Rousselle Immo Prestige
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33000 Bordeaux BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT 2 PIECES RENOVE

BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT 2 PIECES RENOVE 1/6
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€249 600.00 **
BORDEAUX SAINT PAUL:

A deux pas de toutes commodités ( 4 lignes de tramway, commerces, écoles), appartement de type 2 situé au troisième étage d'une petite copropriété en pierre.

Traversant, calme et très lumineux , cet appartement comprend un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir menant à la chambre et sa salle d'eau, wc séparés.

l'entière rénovation de cet appartement lui a permis d'allier prestations anciennes et contemporaines.

Il constitue un pied-à-terre parfait, un très bon investissement ou une superbe opportunité pour un premier achat.

Copropriété de 5 lots principaux.

Charges de copropriété: 69€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance de l'immeuble, frais de syndic, fonds de roulement loi alur.

Loyer de référence majoré meublé: 795€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1080€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 249 600€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

** 249 600 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
** €249 600.00 honoraires inclus | €240 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 43 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    Bordeaux
  • Pays
    France
  • Secteur
    Saint Paul - Place du Palais
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    249600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    570 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    828 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    69 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Surface estimée
    43 m2 environ
  • Surface séjour
    27.12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    04/06/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/04/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    930 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    650 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon   27,12   SO       
    Chambre   8,11   NO       
    Salle d'eau   3,30   NO       
    Bureau   1,48   SO       

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 828€.
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante