordeaux, appartement de type 2 de 58m2 env comprenant séjour/ cuisine et chambre avec salle d'eau, l'ensemble des pièces étant ouvertes sur la terrasse donnant sur un îlot de jardin. Au calme et lumineux cet appartement entièrement rénové dans un immeuble également restauré et bénéficiant de prestations de qualité, est idéal pour un investissement, un pied à terre ou un premier achat.

Copropriété de 5 lots.
Charges de copropriété non disponibles car copropriété non encore active.

Loyer de référence majoré meublé: 1 195€
Loyer de référence majoré non meublé: 1 047€

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 797€ et 1079€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Prix de vente: 364000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
** €364 000.00 honoraires inclus | €350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 58 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    Bordeaux
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    364000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57.6 m2
  • Surface loi Carrez
    57.6 m2
  • Surface séjour
    26.1 m2
  • Surface terrasse
    9.8 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1er   Entrée   7,50          
 1er   Séjour   26,10          
 1er   Cuisine   3,80          
 1er   Chambre   11,70          
 1er   Salle d'eau   2,10          
 1er   W.C.   1,70          
 1er   Dégagement   2,40          
 1er   Terrasse   9,80          
 1ER   Débarras   2,30          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    €340 000.00 dont 4.62% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante