33000 Bordeaux BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE

BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE 1/6

BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE 2/6

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BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE 5/6

BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE 6/6

380 000 € **

Dans un bel immeuble en pierre, à quelques minutes du centre de Bordeaux, appartement de type 2 de 58m2 env comprenant séjour/ cuisine et chambre avec salle d'eau, l'ensemble des pièces étant ouvertes sur la terrasse donnant sur un îlot de jardin. Au calme et lumineux cet appartement entièrement rénové dans un immeuble également restauré et bénéficiant de prestations de qualité, est idéal pour un investissement, un pied à terre ou un premier achat.

Copropriété de 5 lots.
Charges de copropriété non disponibles car copropriété non encore active.

Loyer de référence majoré meublé: 1 195€
Loyer de référence majoré non meublé: 1 047€

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 797€ et 1079€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Prix de vente: 380000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

** 380 000 € honoraires inclus | 365 400 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
58 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.6 m2
Surface loi Carrez
57.6 m2
Surface séjour
26.1 m2
Surface terrasse
9.8 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1er	Entrée	7,50
1er	Séjour	26,10
1er	Cuisine	3,80
1er	Chambre	11,70
1er	Salle d'eau	2,10
1er	W.C.	1,70
1er	Dégagement	2,40
1er	Terrasse	9,80
1ER	Débarras	2,30

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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