Rousselle Immo Prestige
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33000 Bordeaux APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS

APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 1/5
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 2/5
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 3/5
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 4/5
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 5/5
€320 000.00 **
Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, appartement de 49m2 environ entièrement rénové, prêt à être habité! Il comprend une entrée, un séjour/ cuisine ouvert sur une agréable terrasse, une chambre avec dressing, cellier, salle d'eau, toilettes et wc
Idéal pour un investissement, pour un premier achat ou un pied à terre !

Proche des quais et des commerces du centre des Chartons, ligne tramway B, INSEEC.

Immeuble composé de 8 appartements

Loyer de référence meublé majoré: 902,98€

Charges de copropriété non encore établie car le bien est pour l'instant en monopropriété.

Frais annuels d'énergie:
Chauffage et eau chaude sanitaire 222€
Consommation d'énergie pour les usages recensés 315€ dont 93€ d'abonnement.
Au 1er janvier 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 320 000€ honoraires d'agence compris dont 3,23% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
** €320 000.00 honoraires inclus | €310 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 902.98 €/mois
Complément de loyer : €/mois
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    Bordeaux
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    902.98 EUR / mois

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    49 m2
  • Surface au sol
    56 m2
  • Surface terrasse
    6.67 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1E   Entrée - Dégagement   4,81          
 1E   Débarras   1,46          
 1E   W.C.   1,72          
 1E   Salon - Cuisine   26,27          
 1E   Chambre   12,14          
 1E   Salle d'eau   2,41          
    Terrasse   6,67          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 1193
    €484 000.00 dont 4.09% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante